定 (略) 關(guān)于

定南縣金都賓館整體拍賣的公告

（第一次）

江西省定 (略) 將于2025年7月28日10時(shí)起至7月29日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，依法選 (略) 進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：定南縣金都賓館（備注：其中包含賓館、定南縣銀都歌舞廳、金都賓館后幢、保安室附樓等房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備、及其附屬設(shè)施，包括宗地紅線范圍內(nèi)的房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修物、相關(guān)場(chǎng)地及尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋等財(cái)產(chǎn)。）

依照《 (略) 關(guān)于確 (略) 置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，定 (略) 經(jīng)評(píng)估公司進(jìn)行了評(píng)估，定南縣金都賓館（含銀都歌舞廳）整體拍賣第一次拍賣的起拍價(jià)為19,626,390元，第一次拍賣的保證金數(shù)額為1,500,000元，第一次拍賣的增價(jià)幅度為50,000元。

標(biāo)的物已被查封,部分房產(chǎn)為一般抵押。因涉案與其他原因，餐飲、歌舞廳已暫停營業(yè)，客房部分仍在營業(yè)。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，1人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

三、咨詢、展示看樣方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并到相關(guān)部門查詢核實(shí)，未看樣或?qū)嵉夭樵兊母傎I人視為對(duì)全部拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任和引起的后果由買受人自行承擔(dān)。

四、標(biāo)的物相關(guān)信息以房屋實(shí)際情況為主；標(biāo)的物土地、房產(chǎn)用途、性質(zhì)、建筑面積、是否欠稅費(fèi)等情況，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門查詢了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);標(biāo)的物面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。是否存在其他瑕疵，法院不作擔(dān)保。

五、拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除查封、抵押等手續(xù)，買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門徑行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如因買受人不符合有關(guān)調(diào)控政策或其他自身原因，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。過戶所涉及到的有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的（包括但不限于水、電、煤、車位管理費(fèi)、稅費(fèi)等）所有欠費(fèi)，由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用可自行咨詢相關(guān)管理單位。

六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年7月16日前向定 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到定 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

聯(lián)系電話：0797-#（鐘法官）#

監(jiān)督電話：0797-#（紀(jì)檢組）

聯(lián)系地址：江西省定南 (略) 258號(hào)

定 (略)

2025年6月26日