黑龍江省木 (略)

關(guān)于木蘭縣 (略) 內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證：黑（2021）木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，面積：#.70平方米]、地上1#綜合樓及附屬物的拍賣公告（第二次拍賣）

黑龍江省木 (略) 將于2025年0 7月30日10時至2025年07月31日10時止（延時的除外）在木 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：木 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：木蘭縣 (略) 內(nèi)登記在黑龍江 (略) 的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證：黑（2021）木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，權(quán)利人：黑 (略) ，面積：#.70平方米]、地上1#綜合樓及附屬物。

注：競拍成功后需等待合理時日交付。

評估價：15 460 500元，起拍價：9 894 720元，保證金：1 000 000元，增價幅度：10 000元。

執(zhí)行案號：（2024）黑0127執(zhí)恢280號。

執(zhí)行依據(jù)：(2021)黑0127民初2065號民事判決書

拍賣對象（依據(jù)評估報告）

一、拍賣對象范圍（依據(jù)評估報告）

本次拍賣的拍賣對象根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》黑（2021）木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，宗地面積：38 452.70平方米，1#綜合房建筑面積：4 261.37平方米，本次拍賣范圍包括土地使用權(quán)、1#綜合樓及附屬物（如：家具家電、機器設(shè)備等）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

二、拍賣對象基本情況（依據(jù)評估報告）：

拍賣對象現(xiàn)已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，《不動產(chǎn)權(quán)證書》號：黑（2021）木蘭縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，權(quán)利人：被執(zhí)行人。共有情況：單獨所有，不動產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：查封中。坐落：木蘭鎮(zhèn)臨城村 (略) (略) ，不動產(chǎn)單元號：#GB#W#，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：工業(yè)用地，面積：38 452.70平方米。1#綜合樓建筑面積為4 261.37平方米。

三、拍賣對象土地基本狀況（依據(jù)評估報告）

1、坐落：木蘭鎮(zhèn)臨城村 (略) (略) 。

2、四至： (略) ，南 (略) ，西鄰企業(yè)，北臨 (略) 。

3、土地面積：使用權(quán)面積#.70平方米。

4、土地形狀：宗地形狀規(guī)整。

5、地形地勢：宗地地形地勢平坦。

6、土地地質(zhì)： (略) 域地質(zhì)堅固、地基承載較強、穩(wěn)定性較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。

7、開發(fā)程度：宗地實際開發(fā)程度為宗地外基礎(chǔ)設(shè)施達到“六通”（通路、通電、通訊、供水、排水、供暖），宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達到“六通一平”（通路、通電、通訊、供水、排水、供暖及場地平整）。

8、土地使用期限：國有建設(shè)用地使用國有建設(shè)用地使用權(quán)2070年03月16日止，剩余年期44.97年。

四、拍賣對象房產(chǎn)及附屬物基本情況（依據(jù)評估報告）

1、房產(chǎn)基本情況：根據(jù)委托方提供的《委托書》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》復印件記載的內(nèi)容及估價人員實地勘查情況，拍賣對象1#綜合樓：總層數(shù)2層，所在層為1-2層，檐高約為6米，屋面為彩鋼板，屋架為鋼屋架，承重柱為工型鋼，外墻為砌塊（厚度約為50厘米），外墻面粉刷涂料，大廳部分陽光棚已完工，1-2層部分天棚未刮膩子、未粉刷涂料，內(nèi)墻為砌塊（厚度約為20厘米），大廳部分內(nèi)墻已完工、粉刷涂料，1-2層部分內(nèi)墻未粉刷涂料，窗為塑鋼窗，地面鋪地磚及部分水泥抹面；設(shè)施設(shè)備：電已穿線，燈具及開關(guān)示安裝，上、下水管線已安裝，地暖已完工，水、暖、電與外線未接通。

2、附屬物基本情況：圍墻長度約為 836.66延長米，高度約為2.22米。

3、使用及維護狀況：目測范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件基本保持良好，未見改動痕跡，沒有變形和破壞情況，各類配套設(shè)施和設(shè)備使用較正常，維護保養(yǎng)狀況較好。

五、拍 (略) 位狀況（依據(jù)評估報告）

拍賣對象坐 (略) 木蘭縣木蘭鎮(zhèn)臨城村 (略) (略) ，地處一般干道 (略) (略) ，附近 (略) (略) ，距公交站點（松江村站）約1公里。距對外交通（ (略) 客運站）距離約4公里。拍賣對象位于 (略) 內(nèi)，周邊以工業(yè)為主，公共配套設(shè)施一般。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高，已達到“六通”（通路、通電、通訊、供水、排水及供熱）條件。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向木 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到木 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。

一、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費由買賣雙方依法各自承擔。

五、與本標的物有關(guān)人員案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余額在2025年08月3日10 (略) 執(zhí)行賬戶（戶名：木 (略) 涉案款管理專戶，開戶銀行：中國 (略) 木蘭支行，賬號 #6372），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：#（馬法官）

法院監(jiān)督電話：0451-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：黑龍 (略) 木 (略)

二〇二五年七月十一日