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(略)

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號(hào)： (略) 交﹝ * 號(hào)

受  (略) 區(qū)東漖街道東漖股份合 (略) （以下稱“ (略) ”）的委托，定于 *** 9: *   于 (略) 區(qū)東漖北路 * 號(hào)對(duì) (略) 區(qū)東漖 (略) 的 (略) * 樓商鋪A * 項(xiàng)目（以下稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用 現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)文件 (略) ，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)： (略) * 樓商鋪A *

（ * ）交易資產(chǎn)類型： 店鋪 。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置：  東漖南路 * 號(hào)  。

（ * ）交易資產(chǎn)面積：    * 平方米。

其中： 地上建筑面積：   /  平方米，

證載面積： 0 平方米，

臨時(shí)建筑面積：   *  平方米。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量： 1  。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途： 商鋪 。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：   租賃 。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：水電齊全，長(zhǎng)方體架構(gòu)，無后門。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1、 (略) 有權(quán)人：  (略) 市 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 農(nóng)民集體。

2、 (略) 有權(quán)證號(hào)：  穗  集有（ * ）第 *** 號(hào)   。

3、土地使用權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 。

4、土地使用權(quán)證號(hào)：  穗  集有（ * ）第 *** 號(hào)  。

5、地     號(hào)：  *** JA * 6   。

6、 (略) 有權(quán)人：  (略) 市 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 。

7、房產(chǎn)證：無。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別： 租賃 。

（ * ）交易方式： 現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)文件 。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：商鋪、 (略) 規(guī)劃經(jīng)營(yíng)范圍  。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由出租方 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營(yíng)過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

（ * ）特別說明的情況：

1.如遇政府征 (略) 中村改造導(dǎo)致 (略) ，我社提早 * 天書面通知承租方，承租方有 * 天的搬遷期，雙方無條件服從，互不補(bǔ)償，合同終止。承租方逾期搬遷的，我社有權(quán)沒收保證金，造成其他損失的承租方應(yīng)予賠償。

2. 交易價(jià)是商鋪的租金與管理費(fèi)。垃圾費(fèi)， (略) 計(jì)算（詳見合同條款）

3. 該標(biāo)的設(shè)有最高價(jià)位，如遇標(biāo)的存在原租戶時(shí)，同等條件下原租戶優(yōu)先。如原租戶放棄優(yōu)先權(quán)或不存在原租戶時(shí)，則采用價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

4. 該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍:干果、食雜 。

5.最終解釋權(quán)歸 (略) 區(qū)東漖街東漖股份合 (略) 所有

（ * ）交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金

1、交易底價(jià)：￥ * 元/月  ；

2、租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前交付當(dāng)月的租金、物業(yè)管理費(fèi)；

3、租金遞增方式：  第 * 年起每年遞增6% 。

4、交易保證金為￥ * 0 元（大寫：     * 萬 * 仟 * 佰圓    ），在競(jìng)投會(huì)舉辦前(即 *** * : *  )以現(xiàn)金方式全額支付交易保證 (略) 。

5、 (略) 保證金為實(shí)際成交價(jià)格的 * 倍，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人競(jìng)得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競(jìng)得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：3年 。

（ * ）合同的簽訂：競(jìng) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期5個(gè)工作日結(jié)束后， * 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時(shí)間：   簽署合同當(dāng)天    。

（十）資產(chǎn)交付方式：   現(xiàn)場(chǎng)交付     。

（十 * ）合同約定的違約責(zé)任：租賃期內(nèi)， (略) 為之 * 的，視 * 方違約， * 方有權(quán)單方面解除合同，保 (略) 有， (略) 出租檔位及其附屬設(shè)施，并有權(quán)追究 * 方造成 * 方的經(jīng)濟(jì)損失：

1、未經(jīng) * 方書面同意，轉(zhuǎn)租交易項(xiàng)目或其附屬設(shè)施；

2、未經(jīng) * 方書面同意，拆改變動(dòng)交易項(xiàng)目結(jié)構(gòu)；

3、損壞交易項(xiàng)目或其附屬設(shè)施，在 * 方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4、未經(jīng) * 方書面同意，改變本合同約定的交易項(xiàng)目租賃用途，或違規(guī)改變經(jīng)營(yíng)范圍或項(xiàng)目的；

5、利用交易項(xiàng)目或其附屬設(shè)施存放危 (略) 違法活動(dòng)；

6、在交易項(xiàng)目或其附屬設(shè)施內(nèi)從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng)；

7、未經(jīng) * 方書面 (略) (略) 門審批，擅自在交易項(xiàng)目或其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；

8、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由 * 方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 * 方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

9、拖欠租金或管理費(fèi) * 天以上。

* 、交易準(zhǔn)入條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件：無  。

* 、競(jìng)得人確定原則

本交易采用價(jià)高者得及如遇存在原租戶時(shí)同等條件下原租戶優(yōu)先原則。

* 、咨詢及報(bào)名

（ * ）有意參加單位或個(gè)人可于 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到 (略) （地址：東漖北路 * 號(hào)） (略) (略) （地址：東漖南路 * 號(hào)） (略) 及報(bào)名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況， (略) 詳細(xì)了解。

（ * ）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）

2.以單位名義報(bào)名的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（ (略) 會(huì)信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（ (略) 在編制方案時(shí)根據(jù)設(shè)定的報(bào)名條件，考慮需要報(bào)名人提供的其他報(bào)名材料）。

（ * ） (略) 對(duì)報(bào)名人提交的 (略) 審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即 * 日 * ： * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》，逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的，均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。

報(bào)名人 * 旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為的競(jìng)得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個(gè)工作日后） * 個(gè)工作日 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人須在 * 日9: * 前攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) 參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競(jìng)價(jià)人自動(dòng)放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競(jìng)價(jià)人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競(jìng)價(jià)人本人或競(jìng)價(jià)單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件；

（ * ）法人單位須攜帶公章。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午9： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易機(jī)構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) (略) 與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址：  (略) 區(qū)東漖北路 * 號(hào)  

聯(lián)系人：  戚展翱    聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機(jī)構(gòu)： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè) (略)

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月5日