云南農(nóng)業(yè)大學(xué) (略) 洗馬湖校區(qū)教師住宿區(qū)房屋公開招租公告

根據(jù)《云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》（云政辦規(guī)〔2020〕3號）、《云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（ (略) 建管〔2021〕480號）、《 (略) 思茅區(qū)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》（思財資發(fā)〔2022〕4號）等文件規(guī)定，經(jīng)思茅區(qū)人民政府批準(zhǔn)，思茅區(qū)機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心以掛牌方式公開出租云南農(nóng)業(yè)大學(xué) (略) 洗馬湖校區(qū)教師住宿區(qū)房屋?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出租房屋基本情況

本項目資產(chǎn)教師住宿區(qū)房屋 (略) 思 (略) 3號附1號（ (略) 與普 (略) 交匯處右側(cè)云南農(nóng)業(yè)大學(xué) (略) 教師住宿區(qū)內(nèi)），包含：教師周轉(zhuǎn)房1棟共30個房間、橡膠加工廠1層和實驗樓1棟2層。該項目房屋水電暢通，房前停車方便，出租房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。由于該處房屋及土地為思茅區(qū)已收儲資產(chǎn)，暫未辦理獨立產(chǎn)權(quán)。房屋詳情見下表：

二、出租方式、出租底價及競價幅度

本項目采用有底價掛牌方式整體打包出租，出租底價為19.*元/年，競價增價幅度為0.*元或0.*元的整數(shù)倍，房屋出租年限兩年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準(zhǔn)），租金繳納方式按年繳納。在國家有關(guān)政策不調(diào)整或政府無重大項目建設(shè)等情況下可持續(xù)出租，到期后同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、出租條件要求

（一）承租人租賃期間承租人不得對承租的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行抵押、入股、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包行為，否則出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

（二）使用經(jīng)營范圍必須符 (略) 管理規(guī)定，不得用作娛樂場所及造成污染危險性行業(yè)。

（三）承租人必須按照國家、省、市、區(qū)的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則經(jīng)相關(guān)部門查處，將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并且出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

（四）承租人須嚴(yán)格按房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)出租人同意不得私自進(jìn)行任何改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則產(chǎn)生的一切風(fēng)險及責(zé)任由承租人承擔(dān)，并且租賃期滿后出租人不對承租人使用期間附加裝飾裝修給予補償。

（五）租賃物業(yè)使用條件：承租人須遵守出租人的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)），裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準(zhǔn)同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切費用（含物業(yè)管理費用）自行承擔(dān)。

（六）遵守出租人對房屋管理的各項規(guī)章制度，接受出租人和屬地政府相關(guān)部門對租賃房屋范圍內(nèi)涉及安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面工作進(jìn)行的監(jiān)督檢查。不符合規(guī)定、規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)及時按出租人或者屬地政府相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，自行承擔(dān)相關(guān)費用并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給出租人造成損失的，承租人需賠償出租人全部損失。

四、競租資格條件及應(yīng)提交資料

（一）資格條件：

1.不接受聯(lián)合體承租。

2.競租人須為良好資信狀況，且具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他合法組織。

3.單位法定代表人為同一人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同一人的，不得同時參加競租。

（二）報名時應(yīng)提交下列材料：

1.競租人為法人或其他合法組織，須提交營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件。

競租人為自然人，須提交本人有效身份證（正反面）掃描件。

2.競買承諾書。競租人應(yīng)承諾自愿申請參加該項目，了解公告項目情況，自愿遵守該項目掛牌公告文件的要求和規(guī)定，并保證提供的資料真實、合法、有效。

3.其它要求：本 (略) 絡(luò)報名，報名時所需提交的材料用掃描件上傳即可，具體要求詳見公告第九條。報名須提交的報名資料均有模版，請競租申請人 (略) 頁附件處下載。

五、報名時間

2024年5月1日08:00至2024年5月31日17:00止。

六、報名資格確定

競租申請人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)上傳報名資料，并及時查看審核結(jié)果。報名時間截止，不得修改報名資料，通過審核的競租申請人取得《受讓資格確認(rèn)通知書》。

競租申請人須在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納競租保證金，保證金到賬后，競租 (略) 上進(jìn)行保證金確認(rèn)，成為競租人， (略) 上競價。由于競租申請人未進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加競價等一切后果，由競租申請人自行承擔(dān)。

七、競租保證金

（一）本項目競租保證金為*元。

（二）保證金須按規(guī)定在2024年6月17日17:00前足額繳納至指定賬戶并完成保證金確認(rèn)。保證金由競租申請人繳納（公司從基本賬戶支付，個人由本人名字的賬戶支付），其他單位和個人不得代繳。

保證金賬戶：

開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 普洱陽光悅城支行

賬號：**-1001

（三）競得人在競價結(jié)束后與思茅區(qū)機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心政府采購辦公室簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》對交易各方具有法律效力，競得人不得拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或在《成交確認(rèn)書》簽訂后放棄競租資格，否則，將由出租方?jīng)]收保證金。

（四）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后3個工作日內(nèi)一次性交清合同第一年住房租金，第二年房屋租金須在第一年租賃期滿前30天內(nèi)一次性交清。

（五）競得人所繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為承租定金；其他競租人所繳納的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作 (略) (略) 退回原賬戶，不計利息。

八、競價時間及競價規(guī)則

（一）競價分為自由競價期和限時競價期。自由競價時間為2024年6月1日08:00至2024年6月17日17:00時止。自由競價時間截止時進(jìn)入限時競價期，仍有競租人要求報價的，以自由競價截止時的最高報價為起始價，以每5分鐘為周期進(jìn)行限時競價，出價最高的競租人為競得人。請競租人在規(guī)定的競價時 (略) 上交易 (略) 絡(luò)競價。

競得人應(yīng)在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到思茅區(qū)機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心政府采購辦公室簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人為法人及其他合法組織的，請攜帶公章，并提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證原件備查。法人委托他人參加的，需提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件備查。競得人為自然人的，需提供本人身份證原件備查。

（二）競價規(guī)則

1.以增價方式報價，每次增價幅度要等于或大于增價幅度的整數(shù)倍方有效。

2.報價自由。競租人在報價期內(nèi)可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統(tǒng)予以接受，并即時公布。報價應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

3.競價期限內(nèi)無人報價的，不成交；競價期限內(nèi)只有一個競租人報價，且報價不低于底價的，成交；競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得的原則確定競得人。

4.限時競價階段以每5分鐘為周期進(jìn)行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)的任一時間點有新報價， (略) 即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，進(jìn)行新一輪競價，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，出價最高的競租人為競得人。

九、以下內(nèi)容請務(wù)必詳細(xì)閱讀：

1.本項目通過云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競租申 (略) 站上進(jìn)行用戶注冊并辦理CA數(shù)字證書后方可參與競租。請競租申請人在本公告附件處下載查看《云南省國有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊》，按手冊說明進(jìn)行用戶注冊和競租操作。

2.競租申請人應(yīng)對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，報名經(jīng)確認(rèn)后，即視為對本公告內(nèi)容及勘查區(qū)塊無異議并全部接受（包括但不限于面積、質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵等），并對提交的報名文件和有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.網(wǎng)上掛牌交易流程如下：用戶注冊及辦理CA數(shù)字證書→項目報名→查驗報名資料→資格確認(rèn)→繳納保證金→保證金確認(rèn)→競價（含限時競價）→簽訂《成交確認(rèn)書》→簽訂《合同》→競得人上傳合同備案→結(jié)果公示。

4.如出現(xiàn)導(dǎo)致國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)無法正常運行，影響交易活動公平、公正和信息安全的情況，根據(jù)《云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》第四章規(guī)定處理。若競買 (略) 絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)造成無法正常競價的，應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任，組織方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

提示： (略) 絡(luò)競價，請競租人 (略) 絡(luò)參加限時競價。（注：競租人未按時參與競價的，視為放棄。）

十、聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢時間為工作日上午8:00至11:30，下午14:30至17:30。

咨詢電話：陳老師，0879-*。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人及電話：余老師，*。（現(xiàn)場踏勘時間安排以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。）

CA數(shù)字證書辦理地址： (略) 政務(wù)服務(wù)中心5樓公共服務(wù)區(qū)

CA數(shù)字證書辦理聯(lián)系電話：*（24小時服務(wù)）、0879-*

(略) 技術(shù)支持服務(wù)熱線:010-*

十一、其它事項

公告解 (略) 思茅區(qū)機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心。

(略) 思茅區(qū)機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心

2024年5月1日