(略) 黃浦區(qū)教育局：

你單位《關(guān)于申請(qǐng)黃浦區(qū)105-01地塊比樂中學(xué)新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（初步設(shè)計(jì)深度）的函》（黃教委〔2024〕4號(hào)）收悉。

經(jīng)研究，同意黃浦區(qū)105-01地塊比樂中學(xué)新建工程可行性研究報(bào)告（初步設(shè)計(jì)深度）。

一、項(xiàng)目法人單位

(略) 黃浦區(qū)教育局。

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

位于黃浦區(qū)打浦橋街道105-01地塊，基地 (略) 、 (略) 、 (略) 、南 (略) 、105-02和105-03地塊，用地面積為*.2平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：新建1所36班規(guī)模的完中，主要建設(shè)內(nèi)容包括：①拆除基地內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物，同時(shí)對(duì)基地內(nèi)一般歷史建筑的重點(diǎn)保留構(gòu)件進(jìn)行卸解、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、修復(fù)等；②新建西部地塊北區(qū)教學(xué)樓、南區(qū)教學(xué)樓2棟單體建筑和兩層地下室（局部帶夾層），復(fù)建3棟單體建筑；③新建東部地塊北區(qū)附屬建筑物、南區(qū)附屬建筑物、南區(qū)回廊3棟單體建筑和兩層地下室（局部帶夾層）；④實(shí)施運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、管線、綠化等室外總體工程。本項(xiàng)目自西向東分兩期實(shí)施。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：拆除總建筑面積約為*平方米，包括西部里弄住宅、廠宅混合的歷史風(fēng)貌街坊建筑面積約*平方米和東部比樂中學(xué)校舍建筑面積約*平方米。新建總建筑面積為*.3平方米，其中地上建筑面積為*.7平方米（含復(fù)建建筑面積1224.7平方米），地下建筑面積為*.6平方米。（以規(guī)資部門最終意見為準(zhǔn)）

四、項(xiàng)目建設(shè)資金及來(lái)源

項(xiàng)目概算總投資為*萬(wàn)元，其中土地費(fèi)為*萬(wàn)元。

項(xiàng)目建設(shè)資金由區(qū)財(cái)力安排。

五、總體及單元設(shè)計(jì)

1、原則同意相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2、 (略) 住建委《行政協(xié)助回復(fù)書》（滬城鄉(xiāng)協(xié)回字[2023]51號(hào)），原則同意本項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)。后續(xù)項(xiàng)目單位應(yīng)就深化方案 (略) 住建委意見，確保方案符合現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)要求。

3、 (略) 民防辦《行政協(xié)助回復(fù)書》（滬民防協(xié)回字[2022]95號(hào)），本項(xiàng)目屬于民防結(jié)建范圍，應(yīng)按地上建筑面積10%配建民防工程。民防工程為*類，核武器抗力級(jí)別6級(jí)，常規(guī)武器抗力等級(jí)6級(jí)，戰(zhàn)時(shí)用途為二等人員掩蔽部。根據(jù)《關(guān)于進(jìn) (略) 應(yīng)急避難場(chǎng)所建設(shè)的實(shí)施方案》和黃浦區(qū)應(yīng)急避難場(chǎng)所建設(shè)現(xiàn)狀，本項(xiàng)目應(yīng)急避難場(chǎng)所等級(jí)為Ⅲ類短期應(yīng)急避難場(chǎng)所。

4、 (略) 公安交警總隊(duì)建筑工程交通設(shè)計(jì)審核通知書（(2023)滬公交建字第0090號(hào)），同意本基 (略) 設(shè)置1處車行出入口（寬8米）、1處垃圾車出入口（寬5米，平時(shí)關(guān)閉）、2處人行出入口（分別寬13米、2.2米）； (略) 設(shè)置1處消防出入口（寬5米，平時(shí)關(guān)閉）。

5、關(guān)于配建機(jī)動(dòng)車泊位， (略) 交通委《行政協(xié)助回復(fù)書》（滬交通協(xié)回字[2022]218號(hào)），本項(xiàng)目停車場(chǎng)（庫(kù)）分別設(shè)置78個(gè)小型客車停車位（地下）、2個(gè)無(wú)障礙停車位（地下）、1個(gè)貨車裝卸停車位（地下）、18個(gè)接送臨時(shí)停車位（地下），共99個(gè)停車位。

6、根據(jù)《 (略) 軌道交通管理?xiàng)l例》的要求，本項(xiàng)目涉及軌道交通安全保護(hù)區(qū)，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。

7、根據(jù)HP-22-I風(fēng)貌保護(hù)街坊保護(hù)規(guī)劃的相關(guān)要求，同意本項(xiàng)目配套綠地面積1986.67平方米，綠地率10.1%，實(shí)施屋頂綠化面積838.4平方米（不計(jì)入綠地率）。同意本項(xiàng)目在地面層 (略) 側(cè)設(shè)置垃圾房一座，且面積不小于30平方米，設(shè)計(jì)需符合現(xiàn)行生活垃圾分類有關(guān)工作要求，按照規(guī)定設(shè)置分類收集容器。

8、根據(jù)《 (略) 節(jié)約用水管理辦法》，本項(xiàng)目應(yīng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施設(shè)計(jì)方案的審核》，同時(shí)落實(shí)節(jié)水設(shè)施建設(shè)的“三同時(shí)、四到位”。

9、根據(jù)《 (略) 水資源管理若干規(guī)定》，涉及餐飲、醫(yī)療、消毒排水等活動(dòng)，向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放污水的，應(yīng)當(dāng)依法向水務(wù)行政管理部門申請(qǐng)辦理《城鎮(zhèn)污水排 (略) 許可》手續(xù)。項(xiàng)目開發(fā)時(shí)應(yīng) (略) 建設(shè)理念，按照不小于120立方米/公頃的標(biāo)準(zhǔn)同步配建236立方米調(diào)蓄設(shè)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部排水能力提升。

10、根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》 (略) 細(xì)化名錄，本項(xiàng)目需辦理相關(guān)環(huán)評(píng)手續(xù)并落實(shí)相應(yīng)環(huán)保措施。

11、根據(jù)本項(xiàng)目可再生能源綜合利用和光伏安裝專項(xiàng)技術(shù)論證會(huì)專家評(píng)審意見，原則同意本項(xiàng)目屋面鋪設(shè)光伏比例約為17.8%。

12、本項(xiàng)目在建設(shè)期間請(qǐng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)做好惠中堂文物保護(hù)工作，確保建設(shè)期間文物建筑安全。

13、本項(xiàng)目工程施工前應(yīng)妥善處理好相鄰關(guān)系，并確保周邊安全。

六、其他

對(duì)于各部門及專家的其他意見，請(qǐng)?jiān)谑┕D設(shè)計(jì)中進(jìn)一步研究落實(shí)。

請(qǐng)抓緊做好項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，按照國(guó)家規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能和建設(shè)管理等規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)一步優(yōu)化和完善設(shè)計(jì)方案。

如需對(duì)本項(xiàng)目審批文件所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，請(qǐng)及時(shí)以書面形式向我委報(bào)告，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。

特此批復(fù)。

項(xiàng)目代碼：**A*

附件：政府投資項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)表

2024年4月15日