成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。

1、出租標(biāo)的權(quán)屬人為 (略) ，出租方的出租行為已獲得授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同并向出租方交付租金。出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)性質(zhì)、水電、設(shè)備設(shè)施、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀態(tài)和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。

2、標(biāo)的物業(yè)租金不含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)；

3、意向方須在承租本租賃物業(yè)的同時(shí)，與大 (略) 簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，接受大 (略) 對(duì)本大廈實(shí)施管理。物業(yè)管理費(fèi)28元/㎡/月（包含中央空調(diào)能耗費(fèi)、 (略) 域公攤水、電費(fèi)），按建筑面積計(jì)算。

4、未盡事項(xiàng)，出租方將嚴(yán) (略) 國資委《 (略) 屬國有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見》（穗國資【2023】27號(hào)），最終解釋權(quán)歸出租方。

5、承租方須按國家、省、市及有關(guān)部門制定的消防法規(guī)，自行辦理裝修的有關(guān)裝修、消防、衛(wèi)生、質(zhì)檢等報(bào)建、報(bào)批手續(xù)，物業(yè)裝修完畢后，必須經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收通過和出租方檢查合格后才可投入使用。

6、承租方若需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須事前將施工設(shè)計(jì)圖紙交出租方，經(jīng)出租方書面同意，并在辦妥一切報(bào)建手續(xù)后方可施工。

7、租賃保證金以合同期最后一個(gè)月的雙倍月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。如本次公開招租的保證金少于承租方應(yīng)繳的租賃保證金的，承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后， 5個(gè)工作日內(nèi)一次性補(bǔ)齊。

8、簽訂租賃合同后，出租方向承租方發(fā)出《交付使用通知書》，交付使用通知書注明的時(shí)間為物業(yè)實(shí)際交接時(shí)間。

9、出租標(biāo)的所在地塊已辦理《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，房產(chǎn)證正在辦理中，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產(chǎn)權(quán)交易所和委托方按相 (略) 理。

2.若意向方的報(bào)價(jià)并非最高報(bào)價(jià)，同時(shí)該意向方未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑退回。

3. 成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶作為交易合同項(xiàng)下價(jià)款的一部分。

4. 如本項(xiàng)目要求交納誠意金的，意向方經(jīng)資格確認(rèn)后其誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑退回。

5.若意向方違反上述保證事項(xiàng)的第四條情形的，出租方有權(quán)通過其他方 (略) 置該標(biāo)的，所產(chǎn)生的費(fèi)用及成交價(jià)差由該成交方承擔(dān)賠償責(zé)任。如保證金不足以補(bǔ)償出租方遭受的損失時(shí)，該成交方還應(yīng)按差額承擔(dān)賠償責(zé)任, 出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。

1.我方如被確認(rèn)為成交方，同意按照出租方提交的租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等合同版本簽署；在承租本租賃物業(yè)的同時(shí)，與大 (略) 簽訂租賃物業(yè)管理合同，接受大 (略) 對(duì)本大廈實(shí)施管理。

2.我方將自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要和全面的獨(dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣 (略) 和委托方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作充分了解，對(duì)交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。我方將在調(diào)查和了解交易標(biāo)的后獨(dú)立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

3.意向方一經(jīng)報(bào)名即視為同意遵守產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，充分了解本公告內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)交易所制度詳見廣州產(chǎn)權(quán) (略) 。

4.我方有信譽(yù)良好、遵守國家法律法規(guī)，無任何不良 (略) 罰記錄，無重大債務(wù)糾紛情況。不曾與廣 (略) (略) 、控股公司發(fā)生違約糾紛且截止至信息公告發(fā)布當(dāng)日仍未履行違約責(zé)任。

5.我方具有良好的經(jīng)營信譽(yù)、商業(yè)信用，財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營能力，且承租行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。

6.我方的承租行為應(yīng)須符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

廣 (略) ：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對(duì)本委托方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評(píng)估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對(duì)以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施公開交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（ (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行以及國家 (略) 等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過其他渠道對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。