臨沭縣全 (略) 管理人將于2025年6月28日9時至2025年6月29日9時止（延時除外）在 (略) （處置單位：臨沭縣全 (略) 管理人，監(jiān)督單位：臨 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

標的名稱：臨沭縣全 (略) 地下房地產(chǎn)及附屬物、機器設(shè)備、電子設(shè)備及辦公家具等一宗（詳見附件《資產(chǎn)明細表》）。

標的所在地：臨沭縣沭新東街 (略) (略) 東南。

標的介紹：

本次拍賣標的為臨沭縣全 (略) 所有的地下部分宗地及房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備、電子設(shè)備及辦公家具等，評估總價值為46,*（詳見附件《資產(chǎn)明細表》）。

競買人應(yīng)對上述情況可能出現(xiàn)的瑕疵或風(fēng)險進行充分考量，自行辦理不動產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)后續(xù)事宜，并自愿承擔可能出現(xiàn)的不良法律后果和損失。競買人參與競買即表示已對該事項充分考慮并理解，可承擔相應(yīng)的法律后果。

以上資產(chǎn)整體拍賣，如有不符，以實物現(xiàn)狀為準。

起拍價（人民幣）：24,*

保證金：4,*

增價幅度：*

二、重要提示

1. (略) 、 (略) 、 (略) 展示。其中， (略) 于2025年6月28日開始拍賣； (略) 于2025年6月26日開始拍賣； (略) 于2025年6月24日開始拍賣。一旦有買受人 (略) 出價競拍后， (略) 本次拍賣將不再進行。

2. 本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。

3. 在拍賣前，請競買人必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，詳細了解所競買標的物的實際情況（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準），充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責(zé)任。

4. 本次拍賣及成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費以及一切與本次拍賣相關(guān)聯(lián)的費用（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費等不動產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項稅費，拍賣服務(wù)費、設(shè)備拆裝費、運輸費、清場等費用，以及可能存在的物業(yè)、水、電等欠費、戶名變更手續(xù)，原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費，成交前欠繳的和成交后新增的土地使用稅、房產(chǎn)稅等）均由買受人承擔并支付。具體稅、費及其他相關(guān)聯(lián)費用等有關(guān)問題請競買人拍賣前至相關(guān)部門自行查詢確認。管理人僅提供必要協(xié)助。

5. 本次拍賣標的物中土地及房屋面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明有出入，拍賣成交價款不作調(diào)整。

6. 本次拍賣系以實 (略) 置，拍賣標的物以現(xiàn)場交付時的現(xiàn)狀為準，管理人對拍賣標的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積差異等實物瑕疵和權(quán)利瑕疵不作擔保，對拍賣標的物不承擔任何瑕疵擔保責(zé)任。除法律或司法解釋另有規(guī)定外，管理人不因本次拍賣而負有辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，如有欠繳規(guī)費等由買受人自行承擔，包括但不限 (略) 建設(shè)配套費等。

7. 拍賣范圍內(nèi)的資產(chǎn)或存在抵押、查封并已對外租賃，標的物能否辦理過戶、辦理時間、限購等情況，請競買人自行向有關(guān)部門咨詢確認，過戶時間以主管部門的辦理進度為準，過戶由競買人自行負責(zé)，管理人給予必要協(xié)助。標的物因解除抵押、查封工作可能發(fā)生遲延過戶的風(fēng)險及因解除租賃合同收回租賃物可能發(fā)生延遲交付的風(fēng)險均由買受人承擔。

8. 請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的。

9. 本次拍賣標的物為臨沭縣全 (略) 名下資產(chǎn)的地下部分（詳見《資產(chǎn)明細表》）。買受人競買后可能需要對消防等各類手續(xù)重新進行設(shè)計、施工、驗收，具體情形買受人競買前需自行咨詢相關(guān)部門。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至2025年6月28日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：馬先生*；楊先生*。有意看樣者請與聯(lián)系人溝通具體看樣事宜。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

1.標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

2.競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

六、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

七、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：臨沭縣全 (略) 管理人；賬號：8185 6010 1421 0158 83；開戶行： (略) 臨沭支行），注明“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣價款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

拍賣成交后，買受人逾期未支付或未足額支付成交價款的視為悔拍，買受人悔拍的應(yīng)當承擔違約責(zé)任，交納的競買保證金、成交價款均不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。買受人所交款項數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向買受人追索。

八、移交與過戶

（1）買受人付清全部款項后應(yīng)于五個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

（2）本次拍賣的標的物均以實物現(xiàn)狀在簽署《拍賣成交確認書》后根據(jù)實際情況交付。臨沭縣全 (略) 進入破產(chǎn)程序后，管理人未能接收到臨沭縣全 (略) 所有的不動產(chǎn)權(quán)利證書，相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利證書需由買受人競買后自行補辦。

（3）競價成交后，由管理人協(xié)助買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等稅、費。本次拍賣及成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費以及一切與拍賣標的物相關(guān)聯(lián)的費用（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費等不動產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項稅費，拍賣服務(wù)費、設(shè)備拆裝費、運輸費、清場等費用，以及可能存在的物業(yè)、水、電等欠費、戶名變更手續(xù)，原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費，成交前欠繳的和成交后新增的土地使用稅、房產(chǎn)稅等）均由買受人承擔并支付。具體稅、費及其他相關(guān)聯(lián)費用等有關(guān)問題請競買人拍賣前至相關(guān)部門自行查詢確認。管理人僅提供必要協(xié)助。拍賣標的物過戶前，買受人需付清涉及拍賣標的物的全部稅、費。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

本標的物存在0.5%平臺軟件服務(wù)費由買受人承擔。

九、風(fēng)險提示

（一）所有標的物均以實物現(xiàn)狀為準，管理 (略) 不承擔標的瑕疵擔保責(zé)任。有意向的競買人必須提前到現(xiàn)場看樣并認可標的物現(xiàn)狀，最終以成交后現(xiàn)場交接為準，買受人對交接時拍賣標的所涉的裝飾裝修、房屋質(zhì)量、消防、環(huán)保以及所占用土地的所有現(xiàn)狀予以認可，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

（二）拍賣標的中權(quán)證資產(chǎn)或設(shè)有抵押，可能存在拍賣成交后因債權(quán)未及時清償、抵押權(quán)人解押不及時拖延辦理過戶的可能；拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長；拍賣標的物已經(jīng)租賃，解除租賃合同收回租賃物或?qū)е屡馁u標的交接時間的延長，以上情形造成的一切風(fēng)險及損失，均由買受人自行承擔。

（三）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（四）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔。

（五）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）

（六）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

十、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

看樣咨詢電話：*（馬先生）*（楊先生）

京東技術(shù)咨詢電話：*
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臨沭縣全 (略) 管理人

二〇二五年六月十六日