1. 本次項(xiàng)目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的最高報(bào)價(jià)由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。廣 (略) 于交易活動(dòng)結(jié)束后向委托方、各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書(shū)》,候選人在廣 (略) 發(fā)出《成交通知書(shū)》后被確認(rèn)為成交方。

2. 如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則委托方取消其成交方資格，且該成交方須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由廣 (略) 和委托方按相 (略) 理。廣 (略) 將啟動(dòng)候選人輪候成交機(jī)制，依此類(lèi)推。

3. 如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人符合交易參與資格，優(yōu)先權(quán)人的行權(quán)方式為事后行權(quán)：候選人輪候成交機(jī)制啟動(dòng)后，每輪候一名候選人，將以該候選人的最高報(bào)價(jià)提請(qǐng)優(yōu)先權(quán)人行權(quán)，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間按相關(guān)指定方式確認(rèn)是否行權(quán)（如廣 (略) 以書(shū)面形式提請(qǐng)確認(rèn)行權(quán)，優(yōu)先權(quán)人須函復(fù)確認(rèn)）。如優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)行權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)為成交方；否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人僅可行使一次優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)后未能按公告規(guī)定簽署交易合同，委托方取消其成交方資格的，優(yōu)先權(quán)人對(duì)后續(xù)候選人最高報(bào)價(jià)不再享優(yōu)先權(quán)。

1.如項(xiàng)目涉及意向征集情況公示或成交結(jié)果公示的，意向方或者其他利害關(guān)系人對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向廣州產(chǎn)權(quán)交易所或委托方提交書(shū)面異議文件；逾期將不予受理。廣州產(chǎn)權(quán)交易所在公示期滿無(wú)人對(duì)本次公示提出異議之日起2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《成交通知書(shū)》。

2.如委托方要求在廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書(shū)》后進(jìn)行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結(jié)束后簽訂成交文件（含交易合同）。

3.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。

1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。

2.出租標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方須自行到有關(guān)部門(mén)了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料，且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理（或變更）手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金及其他費(fèi)用，否則出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任，且承租方所交的履約保證金不予退還。

3.場(chǎng)地現(xiàn)狀： (略) 于空置狀態(tài)。場(chǎng)地未通水、電，需借用村道出入，出租方不負(fù)責(zé)對(duì)該地塊作任何平整、通水、通電、通路等配套設(shè)施建設(shè)，承租方需自行協(xié) (略) ，自行辦理水、電等配套設(shè)施安裝手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。競(jìng)選單位需對(duì)上述情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一經(jīng)競(jìng)選，將視作已充分了解糾紛情況并愿意承擔(dān)所有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

4.用地性質(zhì)：公路用地。

5.場(chǎng)地整治要求：場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付。（承租方需自行協(xié)調(diào)水電供應(yīng)并投入資金參照出租方提出的整治標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件《橋下空間工程施工圖設(shè)計(jì)參考圖集》），出具整治項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方審核同意后對(duì)固定基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行整治建設(shè)，包括：地面硬化（地面平整）、場(chǎng)地圍蔽(場(chǎng)地出入口及臨主干道一側(cè)，需加建綠植圍蔽）、橋墩防護(hù)、排水排污設(shè)施、視頻監(jiān)控設(shè)施、水電、消防設(shè)施、照明設(shè)施、限速標(biāo)志等，折舊年限4.5年，即以上建設(shè)在合同期內(nèi)折舊完畢，合同期滿后出租方無(wú)償接收?qǐng)龅?。）合同約定以外的改造也需經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施；未經(jīng)出租方同意實(shí)施的，出租方可隨時(shí)要求拆除，拆除的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

承租方需聘請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施場(chǎng)地整治及出具安全評(píng)估報(bào)告（充電樁、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、擺放物品業(yè)態(tài)的場(chǎng)地需在經(jīng)營(yíng)前出具；特殊業(yè)態(tài)的場(chǎng)地需在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具），相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

所有場(chǎng)地整治相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，不論合同因自然到期而終止，還是因不可抗力、出租方提前收回經(jīng)營(yíng)、承租方違約等各種原因提前解除，出租方對(duì)承租方投入的改造均不予賠償和補(bǔ)償，出租方無(wú)償接收?qǐng)龅兀ㄔ斠?jiàn)《場(chǎng)地委托管理使用協(xié)議》）。

6.使用限制：該場(chǎng)地使用涉及的限制包括但 (略) 橋梁、用地性質(zhì)、城市管理等相關(guān)政策規(guī)定限制、其他禁止用途限制（詳見(jiàn)附件《安全協(xié)議書(shū)》），存在無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、上述整治投入費(fèi)用不能得到補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。意向承租方須充分考慮由此可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如因此導(dǎo)致不能經(jīng)營(yíng)或不能實(shí)現(xiàn)該地塊使用目的的，意向承租方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失，與出租方無(wú)關(guān)。歡迎政策把握能力強(qiáng)、具備相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的單位前來(lái)報(bào)名參加本項(xiàng)目。

7.承租方不得整體轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。如承租方存在整體轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)單方終止合同，一切責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.承租方成交后應(yīng)按出租方提供的版本簽署《場(chǎng)地委托管理使用協(xié)議》及附件《場(chǎng)地交接表》《安全協(xié)議書(shū)》《廉潔協(xié)議書(shū)》等有關(guān)文件，且承租方應(yīng)于收到《成交通知書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳納三個(gè)月的租金（按最后三個(gè)月租金取整收?。┳鳛槁募s保證金和三個(gè)月的租金（按最后三個(gè)月租金取整收取，最高不超過(guò)#元）作為安全保證金，安全違約扣取標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《安全協(xié)議書(shū)》，出租方收到足額保證金后方與承租方簽訂協(xié)議。如承租方未能按照上述要求繳納履約保證金和安全保證金，出租方有權(quán)拒絕與承租方簽訂協(xié)議，視為承租方自愿放棄交易機(jī)會(huì)且存在締約過(guò)失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過(guò)失責(zé)任。

9.租賃期間，承租方如不遵守合同約定，出現(xiàn)拖欠租金、拖欠費(fèi)用、不配合出租方安全檢查、違規(guī)違約經(jīng)營(yíng)等情況，將按合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且將列入出租方不受歡迎名單，不再享有出租方名下所有物業(yè)及場(chǎng)地的承租資格。

10.該場(chǎng)地為高（快） (略) 規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，無(wú)獨(dú)立的國(guó)土證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，承租方應(yīng)充分了解此情況并承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

11.意向承租方須對(duì)該地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并清楚了解該地塊現(xiàn)狀及相關(guān)證照以及證照登記內(nèi)容等各方面情況。意向承租方須完全接受并同意該地塊按此現(xiàn)狀交付，出租面積、范圍以出租方提供的用地位置圖為依據(jù)，日后合同簽訂、租金繳交均以該地塊的用地位置圖面積、范圍為準(zhǔn)；對(duì)可能與實(shí)際使用面積、范圍存在的差異，自行承擔(dān)面積、范圍可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，合同簽訂后，原則上不允許變更。確因特殊情況需對(duì)場(chǎng)地用途、面積、范圍等進(jìn)行變更的，須經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及附件所披露的所有內(nèi)容，充分了解該地塊的現(xiàn)狀情況、管理要求、合同約定條款、政策限制并承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在該場(chǎng)地使用過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)的辦理和產(chǎn)生的所有責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，不得追究出租方和廣州產(chǎn)權(quán)交易所責(zé)任。

13.出租標(biāo)的權(quán)屬人是廣州 (略) ，出租方的出租行為已獲得授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同。

14.承租方應(yīng)自行向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付該場(chǎng)地掛牌產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。不論合同因自然到期而終止，還是因各種原因提前解除，出租方均不就該兩項(xiàng)費(fèi)用予以補(bǔ)償或賠償。

15.承租方所有分租行為必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，原則上只允許一級(jí)分租。

16.承租方需確保分租過(guò)程中的安全管理，防止安全隱患，在分租合同需明確分租范圍、期限、用途及雙方的權(quán)利與義務(wù)，并與分租戶簽訂分租安全協(xié)議，分租安全協(xié)議需全面落實(shí)出租方與承租方簽訂安全協(xié)議各項(xiàng)內(nèi)容，確保分租戶按照橋下空間場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行活動(dòng)。

17.承租方進(jìn)行分租需向出租方備案，嚴(yán)禁未經(jīng)備案的分租行為。分租備案需向出租方提交分租備案資料，備案資料包括但不限于分租戶的基本信息、分租面積、用途、擬簽訂的合同模板等。

18.承租方需積極配合出租方安全生產(chǎn)檢查工作，按時(shí)參與出租方組織的安全工作培訓(xùn)。

19.如因重大事件舉辦(全運(yùn)會(huì)、馬拉松等)，政府或業(yè)主單位提出需要配合進(jìn)行整治提升的或暫停經(jīng)營(yíng)的，承租方需要無(wú)條件配合相關(guān)工作，出租方給予暫停經(jīng)營(yíng)期間的場(chǎng)地使用費(fèi)減免。

20.承租方須于交接場(chǎng)地后2個(gè)月內(nèi)按出租方要求啟動(dòng)場(chǎng)地改造，并于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收。

21.由于場(chǎng)地臨近村落和河涌，在場(chǎng)地改造方案中應(yīng)重點(diǎn)考慮排水、圍蔽，承租方在場(chǎng)地改造及使用過(guò)程中不得對(duì)周邊村落、河涌等外部權(quán)屬用地產(chǎn)生破壞，如因場(chǎng)地內(nèi)排水設(shè)施不完善導(dǎo)致場(chǎng)地兩側(cè)村落、河涌等外部權(quán)屬用地受損，由承租方按要求進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由廣 (略) 和委托方按相 (略) 理。

2.若意向方未被確認(rèn)為成交候選人且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金由本所于成交方簽訂交易合同之日起5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑退回。

3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個(gè)工作日內(nèi) (略) 退回。

4.如本項(xiàng)目要求交納誠(chéng)意金的，意向方經(jīng)資格確認(rèn)后其誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過(guò)資格審核，其交納的誠(chéng)意金本金由本所在5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑退回。

1.我方具有良好的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)能力，無(wú)限制高消費(fèi)情況。

2.我方無(wú)犯罪記錄， (略) 或網(wǎng)站上無(wú)顯示欠租欠薪訴訟案件記錄，無(wú)涉及任何作為承租方正在進(jìn)行的訴訟案件。

3.如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的版本簽署并履行《場(chǎng)地委托管理使用協(xié)議》及附件《場(chǎng)地交接表》《廉潔協(xié)議》《安全協(xié)議書(shū)》等，并承諾在《成交通知書(shū)》生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳納三個(gè)月的租金（以最后三個(gè)月租金取整）作為履約保證金和三個(gè)月的租金（以最后三個(gè)月租金取整，最高不超過(guò)#元）作為安全保證金，否則出租方有權(quán)拒絕與我方簽署《場(chǎng)地委托管理使用協(xié)議》。

4.我方（含法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員、實(shí)際控制人）承諾未與出租方發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)糾紛或存在經(jīng)濟(jì)糾紛尚未解決的情況。

5.我方承諾已知悉并接受以下情況：

（1）我方已知悉出租標(biāo)的的所有披露事項(xiàng)及交易相關(guān)條件，如被確認(rèn)為承租方，自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

（2）我方如被確認(rèn)為承租方，須自行使用出租標(biāo)的，依法經(jīng)營(yíng)，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租，積極配合出租方安全生產(chǎn)檢查工作，按時(shí)參與出租方組織的安全工作培訓(xùn)。

（3）我方如被確認(rèn)為承租方，須于交接場(chǎng)地后2個(gè)月內(nèi)按出租方要求啟動(dòng)場(chǎng)地改造，并于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收。

6.我方承諾企業(yè)負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不同時(shí)參加本物業(yè)租賃。

7.我方承諾如被確認(rèn)為承租方，將按提交的《場(chǎng)地使用（設(shè)計(jì)）方案》執(zhí)行。

廣 (略) ：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱(chēng)廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對(duì)本委托方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無(wú)法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議，或存在法定無(wú)法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無(wú)法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評(píng)估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說(shuō)明），保證填寫(xiě)的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對(duì)以下填寫(xiě)的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無(wú)法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施公開(kāi)交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（ (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行以及國(guó)家 (略) 等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過(guò)其他渠道對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。