(略) 國有資產(chǎn)

房屋公開招租公告（二次）

CQ2023-11

受 (略) 的委托，我中心對該單位委托的國有資產(chǎn)房屋進行網(wǎng)上公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租組織

本標(biāo)的出租單位為 (略) ，具體出租交易 (略) 公共資源交易中心組織承辦。

二、招租工作原則

遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”原則。

三、公告發(fā)布網(wǎng)站

本 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)（http://**）發(fā)布。

四、租賃標(biāo)的

（一）以上租賃標(biāo)的房屋在現(xiàn)場均有序號標(biāo)注。本次競租招租方安排現(xiàn)場踏勘，踏勘時間為 2023年06月30日 09：00 進行集中踏勘，集合地點為 (略) 大堂吧，踏勘順序：1標(biāo)段、3標(biāo)段、.......7標(biāo)段。

（二）租賃標(biāo)的相關(guān)信息表

五、報名對象及要求

（一）凡具有完全民事行為能力，無不良記錄、誠實守信的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定的除外）和其他組織，遵守本公告第六條招租經(jīng)營范圍及要求的均可參與競租。

（二）1-7標(biāo)段的承租人不得在承租房內(nèi)從事任何違法犯罪活動，不能存放及經(jīng)營易燃易爆化學(xué)危險品。房屋租期均為五年。

六、競租方式

1、采用電子競價（多次報價）方式確定最終中租人。

2、競租價低于基價的報價無效。計價貨幣為人民幣，競價階梯見“租賃標(biāo)的信息表”。

3、最終承租價格確定以后，中租人應(yīng)于一周內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議，逾期不簽訂協(xié)議的行為視為違約，違約者繳納的保證金不予退還，并將其列入 (略) 誠信黑名單，不能參與今后的一切競租活動。

4、租賃標(biāo)的的房租，自簽訂協(xié)議后7天內(nèi)交清第一年租金，以后每年度按協(xié)議約定時間繳納租金，當(dāng)年租金繳清后方可使用房屋。租賃標(biāo)的房屋的水、電、暖、物業(yè)費用由承租人按計量向各征收單位按時交納。

5、承租人未經(jīng)招租人書面批準(zhǔn)，不得對承租房屋進行結(jié)構(gòu)改造。承租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的房屋維修及使用，費用由承租人承擔(dān)。未經(jīng)許可，承租人在租賃期限內(nèi)，不得將房屋和土地違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方，否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

6、租賃期滿后，承租方?jīng)]有參加新一輪公開招租或在新一輪公開招租中未能中租，承租方應(yīng)無條件搬離，其所投入的不動產(chǎn)及裝飾裝璜未經(jīng)招租人許可不得拆除，須無償交與招租人。如招租人要進行恢復(fù)的，承租人需無條件服從，且不得向招租方及后續(xù)承租人索要轉(zhuǎn)讓費、補償費及折舊費等任何費用。

7、意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的位置、范圍、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款。自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。

七、競租保證金

1、競租保證金：競租保證金金額詳見“租賃標(biāo)的信息表”，競租保證金交納須從競租單位的基本賬戶轉(zhuǎn)出，自然人從本人個人賬戶轉(zhuǎn)出。未從單位基本賬戶或本人個人賬戶轉(zhuǎn)出的，不具備競租資格。

競租人如要競價多個標(biāo)段的，除在報名時明確所投標(biāo)段外還需按“租賃標(biāo)的信息表”中相關(guān)標(biāo)段的競租保證金逐個繳納，不繳納相應(yīng)標(biāo)段競租保證金的不能對該標(biāo)段進行競價。

2、交款后銀行審核蓋章確認(rèn)的匯款回單復(fù)印件，作為保證金交納憑證。繳款時需在繳款單中注明所投相應(yīng)標(biāo)段號。

開戶名稱： (略)

開 戶 行：富滇銀行麗江分行

賬 號：**

保證金繳納確認(rèn)時限：2023年06月27日9：00時至2023年07月24日17：00時。

3、未中租的競租保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路退還，中租的在合同簽訂后原路退還。

參加網(wǎng)上交易的競價者應(yīng)在報名截止時前，辦理CA認(rèn)證，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求足額繳納競買保證金，并成功取得競買資格，方可參加網(wǎng)上競價。

八、網(wǎng)上報名及現(xiàn)場競價時間

（一）網(wǎng)上報名資料

1、企、事業(yè)單位、法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件及復(fù)印件各一份；

2、自然人：個人身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件及復(fù)印件各一份。

（二）網(wǎng)上報名時間： 2023年06月27日9：00時至2023年07月24日17：00時。報名須注冊取得數(shù)字認(rèn)證證書方可登錄國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)申請并參與競租。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)（http://**）服務(wù)指南“數(shù)字證書辦理”。

（三）網(wǎng)上競價時間： 2023年07月25日上午10：00時。

九、網(wǎng)上競價程序

（一）網(wǎng)上分標(biāo)段限時競價時，交易系統(tǒng)以10分鐘倒計時為競價時限，如在10分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的10分鐘倒計時結(jié)束，沒有人提交新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價。以當(dāng)前報價為最高報價，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據(jù)報價最高者競得的原則確定競得人；

（二）網(wǎng)上分標(biāo)段限時競價截止時，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道。

十、競價規(guī)則

（一）本次網(wǎng)上拍價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定中租人；

（二）競價人的首次報價應(yīng)大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報價不得小于網(wǎng)上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；

（三）競價人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得修改或撤回；

（四）在報價期間，競價人可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

（五）競價人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、報價未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

2、報價因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

3、報價不符合報價規(guī)則的；

4、報價低于起始價的；

5、報價不符合拍賣公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

參與網(wǎng)上交易的競價人應(yīng)在報名截止時前，按要求足額繳納競價保證金，辦理CA證書，并成功取得競價資格，方可參加網(wǎng)上競價。

十一、中租公示

（一）競得人須在競價成功后5個工作日內(nèi)，與處置方簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動放棄，競價保證金不予退還。

（二）處置方在合同簽訂后5個工作日上傳成交合同并進行公示。

十二、聯(lián)系方式

(略)

聯(lián)系人：和惠蘭 電話：*

(略) 公共資源交易中心

電話：0888-*

十三、注意事項

（一）參與該競價前，須詳細(xì)閱讀本公告，如有疑問可

以在網(wǎng)上競價活動開始日前向 (略) (略) 公共資源交易中心咨詢。競價一經(jīng)開始后，即視為競價人對本公告無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；

（二）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競價人盡量避免限時結(jié)束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發(fā)生；

（三）本公告涉及的時間期限， (略) 國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)；

（四）有下列情形之一的， (略) 公共資源交易中心將暫停、中止或終止網(wǎng)上競價活動：

1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的；

3、出租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價活動的；

4、司法機關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價活動的。

（五）中租人有下列行為之一的，視為違約， (略) 公共資源交易中心可以取消競得人資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，中租人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

2、中租人以其他非法手段競得的；

3、中租人逾期或拒簽成交合同的；

4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

5、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（六）中租人與出租人簽訂成交合同后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付 (略) 機關(guān)事務(wù)管理局賬戶；

（七）網(wǎng)上競價不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由 (略) 重新組織競價；

（八）因競價人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行競價的，后果由競價人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止；

（九）競價人在本次網(wǎng)上競價活動過 (略) 公共資源交易中心發(fā)生任何爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可依 (略) 仲裁機構(gòu)仲裁解決；

（十）本次競價由 (略) 實施，相關(guān)部門進行監(jiān)督；

（十一）本次競價詳情解釋權(quán)歸 (略) 。

(略)

2023年06月26日