一、該項(xiàng)目掛牌價為第一年（12個月）招租底價。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南http:/ *** ）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金 (略) 指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報(bào)價方式確定承租方。

四、為保護(hù)出租方和真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還； (略) 交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報(bào)價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（4）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（ (略) 交易服務(wù)費(fèi)、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料 (略) 辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金 (略) 原路徑全額無息退還；其余 (略) 交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下， (略) 在其退出交易活動之日起2個 (略) 徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、情況（包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證；標(biāo)的 (略) (略) 地址；此次招租面積為出租方自行測量，實(shí)際出租面積以移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承 (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將第一季度租金及履約保證金（金額為首年一個月租金）一次性支付至出租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)， (略) 發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)費(fèi)及空調(diào)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

八、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、 (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

九、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)；標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因 (略) 罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十、承租方不得在 (略) 違章搭建或從事其他違法活動。

十一、標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

十二、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、 (略) 門要求、政府拆遷等不可抗力原因，出租方可提前終止合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、本標(biāo)的租賃期限3-5年，由承租方自行選擇決定。 (略) 服務(wù)費(fèi)由出租方承擔(dān)，按標(biāo)的租賃年限成交總租金的1%收取。

十四、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十五、出租方負(fù)責(zé)在租賃合同簽訂且承租方付清標(biāo)的首期租金和履約保證金之日起10日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十六、標(biāo)的第1-3年租金不變，第4-5年租金一次性上浮5%。

十七、標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。