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萍鄉(xiāng)市玉湖花卉市場(chǎng)招租運(yùn)營8年

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項(xiàng)目編號(hào): JX2025ZL*
項(xiàng)目名稱: (略) (略) 場(chǎng)招租運(yùn)營（8年）
標(biāo)的名稱: (略) (略) 場(chǎng)招租運(yùn)營（8年）(出租底價(jià)：50.*萬元/年)
信息披露期: 信息披露首日：2025-01-13 信息披露期滿日： 2025-01-20
(略) 理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: (略) (略) 場(chǎng)招租運(yùn)營（8年），租金遞增方式：掛牌價(jià)格為首年租金。第二年在首年租金基礎(chǔ)上遞增20%，第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增17%，第四、五年在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第六、七年在第五年的基礎(chǔ)上遞增5%，第八年在第七年的基礎(chǔ)上遞增5%。本次招租標(biāo)的為特色小屋和鋼結(jié)構(gòu)玻璃房，總面積為1500.5平方米，共16棟。請(qǐng)意向方報(bào)名期間內(nèi)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重 (略) 置標(biāo)的。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。 3.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，出租方提前30天告知承租方，出租方可單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4.規(guī)定時(shí)間內(nèi)承租方未繳納租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期三個(gè)月，出租方有權(quán)終止合同，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。 6.承租方在經(jīng)營期間，須獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全責(zé)任。 7.掛牌價(jià)格為首年租金。第二年在首年租金基礎(chǔ)上遞增20%，第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增17%，第四、五年在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第六、七年在第五年的基礎(chǔ)上遞增5%，第八年在第七年的基礎(chǔ)上遞增5%。裝修免租期3個(gè)月，不計(jì)入總租期。8.承租方運(yùn)營期間應(yīng)保障運(yùn)營團(tuán)隊(duì)中至少4名涵蓋招商、營銷、管理等各個(gè)領(lǐng)域?qū)I(yè)人才負(fù)責(zé)招商運(yùn)營管理。 9.出租方按租賃物現(xiàn)狀出租，租賃期內(nèi)承租方產(chǎn)生的相關(guān)電力設(shè)備、 (略) 管線、消防以及房屋加固維修、改造等費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)享有租賃物使用權(quán)和收益權(quán)，承租方如需進(jìn)行涉及到主體結(jié)構(gòu)改造的裝修，需將裝修方案報(bào)出租方審核，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。 10.(1)租賃期內(nèi)，租賃資產(chǎn)運(yùn)營維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧，其運(yùn)營維護(hù)必須符合國家法律、法規(guī)、國有資產(chǎn)管理辦法及出租方對(duì)房屋租賃管理等安全管理規(guī)定。否則，造成的一切后果由承租方承擔(dān)。 (2)租賃期間，出租方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查監(jiān)督:發(fā)現(xiàn)不符合租賃要求的，有權(quán)要求承租方糾正，否則出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的雙倍支付違約金。（3）租賃期間承租方不得用承租的房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行抵押或其他形式的擔(dān)保。 11.承租方需在被確定后10日內(nèi)向出租方提交初步運(yùn)營方案（后期可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）12.承租方交納首期租金及交易服務(wù)費(fèi)時(shí)其交納的保證金（*）轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，租賃履約保證金在經(jīng)營期內(nèi)不予退還且不計(jì)利息，租賃期滿后，承租方在交清所有費(fèi)用且無違約的情況下，租賃履約保證金由出租方向承租方一次性無息退還。13.成交后，承租方須在30日內(nèi)以本公告招租條件為基礎(chǔ)簽訂租賃合同，承租方不得以任何理由反悔違約，否則出租方有權(quán)按成交總租金的30%計(jì)收違約金，并有權(quán)終結(jié)交易重 (略) 置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。14.意向承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀與公告內(nèi)容，一經(jīng)報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。？？
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.具有相關(guān)的花木產(chǎn)業(yè)支撐及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（需提供經(jīng) (略) 場(chǎng)的經(jīng)營合同）。3.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。4、國家法律、行政機(jī)關(guān)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在30日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）承租方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)按江西省公共 (略) （ (略) ）交易業(yè)務(wù)收費(fèi)目錄的規(guī)定計(jì)算交納。 6.【交付】承租方簽訂合同且付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00
聯(lián)系方式： 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：競(jìng)價(jià)策劃中心
聯(lián)系電話：0791-*；0791-*；0791-*

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