項(xiàng)目名稱

(略) 建國(guó)路5號(hào)首層2間商鋪分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1029-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年4月28日

掛牌截止日期

2023年5月15日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) 建國(guó)路5號(hào)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)/月租金

（元）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

1

建國(guó)路5號(hào)首層商鋪7

1

21.09

10000

3227

3227

2

建國(guó)路5號(hào)首層商鋪9

1

27.37

10000

4188

4188

租賃期限

5年

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金每月支付一次，先支付租金后使用。

承租押金(元)

1個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

本次招租的商鋪位于建國(guó)路5號(hào)，約建于1985年，2間商鋪均處于空置狀態(tài)。商鋪所在區(qū)域人流量大，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，公共配套設(shè)施齊全，周圍商業(yè)氛圍濃厚，交通便捷度高。

商鋪情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經(jīng)營(yíng)餐飲、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。招租方如有發(fā)現(xiàn)，將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

本次招租商鋪是由政府相關(guān)部門(mén)指定招租方管理并由其他行政∕事業(yè)單位/改制/破產(chǎn)企業(yè)移交給招租方的資產(chǎn)。鑒于原產(chǎn)權(quán)（管理）單位在以往經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有可能存在影響到本商鋪產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等隱性、無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況發(fā)生，招租方在《房屋租賃合同》簽訂前已經(jīng)向承租方充分披露，承租方自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。若承租方在合同期內(nèi)因原產(chǎn)權(quán)（管理）原因?qū)е聼o(wú)法使用造成經(jīng)濟(jì)損失，承租方不得以此為由拖延或拒交租金，也不得以此為由向招租方索賠。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)上表

價(jià)值時(shí)點(diǎn)

2022年10月8日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣東南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng) (略)

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

招租方名稱：海南金城國(guó)有資產(chǎn) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*96L

注冊(cè)地： (略) 正義路3號(hào)

法定代表人：吳祿

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南金城國(guó)有資產(chǎn) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方不得破壞、改造商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)，商鋪需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。

4、招租方給予承租方2個(gè)月裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)，裝修期免收租金。

5、招租方負(fù)責(zé)商鋪的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

6、承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

7、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書(shū)遵照?qǐng)?zhí)行。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

本項(xiàng)目按現(xiàn)狀以2個(gè)標(biāo)的進(jìn)行招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) 建國(guó)路5號(hào)

報(bào)名時(shí)間

2023年4月28日至 2023年5月15日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2023年5月15日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競(jìng)租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開(kāi)戶行：中國(guó)工 (略) 分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

建國(guó)路5號(hào)首層商鋪7

2023年4月28日9:30

2023年5月16日9:30

20

120秒

2

建國(guó)路5號(hào)首層商鋪9

2023年4月28日9:30

2023年5月16日9:45

50

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》

4、《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：黃女士 * 劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它