公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月3日10:00起至2025年7月4日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 漢豐開州大道（中）80號。評估價:206.*元：起拍價：115.*元；保證金：*元；增價幅度：0.*元（及其整數(shù)倍）。

1.標的物介紹：房屋產(chǎn)權證號為312房地證2009字第*號，房屋建筑面積為387.91平方米，套內(nèi)面積為310.38平方米。房屋結構為鋼混結構，房屋用途為商服，土地用途為商服，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2045年2月23日。房屋所在大樓共5層（地上4層，地下1層），房屋位于大樓名義層4層，配有1部電梯。屬新世紀百貨，有物業(yè)管理。室內(nèi)有裝修，目前由承租人經(jīng)營使用。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。

2.特別說明:（1）本次拍賣標 (略) 查封并設有抵押。（2）本次拍賣范圍不包含室內(nèi)固定裝飾裝修及室內(nèi)可移動物品。（3）本次拍賣標的物未懸掛門牌號，請競買人注意。（4）本次拍賣為帶租拍賣，租期自2023年3月6日至2028年3月5日，租金前兩年為*元/年，后面每年在上一年基礎上上調(diào)3%，按半年支付，租金現(xiàn)已付至2025年12月5日，更多租賃詳情見附件“房屋租賃合同”。（5）據(jù)標的物所在物業(yè)介紹：截止到2025年4月30日，該房屋暫不欠物業(yè)費（物業(yè)收費標準：2元/平方米/月），水電氣等其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人注意。

拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構 (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。 (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由 (略) 安排。預約看樣請關注“雍迦科技”微信公眾號或登錄http://**完成自助預約，亦可致電 (略) 人工預約：400-*、023-*。

三、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯(lián)合競買。

4.競買人主張優(yōu)先購買權的，應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

四、拍賣方式：

1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3.優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。

4.出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報名及尾款繳納：

1.競買人應于競價 (略) 上注冊賬戶并進行實名認證。

2.注冊、認證成功后 (略) 的 (略) 上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后， (略) 系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。

3.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

4.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：重慶三峽 (略) 支行；賬號：**）；逾期未在公告中明確的尾款繳納期限繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還。

5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、稅費繳納：

1.標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費。

2.標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

七、過戶及交付：

1.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

2.買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續(xù)（包含水、電、氣等戶名變更手續(xù)），相關費用自理。

3.標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標的物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關的罰款費用。

4.拍賣成功后， (略) 負責標的物交付。

5.拍賣標的物有人使用， (略) 一定交付時間，請競買人注意。

八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始5 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

十、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略)

咨詢電話：400-* 023-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 二段1118號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十七日