珠海市香 (略) 名仕園17棟商鋪236-2號，面積為 *** ㎡，首年月租金7518元/月，每年租金遞增5%，物業(yè)用作商業(yè)，不準(zhǔn)經(jīng)營餐飲業(yè)。 (略) 于出租狀態(tài)，原租賃合同2022年6月4日到期，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。本項目為捆綁打包出租項目，承租方需同時承租“3.1珠海市香 (略) 名仕園17棟商鋪238-1號36個月租賃使用權(quán)”和“3.2珠海市香 (略) 名仕園17棟商鋪236-2號36個月租賃使用權(quán)”兩個標(biāo)的。

掛牌價為首年月租金，租金每年遞增5%

每月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（以付款銀行印戳日期為準(zhǔn)）一次性付清當(dāng)月的物業(yè)租金及有關(guān)費用。

 一、承租須知1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠 (略) 辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《競買申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠 (略) 結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠 (略) 結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“ (略) ”。 珠 (略) 結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易款項的收付）：賬戶名稱：珠 (略)  (略)  賬號： *** 13開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠 (略) 查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠 (略) 通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項。 5.珠 (略) 對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。僅征集到原承租人一個合格意向方的，出租方將根據(jù)珠 (略) 的通知直接與其簽訂租賃合同；其他情況的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最高報價，珠 (略) 結(jié)合原承租人的優(yōu)先承租權(quán)行使情況確定成交方。 6.承租方須在珠 (略) 出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠 (略) 支付有關(guān)交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“ (略) ”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠 (略) 賬戶（用于收取服務(wù)費用）：賬戶名稱：珠 (略)  (略) 賬 號： *** 5230 開 戶 行：中國工商銀行珠海市麗景支行 7. (略) 稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠 (略) 提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。 (略) 稱合格意向承租方是指經(jīng)珠 (略) 審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 二、承租方需要提交的資料清單： 意向方為企業(yè)法人的： 1、*競買申請書； 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； 3、合同范本、項目公告確認(rèn)件；4、按要求提交的其他文件。意向方為自然人的： 1、*競買申請書； 2、個人居民身份證復(fù)印件； 3、合同范本 、項目公告確認(rèn)件； 4、按要求提交的其他文件。

一、保證內(nèi)容：1.意向方向珠 (略) 所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；3.意向方須按照公告和通知，按時參與珠 (略) 組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，報名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；5.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約定向珠 (略) 支付交易服務(wù)費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠 (略) 交易項目交易保證金操作細(xì)則》《珠 (略) 交易項目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠 (略) 扣除其應(yīng)付給珠 (略) 的交易服務(wù)費后，余額作為違約金 (略) 有。2. 若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi) (略) 徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金按約定不計息退還給承租方。

此次競價以捆綁打包出租的兩個標(biāo)的（商鋪238-1號+商鋪236-2號）首年月租金之和 *** 元為底價進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，每次最小加價幅度為151元。

1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況），并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2. (略) 于出租狀態(tài)，出租物業(yè)面積如 (略) 標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整。原租賃合同2022年6月4日到期，目前原承租方仍在使用，商品、家具、電器屬原租戶，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。如非原租戶成交，成交方需給予原租戶10天搬遷期（自原租賃合同到期之日起開始計算），租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計算。3.承租方須 (略) 門了解辦理相 (略) 需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、 (略) 有相關(guān)手續(xù)。出租 (略) 能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。4.租賃標(biāo)的僅作商業(yè)（不準(zhǔn)經(jīng)營餐飲業(yè)）用途；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。5.承租履約保證金數(shù)額為2個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶）。6.如承租方逾期支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，需按逾期租金及費用總額的3‰向出租方支付逾期違約金，直至付清之日止，租賃期間，承租方如逾期1個月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金， (略) 造成損失由承租方負(fù)責(zé)。7.交易服務(wù)費按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進(jìn)行計算由承租方承擔(dān),具體金額以珠 (略) 出具的《收費通知》為準(zhǔn)。8.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開 (略) 含的稅費外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān) (略) 發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。9.公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意向方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價中至少以不低于底價的價格出價一次（如有其他意向方已報底價，則可以自行決定是否加價）。10.標(biāo)的3.1和標(biāo)的3.2為捆綁打包出租項目，承租方需同時承租這兩個標(biāo)的。11.其他未盡事宜，詳見合同范本。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定， (略) 涉風(fēng)險。意向方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。