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(略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)群星村股 (略) 定于2017年4 (略) (略) 出租競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往 (略) 咨詢及報(bào)名。

一、本次招租是根據(jù) (略) 市政府第119號(hào)令《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》 (略) 公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投；并嚴(yán)格依照《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》執(zhí)行。

二、(一)競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

項(xiàng)目	面積	擬出租年限	擬出租底價(jià)	遞增情況	投標(biāo)保證金	附加 條件	招租 方式	競(jìng)投方式
譽(yù) (略)	約1232.39平方米	5年(即自 * 至 * 日止)	8000元/月/宗	無	*** 元	無	暗標(biāo)競(jìng)投	價(jià)高者得（如遇價(jià)錢相同，原租戶優(yōu)先）
(略) 一層	約167.61平方米

（二）標(biāo)的物四至范圍：東面群星街，南面群星村綜合樓，西面群星村新銀街，北面民宅。

（三）其他情況（說明資產(chǎn)的合法性問題）：該物業(yè)無證，無批文，屬一般物業(yè)。

三、租賃期內(nèi)，辦 (略) 需的稅、費(fèi)（ (略) 得稅）由承租方負(fù)責(zé)。

四、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

競(jìng)投人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

五、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）

（一）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間： * 日至 * 日（上午8:00—11:00,下午2:00—4:30，節(jié)假日除外），款項(xiàng)到賬須到 (略) 開具收據(jù)方視為報(bào)名成功，逾期不接受報(bào)名。

（二）報(bào)名和資料領(lǐng)取地點(diǎn)：群星村股 (略)

（三）報(bào)名需提交的資料（以下證件均需原件備查）：

 1、凡企業(yè)法人參加出租競(jìng)投，需提交有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（復(fù)印蓋章）、法定代表人有效身份證復(fù)印件各一份；個(gè)體經(jīng)營者參加出租競(jìng)投，需提交有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印蓋章）和本人有效身份證復(fù)印件各一份；自然人參加出租競(jìng)投，提交有效身份證及身份證復(fù)印件； 

2、法人、其他組織法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明原件及復(fù)印件；

3、繳交保證金：報(bào)名時(shí)需繳納保證金  ***  元，以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入開戶名稱為： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)群星村股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** 。

六、競(jìng)投約定：

（一）競(jìng)投人交納交易保證金后， (略) (略) 內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租，自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。

（二）如到截止時(shí)間只有一個(gè)單位（或個(gè)人）提交保證金的，視該單位（或個(gè)人）以底價(jià)中標(biāo)。

（三）競(jìng)投人須攜帶保證金收據(jù)、保證金繳款憑證和本人身份證（公司營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證），在競(jìng)投時(shí)間開始 (略) 報(bào)到參加競(jìng)投，如需委托他人參加競(jìng)投的須在召開競(jìng)投會(huì)前到村委會(huì)辦理委托手續(xù)。

（四）競(jìng)投人如遲到、 (略) 、 (略) 的(遇特殊情況并已提前告知出 (略) ，經(jīng)允許的除外)， (略) 出價(jià)低于標(biāo)的物底價(jià)、不寫標(biāo)、不按競(jìng)標(biāo)規(guī)則書寫標(biāo)書的（本次投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)至元為單位）均 (略) 理，出租方則沒收該競(jìng)投人（單位）的保證金。未中標(biāo)者在5個(gè)工作日內(nèi) (略) 辦理保證金退還手續(xù)（不計(jì)利息），逾期未辦理者責(zé)任自負(fù)。

（五）主持人公布標(biāo)的物底價(jià)后，競(jìng)投人按主持 (略) 內(nèi)填寫競(jìng)投報(bào)價(jià)書，出價(jià)高于或等于擬出租底價(jià)的競(jìng)投報(bào)價(jià)書方為有效，并以價(jià)高者得，如最高出價(jià)有兩個(gè)或多個(gè)相同的，主持人通過搖珠方式隨機(jī)抽取一位競(jìng)投人作為中標(biāo)方（如最高價(jià)有原租戶，由原租戶中標(biāo)）。

（六）競(jìng)投結(jié)束后， (略) 與村股 (略) 簽署《中標(biāo)確認(rèn)書》，并在競(jìng)投結(jié)果公示期滿五日后，十個(gè)工作日內(nèi)到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路60號(hào)）與出租方簽訂合同，如中標(biāo)方不簽署《中標(biāo)確認(rèn)書》，不按期簽訂合同或放棄競(jìng)得資格的，出租方?jīng)]收其保證金，收回 (略) 理。

（七）合同轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)需經(jīng)出租方同意，出租方收轉(zhuǎn)名手續(xù)費(fèi)10000 元（人民幣）。

（八）本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看標(biāo)的物，競(jìng)投人可 (略) 了解標(biāo)的物位置及基本情況。

（九） (略) (略) 交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、標(biāo)的物的經(jīng)營方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，承租方只可作法律許可的用途合法使用。

八、競(jìng)投時(shí)間： * 日上午9：30時(shí)。

九、競(jìng)投地點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路60號(hào)）。

十、 (略) 活動(dòng)，解釋權(quán)屬于本村股 (略) 。

群星村股 (略)

* 日

 

 

 

 

 

 

 

      

(略) 房合同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)群星村股 (略)         （以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：

承租方：                                                (以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

住址:

    乙方通過公平、公正、公開的方式競(jìng)投， (略) 房租賃權(quán).現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就廠房租賃相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同，雙方共同遵守。

一． 廠房概況

(略) 房位于 (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)石樓鎮(zhèn)群星村群星街1號(hào)，該廠房面積約1400平方米(含村委辦公樓一層)。

二． 租賃期限及價(jià)款

1. 合同期限為5年。自 * 日起至 * 日止。

2.  (略) 房的價(jià)款為每月人民幣    元（大寫：   元）。

3. 乙方必須在每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金，不得拖延。甲方只提供收據(jù)，需要正式發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4. 簽訂本合同當(dāng)天，乙方向甲方交付3個(gè)月租金的款項(xiàng)作為合同履約保證金（即合同保證金為     元），在承租期滿后，如乙方無違約，保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途退租或違反本合同有關(guān)條款， (略) 理，保 (略) 有，甲方有權(quán)單方解除合同，且收回乙 (略) 房的使用權(quán)；如甲方違約，雙倍退還保證金給乙方。

三． 廠房使用條款：

    1.廠房、空地和水電設(shè)施 (略) 有，租賃期內(nèi)乙方僅有經(jīng)營使用權(quán)；租賃期滿， (略) 投入的水電設(shè)施無 (略) 有。期內(nèi)甲方協(xié)助乙方辦理水電報(bào)裝手續(xù)，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

    2.乙方 (略) 需要繳交的工商管理費(fèi)、稅收、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方亦有責(zé)任與義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切合法手續(xù)與牌照。

3.期內(nèi)， (略) 自籌資金、獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，期間經(jīng)營的一切債權(quán)、債務(wù)、設(shè)備、技術(shù)、勞力管理、員工工資福利等均由乙方負(fù)責(zé)。

4.期內(nèi)， (略) 房與水電設(shè)備只有經(jīng)營使用權(quán)，不得用來抵押、頂債或變賣。

5.期內(nèi)，乙方必須遵守國家有關(guān)政策依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營或因安全、衛(wèi)生、工傷事故等原因而 (略) 門責(zé)令停產(chǎn)、整頓、罰款等，其一切損失均由乙方負(fù)責(zé)，租金照常繳交甲方。

6.期內(nèi)，乙方必須愛護(hù) (略) 房， (略) 房及設(shè)備自然損壞應(yīng)及時(shí)檢查和維修。因乙方過錯(cuò)，延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償， (略) 房不當(dāng)或 (略) 房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。期內(nèi) (略) (略) 加建或拆除重建，需征得甲方書面 (略) 。

7. (略) 投資的一切固定設(shè)施不得隨意毀壞，期滿時(shí)除機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)材料、電話、空調(diào)、風(fēng)扇等可動(dòng)產(chǎn)可由乙方搬走，其余固定 (略) 有。 (略) 內(nèi)變壓器產(chǎn)權(quán)屬甲方， 經(jīng)營使用權(quán)歸乙方。

四.違約責(zé)任：

  1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)守合同，單方不能中途解除合同，若甲方中途違約，除雙倍賠償合同保證金外，還應(yīng)對(duì)乙方的投入和生產(chǎn)造 (略) 賠償；若乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收合同保證金，及即時(shí)收回岀租物使用權(quán)。

  2.乙方必須按期繳交租賃款給甲方，若超期繳交，每超期一天按拖欠金額以3%0計(jì)付滯納金，若超期三十天仍無法交清拖欠租金及滯納金的，則視作乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收合同保證 (略) (略) 理。

五.其他事項(xiàng)：

    1. 期內(nèi)， (略) 區(qū)重新投入升級(jí)改造. 一切資金費(fèi)用及相應(yīng)產(chǎn)生的法律責(zé)任、安全施工、質(zhì)量責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。改造后乙方經(jīng)甲 (略) 將廠房對(duì)外招租或分租。

    2.期內(nèi)，如遇國家或上級(jí)征用. (略) 房土地時(shí)，雙方應(yīng)服從政策。視乎政策是否對(duì)本合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生根本性影響，雙方可協(xié)商決定 (略) 本合同。

3. 期內(nèi)，如遇到征收土地時(shí)， (略) 房賠 (略) 有，搬遷費(fèi)用由甲方支付給乙方。

    4.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)村民代表會(huì)議通過方能生效。 (略) 分與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t協(xié)商解決，若協(xié)商無法一致， (略) 裁決。

六. 本合同自簽字日起生效，文本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 存一份。

甲方（蓋章）： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)群星村股 (略)  

法定代表人（簽名）：          

乙方（簽名）：            

聯(lián)系電話：

簽訂日期：201 年 月 日

群星村股 (略)

* 日