(略) 平 (略)

關(guān) (略) 羊山新區(qū)東方今典C地塊小區(qū)3號樓108號208號房產(chǎn)的公告（第一次）

(略) 平 (略) 定于2024年1月18日10時至2024年1月19日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（以下簡稱淘寶網(wǎng)拍平臺，網(wǎng)址：http://**，機(jī)構(gòu)名稱： (略) 平 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) 羊山新區(qū)東方今典C地塊小區(qū)3號樓108號208號房產(chǎn)（不動產(chǎn)證號：*）。

第一次起拍價：*元、保證金*元、加價幅度：2000元。

二、競買條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買，如逾期未提交則視為放棄。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交 經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢看樣

自公告之日起至拍賣開始前一日（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行安排看樣，看樣地點(diǎn)為： (略) 羊山新區(qū)東方今典C地塊小區(qū)3號樓108號208號。

四、拍賣方式

1.設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價的，方可成交。

2. 設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，自動延時5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請按時參加實(shí)地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣、暖等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅、費(fèi)(含以往所欠稅、費(fèi))。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍之日 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人為承租人。

十、保證金和余款支付

1. 第一次出價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由淘 (略) 指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2. 拍賣成交后，標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金直接沖抵價款，拍賣余款應(yīng)當(dāng)自成交之日起七日內(nèi)，即2024年1月26日10時前 (略) 平 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 平 (略) ，開戶銀行： (略) 信陽分行平橋支行，賬號：6232 6380 0010 6971 917，備注必須注明“法院執(zhí)行款”），本次拍賣不接受線下保證金。

3. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣時的競買。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、特別（風(fēng)險）提示

1. 本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、新舊程度、使用性能、安全性能等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對此次拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議。有意者請親自實(shí)地看樣，競買人一旦作出競買決定，則表示競買人已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀。請欲報(bào)名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動。本院及拍賣平臺不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任且不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的使用性能、安全性能。

2. 在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件。買受人競價成交的，視為已充分理解并同意遵守《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件的規(guī)定。

十三、重要提示

1. 依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶網(wǎng)拍平臺交納保證金參拍的競買人，淘寶網(wǎng)拍平臺需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

2. 由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶網(wǎng)拍平臺轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)拍平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 與淘寶網(wǎng)拍平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

3.依照法釋〔2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

4. 本公告其他未盡 (略) 平 (略) 解釋處理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：

0376-* 孫法官

* 司法輔助

聯(lián)系地址： (略) 平 (略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：0376-*

此公告在“淘寶網(wǎng)”上公布。

(略) 平 (略)

二〇二三年十二月十九日