1. 出租標的權屬人為 (略) ，出租方的出租行為已獲得授權，承租方須與出租方簽訂租賃合同。出租方按出租標的現(xiàn)狀出租（現(xiàn)有質量、房屋結構、產(chǎn)權情況、房產(chǎn)性質、水電、設備設施、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀態(tài)，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品）。

2.標的經(jīng)營行業(yè)范圍：不得經(jīng)營便利店、面包蛋糕店、鹵制食品店、彩票店（出租方對經(jīng)營行業(yè)范圍擁有最終解釋權）。

3.標的物業(yè)租金不含管理費，管理費由承租方承擔，管理費標準為35元/平方米/月。

4.標的物業(yè)預計交鋪日期為2025年8月1日（商鋪編號、預計交鋪日期謹供參考，最終以實際交接為準）。

5.承租方須按國家、省、市及有關部門制定的消防法規(guī)，自行辦理裝修的有關裝修、消防、衛(wèi)生、質檢等報建、報批手續(xù)，物業(yè)裝修完畢后，必須經(jīng)相關部門驗收通過和出租方檢查合格后才可投入使用。

6.承租方若需對租賃標的進行裝修改造，須事前將施工設計圖紙交出租方，經(jīng)出租方書面同意，并在辦妥一切報建手續(xù)后方可施工。

7.如本次公開招租的保證金少于承租方應繳的租賃保證金的，承租方應在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)一次性補齊。

8.簽訂租賃合同后，出租方向承租方發(fā)出《物業(yè)交接通知書》約定物業(yè)交接時間。自物業(yè)實際交接之日起（租金起算日）所有租賃合同約定租金等相關費用開始計算。

9.未盡事項，出租方將嚴 (略) 國資委國有企業(yè)物業(yè)出租相關管理規(guī)定，最終解釋權歸出租方。

10. 如承租方所報價格高于掛牌價格，則出租方有權將增量部分按比例分配到各個商鋪的單價中。

11.該出租標的權證列示的用途為地下地鐵車站，本次出租用途為商業(yè)【不得經(jīng)營便利店、面包蛋糕店、鹵制食品店、彩票店（出租方對經(jīng)營行業(yè)范圍擁有最終解釋權）】。如改變用途依法須經(jīng)有關部門審批的，承租方應報有關部門批準。承租方不得以無法辦理相關經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣州產(chǎn)權交易所的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用，包括但不限于須向廣州產(chǎn)權交易所支付的交易服務費。如承租方無法辦理相關經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。

12.出租標的現(xiàn)場不可使用明火。

13.該物業(yè)需要出租方先行搭建后再交接給承租方，具體起租時間以實際交接時間為準。若自合同簽訂后超過6個月以上，該物業(yè)仍未完成搭建或不具備給排水等經(jīng)營條件且未進行場地交接，出租方有權無責任解除本合同，出租方退回承租方已支付的所有保證金、已預付但尚未使用部分的款項，雙方均不可向對方要求任何賠償。

4. 如本項目要求交納誠意金的，意向方經(jīng)資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi) (略) 徑退回。

5.若意向方違反上述保證事項的第四條情形的，出租方有權通過其他方 (略) 置該標的，所產(chǎn)生的費用及成交價差由該成交方承擔賠償責任。如保證金不足以補償出租方遭受的損失時，該成交方還應按差額承擔賠償責任, 出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。

1. 我方如被確認為成交方，同意按照出租方提交的租賃合同、補充協(xié)議等合同版本簽署合同。

2. 我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作充分了解，對交易標的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

3. 意向方一經(jīng)報名即視為同意遵守產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程、實施辦法、細則，充分了解本公告內(nèi)容。產(chǎn)權交易所制度詳見廣州產(chǎn)權交 (略) 站。

4. 我方有信譽良好、遵守國家法律法規(guī)，無任何不良 (略) 罰記錄，無重大債務糾紛情況。不曾與廣 (略) (略) 、控股公司發(fā)生違約糾紛且截止至信息公告發(fā)布當日仍未履行違約責任。

5.我方具有良好的經(jīng)營信譽、商業(yè)信用，財務狀況和經(jīng)營能力，且承租行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。

6.我方的承租行為應須符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定。

廣 (略) ：

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產(chǎn)權交易所）按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程、實施辦法、細則，對本委托方申請的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產(chǎn)權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產(chǎn)權交易所依法對以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權交易所的相關規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規(guī)要求，就本次交易標的租賃/合作經(jīng)營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托 (略) 絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價（ (略) 絡多次報價的情形）。
10、本委托方應在廣州產(chǎn)權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時提交至廣州產(chǎn)權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據(jù)中國人民銀行以及國家 (略) 等監(jiān)管機構的規(guī)定辦理相關手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產(chǎn)權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。