特別提醒： (略) 公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！如發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，我院將依 (略) 理！

拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：2025年8月14日10時至2025年8月15日10時止?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 263號402室不動產(chǎn)（建筑面積62.49平方米）。

起拍價：113.*元，詢價價格：161.*元，保證金：*元，加價幅度：0.*元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人 (略) 上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：自2025年8月7日9時起至2025年8月8日17時止接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況由蘇州 (略) 安排，聯(lián)系電話： 025-*。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在 (略) 《 (略) 絡服務提供者名單庫》 (略) ，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機構或個人 (略) 名義， (略) 司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產(chǎn)權登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權人私自搭建，拍 (略) 只按產(chǎn)權登記面積進行交付，如有關行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復原狀的，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔稅費，被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時，本 (略) 、 (略) 出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關的票據(jù)或單證。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行 (略) 理。

八、案件當事人、擔保物權人、用益物權人、優(yōu)先購買權人等與本標的物有關人員均可參加競拍，但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）上述三項主體的工作人員及其近親屬。

九、本標的物無優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2025年9月5日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農(nóng) (略) 夫子廟支行，賬號：*2262)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址

http://**-*.htm。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：蘇州 (略) ：025-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：025-* 郵箱：*@*ina.com

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：025－*

聯(lián)系地址: (略) (略) 41號

(略) (略) 監(jiān)督電話：025－*

淘寶拍賣會客服熱線：400－822-2870

(略) (略) (略)

2025年7月8日