崇 (略) 關于拍賣

江西 (略) 廠房、機械設備、土地使用權及地上附著物等所有資產的公告

崇 (略) 將于2025年06月20日10時至2025年06月21日10時止（延時除外）在崇 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：崇 (略) ， (略) 址：http://** ），競買人須 (略) 發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于崇仁縣 (略) C (略) 的江西 (略) 廠房、機械設備、土地使用權及地上附著物等所有資產。

（一）廠房：共5棟。1、廠房1-2[不動產權證書號：崇仁縣房權證巴山鎮(zhèn)字第#號]，結構均為磚木結構，樓層均為1/1,建筑面積每棟均為2124.54㎡。2、廠房3-4[不動產權證書號：崇仁縣房權證巴山鎮(zhèn)字第#號]，廠房3為磚木結構，樓層：1/1；建筑面積：318.31㎡；。廠房4，結構為混合結構，樓層：1-2/2；建筑面積：595.14㎡，。3、廠房5[不動產權證書號：贛（2022）崇仁縣不動產權第#號]，結構為鋼結構，樓層：1/1；建筑面積：4194.05㎡。

注明：廠房5存在租賃，租賃期從2022年11月15日至2027年11月14日，共5年，現(xiàn)已支付3年租金，因租賃關系成立在抵押權設立之前，若拍賣成交，根據“買賣不破租賃”原則，承租人可繼續(xù)承租該廠房至2027年11月14日。另根據實地勘察以及《不動產產權情況表》上證載，此區(qū)域還存在3棟證號為崇仁縣房權證巴山鎮(zhèn)字第#號且面積共計170.04㎡的磚木結構工業(yè)用房，但現(xiàn)場并未發(fā)現(xiàn)。

（二）門衛(wèi)室（無證）:混合結構。

（三）土地及地上附著物：證號：崇國用（2011）第#號；土地權利性質:出讓；終止日期：2061年7月9日；土地使用權面積：#㎡。

（四）廠區(qū)內江西 (略) 其他所有資產

上述拍賣標的評估總值為1214.#元，經合議庭評議確定本次拍賣起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

二、1、本次拍賣標的物坐落在崇仁縣 (略) C區(qū)內，競買人如需購買須于拍賣程序開始前自行向 (略) 和崇仁 (略) 管委會了解該宗地的相關事宜；2、競買人請自行咨詢是否符合崇仁 (略) 管委會產業(yè)規(guī)劃政策、環(huán)境保護、安全生產及各種入園條件，拍賣因競買人自身原因悔拍，則沒收保證金，具體情況請自行咨詢崇仁 (略) 管委會；3、本次拍賣成交后，本院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實該房產能否辦理產權登記，產權證辦理等事宜均由買受 (略) 理。4、標的物于拍賣成交前所欠稅費及成交后涉及的稅費根據國家稅法規(guī)定由相應主體承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依法依規(guī)由相應主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔，具體請競買人于拍賣前咨詢相關部門。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年06月04日起至2025年06月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。

競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。2、拍賣成交后，標的物的交付過程所涉及的整理、裝卸、運輸以及可能存在的倉儲、保管等產生的相關費用均由買受人自行承擔，整理、裝卸、運輸?shù)冗^程中發(fā)生安全責任事故、意外事故、法律糾紛等均由買受人自行承擔后果和責任， (略) 無關。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣程序開始前0 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于拍賣程序開始前0 (略) 申報優(yōu)先購買權并提交有效證明，逾期未提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。

本標的物優(yōu)先購買權人相關說明（若有）：

（1）優(yōu)先購買權人參加競買的，應當在收到優(yōu)先購買權通知書 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的享有優(yōu)先購買權。

（2）優(yōu)先購買權參與競買的，以與其他人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。

（3）順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，法院應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼，順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2025年07月20日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：崇 (略) ，開戶銀行：江西銀行撫州崇仁支行，賬號：##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，將視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，我院可將沒收的保證金用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務等，且重新拍賣后，標的物的拍賣價格未達到本次拍賣價格，則悔拍買受人應補齊差價。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：0794-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0794-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

崇 (略)

二〇二五年六月三日