1.意向方提交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對本次出租標(biāo)的范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租標(biāo)的的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受出租標(biāo)的公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 2.本項(xiàng)目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時(shí)間，意向方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約盡職調(diào)查事宜，沒有預(yù)約的意向方，出租方不予接待。（聯(lián)系人：許岳峰 ，聯(lián)系電話：#）。 3.意向方須于掛牌截止日17:00前向天津產(chǎn)權(quán)提交本項(xiàng)目承租申請，并在掛牌截止日前向天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶交納 50 萬元交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。意向方交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況所有出租條件，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租標(biāo)的或拒付租金。 4.意向承租方須書面承諾： 知曉并同意： （1）鑒于沙河油庫土地使用權(quán)類型為國有劃撥，租賃范圍內(nèi)空地（約54畝）可由承租方使用，但不得建設(shè)建筑物，不得改變場地現(xiàn)狀，如因經(jīng)營需要建設(shè)建筑物和改變土地現(xiàn)狀的，必須征得我司書面同意。如承租方將加建建筑物或場地用于出租、經(jīng)營業(yè)務(wù)等行為取得收入的，我司將按一定比例收取或有租金。 （2）鑒于沙河油庫土地用途和儲(chǔ)油罐經(jīng)營用途均為倉儲(chǔ)，該儲(chǔ)油罐出租后， (略) 部改造，但不得改變現(xiàn)有用途。如因經(jīng)營需要改變現(xiàn)有用途，必須征得我司書面同意。 （3）鑒于租賃后，該場地需由?；穫}儲(chǔ)轉(zhuǎn)為政策法規(guī)允許且與我司主營業(yè)務(wù)無競爭關(guān)系的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)。根據(jù)《 (略) (略) 辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地土壤污染防治有關(guān)重點(diǎn)工作的通知》、《 (略) 土壤污染防治條例》有關(guān)規(guī)定， (略) 在安全、環(huán)保方面的具體要求和《 (略) 資產(chǎn)出租管理辦法》有關(guān)規(guī)定，沙河油庫出租前首先要進(jìn)行土壤及地下水調(diào)查和環(huán)保評價(jià)；然后要拆除地上輸油管線并對9個(gè)油罐進(jìn)行安全治理，達(dá)到承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)可使用標(biāo)準(zhǔn)。按照我司在油庫盤活上不進(jìn)行投入、不參與經(jīng)營、不承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn)的原則： ①意向承租方確認(rèn)為承租方后，負(fù)責(zé)在我司全程監(jiān)管下且3個(gè)月內(nèi)取得土壤及地下水調(diào)查合格報(bào)告并到地方環(huán)保部門備案，相關(guān)材料無條件交給我司后簽訂租賃合同。 ②承租方負(fù)責(zé)在我司全程監(jiān)管下拆除地上輸油管線并對9個(gè)油罐進(jìn)行安全治理，并達(dá)到承租經(jīng)營業(yè)態(tài)可使用標(biāo)準(zhǔn)。 ③以上費(fèi)用均由承租方支付，如雙方未簽訂租賃合同，此項(xiàng)目終止；如雙方簽訂租賃合同，我司給予6個(gè)月免租期抵減全部費(fèi)用。 （4）不得將場所用于易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、放射性物品等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營； （5）不得用于從事高危行業(yè)及與出租方存在同業(yè)競爭的行業(yè)； （6）承租方為出租標(biāo)的的使用安全責(zé)任人，按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定負(fù)責(zé)租賃部分土地的消防安全以及燃?xì)?、電力、供水等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理； （7）承租方保證在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任； （8）租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)； （9）此項(xiàng)目不可整體轉(zhuǎn)租。 5.如掛牌期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方時(shí)，則采取協(xié)議方式進(jìn)行出租；若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方時(shí)， (略) 絡(luò)競價(jià)方式確定承租方，各意向承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，在確定承租方后，其余意向承租方的保證金按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和 (略) 徑原額無息返還。 6.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后180個(gè)自然 (略) 簽訂《租賃合同》，并按照《租賃合同》約定支付首期租金和履約保證金，并支付3.#元的交易服務(wù)費(fèi)至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，注冊資本不低于#元，具有獨(dú)立法人資格企業(yè)（包括中外合資、合作企業(yè)、外商獨(dú)資、有限合伙制企業(yè)等）；遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，企業(yè)無重大違法記錄；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，無不良經(jīng)營記錄，即未被列為失信被執(zhí)行人、未在重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。 2.需開展政策法規(guī)允許的經(jīng)營業(yè)態(tài)， (略) 主營業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系,可經(jīng)營倉儲(chǔ)、餐飲、零售、旅游、文化娛樂、教育培訓(xùn)、商業(yè)綜合體和購物中心、百貨商 (略) 。

1.本項(xiàng)目《租賃合同》為出租方標(biāo)準(zhǔn)合同范本，合同將明確租賃用途、租金支付方式、免租期、安全責(zé)任等內(nèi)容。 2.承租方要與出租方簽訂獨(dú)立安全協(xié)議明確雙方安全責(zé)任。 3.本項(xiàng)目租賃期10年，到期后原承租方信用良好且滿足續(xù)租條件，經(jīng)重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)后可優(yōu)先續(xù)租。 4.本項(xiàng)目收取年度固定租金的50%作為履約保證金。 5.承租方在租賃范圍內(nèi)相應(yīng)場地上（不含574.91平米房屋和9個(gè)油罐）開展業(yè)務(wù)并取得經(jīng)營收入的，我司將根據(jù)該業(yè)務(wù)含稅營業(yè)額（以向稅務(wù)部門繳稅數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）收取5%的浮動(dòng)租金。 6.納入本次評估范圍的資產(chǎn) (略) (略) 沙河鎮(zhèn) (略) 西端沙河油庫內(nèi)的消防樓、油罐及其所占用土地。消防樓已辦理房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證昌股字第#號(hào)，證載權(quán)利人為中國 (略) (略) (中國 (略) (略) 為中國 (略) (略) 曾用名),證載房屋建筑面積合計(jì)為#平方米，其中消防樓建筑面積為574.91平方米，二層，房基占地面積為344.95平方米。消防樓及油罐所占用土地已取得土地使用權(quán)證，土地所有權(quán)權(quán)證編號(hào)為京昌國用(2009劃變)第002號(hào)，證載權(quán)利人為中 (略) (略) (略) ，證載面積#平方米，證載土地用途為倉儲(chǔ)，使用權(quán)類型為國有劃撥。 7.本次評估結(jié)論的租金內(nèi)涵為包含增值稅，不包含水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用，未考慮免租期、押金和中介費(fèi)的預(yù)付年租金價(jià)格。評估對象在實(shí)際租賃過程中會(huì) (略) 場的了解程度、供求關(guān)系、租賃面積、免租期、簽約租期、租金付款方式等可能導(dǎo)致租金變化之特殊因素的影響。 8.其他詳見天津產(chǎn)權(quán)備查文件。