蕪湖市自然 (略)

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2022] (略)

經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然 (略) 決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

??二、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

??三、 (略) 宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“限地價(jià)+搖號(hào)”方式進(jìn)行。

第一階段：競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，地塊設(shè)定最高限制價(jià)格 *** 萬元，競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)格的，按價(jià)高且達(dá)底價(jià)者確定競得人。

第二階段：當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格 *** 萬元時(shí)，如有其他競買人繼續(xù)參與， (略) 產(chǎn)生競得人。搖號(hào)規(guī)則詳見拍賣出讓文件。

??四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年4月1日至2022年4月14日，到蕪 (略) 六 (略) 市自然 (略) 窗口獲取拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2022年4月1日至2022年4月14日，到蕪 (略) 六 (略) 市自然 (略) 窗口提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）為2022年4月14日16:00。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年4月14日16:30前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為蕪湖市皖江財(cái)富廣場A4座蕪湖市公 (略) ，拍賣時(shí)間見上表。

七、有關(guān)事項(xiàng)

（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工期按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會(huì)議紀(jì)要》（ (略) ）執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。

開工時(shí)間的認(rèn)定：開工時(shí) (略) 發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。

竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間；住宅類項(xiàng)目（含商住用途）以取得《新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間。出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入竣工綜合查驗(yàn)。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。所有地塊均分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)支付不低于成交價(jià)的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)月內(nèi)付清余款。

（四） (略) 置方式：競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計(jì)息）。未成交者在拍賣結(jié)束后退還保證金（不計(jì)息）。對(duì)雖已報(bào)名登記但不參加競買活動(dòng)或成交后不在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還（不計(jì)息）。

??八、其他事項(xiàng)（需競買人在報(bào)名時(shí)出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）申請(qǐng)人競得土 (略) ， (略) 內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）為維護(hù)土地市場的公開公平公正， (略) 報(bào)名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生， (略) 宗地競買人在辦理報(bào)名登記手續(xù)時(shí)， (略) 、 (略) 或其母 (略) 、或其母 (略) (略) 等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然 (略) 會(huì)同 (略) (略) 門查實(shí)后，無條件接受取消土地競得資格、沒收競買保證金、納入自然資源市場信用“黑名單”、兩年內(nèi)不得報(bào)名參與蕪湖市市區(qū)范圍內(nèi) (略) 理。

（六） (略) 宗地商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格上限 *** 元/㎡。

（七） (略) 宗地競得人須無償代建 (略) ，長度約150米，寬度約15米。具體要求詳見委托代建協(xié)議，建成驗(yàn)收后無償移交給政府。

??其他詳見《蕪湖市自然 (略) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》和《蕪湖市住房 (略) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。

特別提示：相關(guān)人員須嚴(yán)格執(zhí)行疫情防控要求，近14天內(nèi)無境外旅居史，無外地確診病例、疑似病例、無癥狀感染者密接接觸史，須持健康綠碼進(jìn)入拍賣會(huì)場，全程規(guī)范佩戴口罩。

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：蕪 (略) 六 (略) 自然 (略) 窗口

聯(lián)系電話：胡女士0553- *** （報(bào)名咨詢）

王女士0553- *** （地塊咨詢）

開戶單位：蕪湖市自然 (略)

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行蕪 (略)

帳號(hào)： *** *** （交納競買保證金賬戶）

蕪湖市自然 (略)

?????????????????????????????????????2022年3月26日