手機客戶端
銷邦服務號
PDF格式
Excel格式
Word格式
?
(略) 市區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓須知
(略) 市 (略) 商務區(qū)T * - * 地塊
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》、《 (略) 省國有建設用地 (略) 上交易規(guī)則（試行）》等有關規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府（ (略) 區(qū)人民政府）批準， (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓 (略) 市 (略) 商務區(qū)T * - * 地塊的國有建設用地使用權。
* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) （ (略) 承辦）， (略) 政審批與公共資源交 (略) （以下簡稱“中心”）共同組織實施。
* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
* 、出讓地塊的基本情況
（ * ）地塊位置： (略) 區(qū) (略) 街道。
（ * ）地塊范圍：具體位置和 * 至范圍按浙 (略) 測繪的土地供地勘測定界報告（溫供S *** ）所示。
（ * ）土地面積：總用地面積 * 平方米。
（ * ）土地用途：商務金融用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地。
（ * ）土地使用權出讓年期： * 年。
（ * ）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀。
各報名單位若有意參加上述地塊掛牌競投的， (略) (略) 進行踏勘，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對出讓人按上款規(guī)定提供土地沒有異議，否則，不得參加掛牌。
* 、地塊的規(guī)劃條件與具體利用要求等
（ * ）規(guī)劃用地性質：B2（商務用地）兼容（行政辦公用地）、B1（商業(yè)用地，B * 除外）。
（ * ）土地利用規(guī)劃指標：
地塊容積率為1.5-4.0，計入容積率的地上總建筑面積≤ * 4平方米，其 (略) 分的建筑面積不超過地上總建筑面積的 * %，建筑密度≤ * %，綠地率≥ * %，建筑高度≤ * 米。
具體以 (略) 市自然 (略) 出具的規(guī)劃條件（[ * ]規(guī)劃條件 * 號）為準。
（ * ）土地使用標準
競得人必須嚴格按照 (略) 市自然 (略) 出具的規(guī)劃條件（[ * ]規(guī)劃條件 * 號）進行開發(fā)建設，不得超過規(guī)劃條件規(guī)定的指標。
（ * ）本地塊竣工建筑面積及地塊內各使用功能的建筑面積地價款，按規(guī)劃核實的計入容積率的建筑面積指標結算。項目竣工后實測建筑面積超出規(guī)劃許可指標的，按溫政辦〔 * 〕 (略) 。
（ * ）地塊結建的地下空間設定兩層滿鋪，建筑面積不得少于 * 0平方米。地下空間不允許設置除作為車庫及消防、人防等配套設備用房外的其他土地用途，地下空間 * 0平方米建筑面積中的非兼容機動車位地價款 * . * 萬元已包含在地塊總價中（首層單價 * 元/平方米， * 層單價 * 元/平方米）?？梢赞D讓， (略) 分需要另外繳納出讓金。地下非兼容機動車位地價款與地塊建成后實建面積應繳地價款的差額，在項目復核驗收時按驗收確認的建筑面積予以結算。地下空間不得用于商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途。結建地下空間經(jīng)規(guī)劃核實單列建筑面積指標的，土地出讓價款按平均成交樓面價在項目復核驗收時結算收取。上述價格中不含市政基礎設施配套費。
（ * ）動工及竣工時間：地塊自提供土地之日起 * 天內動工、提供土地之日起 * 天內竣工。競得人未能按照約定日期 (略) 另行約定日期開工建設的，每延期 * 日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.5‰的違約金，出讓人有權要求競得人繼續(xù)履約。競得人未能按照約定日期 (略) 另行約定日期竣工的，每延期 * 日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.5‰的違約金。
（ * ）期限屆滿：土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回不動產(chǎn)權證書，并依照規(guī)定辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回，地上建筑物、構筑物及其附屬設施，由出讓人收回并根據(jù)收回時的殘余價值，給予土地使用者相應補償。
（ * ）其他要求
1、根據(jù)《 (略) 省綠色建筑條例》，本地塊應當按照 * 星級以上綠色建筑強 (略) 建設。
2、工程設計深度需達到市建美辦制定的《 (略) 市重點區(qū)域重點項目建筑方案設計文件編制深度規(guī)定》（ (略) ）版要求，并提供 * 個可比性比選方案。本地塊需設置兩幢塔樓，層數(shù)不少于 * 層，立面造型要求簡約現(xiàn)代，與周邊地塊建筑外觀和整體形象相協(xié)調。
3、本次出讓地塊建筑品質 (略) 區(qū)建美辦（籌）在項目方案設計時予以把關。后續(xù)監(jiān)管、驗收由 (略) 負責把關，競得人競得的土地開發(fā)項目，在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后 * 天內必須與 (略) 簽訂《建設項目質量安全監(jiān)管協(xié)議書》。
4、造價標準：該地塊辦公建筑外立面玻璃幕墻不低于 * 元/平方米，非玻璃幕墻不低于 * 元/平方米；商業(yè)建筑外立面玻璃幕墻不低于 * 元/平方米，非玻璃幕墻不低于 * 元/平方米；室外景觀工程平均價格不低于 * 元/平方米。建設項目（ (略) 分）建安單方造價不得低于 * 元。
5、根據(jù)《 (略) 省地質災害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔地質災害防治義務。項目如 (略) 地質災害危險性評估的，競得人應委托具有災評資 (略) 建設項目災評，并應自覺落實地質災害防治措施。
6、該地塊建筑規(guī)模應根據(jù)規(guī)劃條件（[ * ]規(guī)劃條件 * 號）做足。建成并經(jīng)驗收合格后，地 (略) 投集團或其指定單位向項目開發(fā)單位（地塊受讓人）籌集，專項用于 (略) 商務區(qū)范圍內企業(yè)的拆 (略) 置。地上建筑面積 * 4平方米以 * 0元/平方米價格籌集（共計 * 9.2萬元）， (略) 分以 * 元/平方米價格籌集（共計 * .5萬元）。地塊內公配設施移交、 (略) (略) 。地塊出讓成交后， (略) 需盡快落實安置用房的籌集方案，完成安置用房的認購工作，并提供認購清單給地塊受讓 (略) 。
* 、競買資格及要求
（ * ）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩人以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買申請書，并委托其中 * 家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進行報價，且應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關信息和出資比例。
1、單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資 (略) 。
2、聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資 (略) 。
（ * ）競買人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設的， (略) (略) 開發(fā)建設， (略) 上報名時于“ (略) 頁面”中明確。新公司須為競買人全額出資 (略) 。
（ * ）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)并 (略) (略) 門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在 * 天內簽訂；也可直接 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（ * ）競買人如 (略) 區(qū)外注冊的企業(yè)，競得后應當按規(guī)定 (略) 區(qū)設立由競買人全額出資 (略) ，并以新設立 (略) 與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》， (略) 開發(fā)。
* 、掛牌出讓程序
（ * ）信息發(fā)布：出 (略) 。
（ * ）競買申請：競買申請人在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)注冊報名，繳納競買保證金。
（ * ）競買報價：競買人在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買報價。
（ * ）成交確認：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規(guī)則》和競價結果確定競得入選人和成交價格。經(jīng)審查通過后，簽訂《 (略) 市國有建設用地使用權出讓成交確認書》。
（ * ）簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（ * ）結果公布：出讓人在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)公布國有建設用地使用權出讓結果。
* 、競買申請和資格獲取有關事項
（ * ）辦理數(shù)字證書
本次國有建設用地使用權掛牌 (略) (略) ，需憑數(shù)字證書在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** )申請報名、報價。
意向競買人應登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書申請表》，填寫好相關內容，備齊相關證件，到 (略) (略) 申請辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書已過期，則需到 (略) (略) 續(xù)期。
申請辦 (略) 址：
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”
微信公眾號
掃碼下載APP
京公網(wǎng)安備 11010802042560號
京ICP備16047275號-1
