關(guān)于 (略) 路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)鋼領(lǐng)國際東區(qū)517室的拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定， (略) （http://**） (略) 上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：位于 (略) 路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)鋼領(lǐng)國際東區(qū)517室，房屋建筑面積63.41平方米。

二、拍賣時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第二次拍賣，競價時間：2024年3月27日10時至2024年3月28日10時止（延時的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

三、起拍價*元，保證金*元，增價幅度500元。

四、競買人條件，競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。本院組織的一切司法拍賣房產(chǎn)活動，均受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的相應(yīng)法律后果。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，限購、過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：

1、估價結(jié)果不包括估價對象室內(nèi)家具、家電等動產(chǎn)；

2、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門；

3、競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對本次拍賣標(biāo)的的瑕疵（包括但不限于本拍賣公告、須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年3月18日起至2024年3月20日止接受咨詢（聯(lián)系時間：上午9:00-11:15，下午14:30-16:45，節(jié)假日除外，法院咨詢電話:*）

德悟拍輔咨詢電話：400-622-2358，*

七、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定： (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第四條第二款之規(guī)定：買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，依據(jù)《 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣相關(guān)工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。

本次拍賣，司法拍賣輔助工作相關(guān)費(fèi)用從拍賣（變賣）成交款 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)支付。發(fā)布拍賣公告后，雙方當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解的，應(yīng)當(dāng)以發(fā)布公告時起拍價為基數(shù)，按照相應(yīng)比例支付拍賣輔助服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任人由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由被執(zhí)行人承擔(dān)。

九、拍賣余款請在2024年4月7日15時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 豐 (略) ，開戶銀行：交通銀行唐山豐潤支行，賬號：*1624）。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對本次拍賣的起拍價，保證金，増價幅度等事項有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍 (略) 書面提出，逾期視為無異議。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十二、 (略) 絡(luò)拍賣（變賣） (略) 對該拍品進(jìn)行司 (略) ，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款。

法院咨詢電話: *

德悟拍輔咨詢電話：400-622-2358，*

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淘寶咨詢電話400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) 豐 (略)

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二〇二四年三月十一日