特別
告知

一、本次租賃資產(chǎn)年租金評(píng)估價(jià)值為含增值稅價(jià)值。

二、本次租賃房產(chǎn)原租賃合同至2024年12月31日，目前正常經(jīng)營(yíng)中，同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，本次租期待原租期屆滿起計(jì)算。

三、本次租賃房產(chǎn)建筑總面積為5254㎡，其中原放映室（1層）474m2，原車庫(kù)（1-2層）180m2，原辦公用房（1-2層）1248m2，原門衛(wèi)室（1層）52m2，原辦公樓（1-6層）3300m2。本次租賃用途除原辦公樓3-6層為辦公外，其余均為酒店經(jīng)營(yíng)。房產(chǎn)所占土地面積為5673.31m2，權(quán)利性質(zhì)為劃撥。

四、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》，證載權(quán)利人為新疆維吾 (略) (略) ，為產(chǎn)權(quán)持有單位的曾用名，尚未進(jìn)行權(quán)利人名稱變更；本次土地證及放映室房產(chǎn)證證載門 (略) 51號(hào)，尚未變更。

五、本次委估資產(chǎn)證載用途與實(shí)際用途不一致，出租方已出具書面聲明委估資產(chǎn)將按基準(zhǔn)日實(shí)際用途繼續(xù)對(duì)外租賃，本次評(píng)估是在資產(chǎn)按照基準(zhǔn)日實(shí)際用途出租的前提下得出的評(píng)估結(jié)論。

六、本次意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)，自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察租賃資產(chǎn)，報(bào)名時(shí)須持雙方簽字蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》原件及報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。

七、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

八、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)；
二、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；
四、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
五、本項(xiàng)目整體租賃；
六、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為： (略)元/年（首期）。

四、租賃期限：4年11個(gè)月。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一年預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式：從合同生效起，前三年租金不變，第4年零11個(gè)月租金在上一年租金基礎(chǔ)上以 12%遞增率增收租金.