(略) 自然資源和 (略) 公共資源交易中心

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

丹自然資網(wǎng)掛【2023】05號(hào)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)，決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、交易形式

本次出讓采用“ (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）在互聯(lián)網(wǎng)上交易，不接受任何其他方式的申請(qǐng)。有意競(jìng)買者可登錄該系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**:8180/）參加競(jìng)買。

二、出讓地塊的基本情況詳見表1。

表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表

出讓地塊的規(guī)劃條件詳見附件。出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。地下空間土地權(quán)利隨地上權(quán)利一并出讓。地下車位在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證時(shí)，按同一項(xiàng)目地下權(quán)設(shè)定辦理，不再另行收取土地出讓金。

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

三、競(jìng)買人范圍

凡本公告發(fā)布之日前一 (略) 范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金行為者不得參加本次競(jìng)買。除法律法規(guī)另有規(guī)定或上述情形外，中華人民共和國境內(nèi)外凡符合本公告和競(jìng)買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（不接受以個(gè)人名義提出的申請(qǐng)）。競(jìng)買人僅可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。其中G2309-G2311地塊的競(jìng)買人在提出競(jìng)買申請(qǐng)前， (略) 人民政府提供競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東供款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資金證明，取得書面審核意見后方可報(bào)名。聯(lián)系人：酈先生，聯(lián)系電話：*。

競(jìng)買人在提出申請(qǐng)之前，須按規(guī)定辦理CA證書，方能參與網(wǎng)上報(bào)名。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的其它資料（掛牌出讓競(jìng)買須知、出讓宗地平面界址圖、規(guī)劃條件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本、法定代表人身份證明書樣本等）詳見附件。

五、掛牌工作程序及時(shí)間安排

掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競(jìng)買申請(qǐng)、繳納競(jìng)買保證金、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)、成交結(jié)果確認(rèn)等程序，對(duì)應(yīng)的時(shí)間安排詳見表2，表3。

表2

表3

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌實(shí)行有底價(jià)出讓。在競(jìng)買報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的前提下，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。其中，實(shí)行最高限價(jià)的地塊，地塊競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為2023年6月28日15時(shí)， (略) 自然資源和規(guī)劃局。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效。競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌出讓成交后5個(gè)工作日內(nèi)，持網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的所有相關(guān)資料原件及 (略) 開發(fā)區(qū) (略) 自然資源和規(guī)劃局土地儲(chǔ)備中心辦理資格審查。對(duì)符合要求的競(jìng)得人， (略) 自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權(quán)代表）與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》，其成交結(jié)果有效，成交時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)記錄時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對(duì)不符合要求的競(jìng)得人， (略) 自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認(rèn)書》，并取消其競(jìng)得人資格，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、付款方式及期限

自土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款6個(gè)月內(nèi)繳清。若按約定進(jìn)度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個(gè)工作日。具體繳款截止日期按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行。

成交價(jià)款即為競(jìng)得人應(yīng)繳納的對(duì)應(yīng)地塊的總地價(jià)款（土地出讓金），不包含其它稅費(fèi)。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價(jià)以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價(jià)為準(zhǔn)。

九、交地

1、交地時(shí)間：繳清全部土地出讓金后2個(gè)月內(nèi)交付土地。具體交付日期按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行。

2、交地標(biāo)準(zhǔn)：

地塊范圍內(nèi)房屋拆至室內(nèi)地坪，其余維持現(xiàn)狀。地塊范圍內(nèi)地上（下）樹木、桿線、電纜、光纜、管線、管道設(shè)施等由受讓人按相關(guān)規(guī)定辦理；外部條件（道路、水、電、氣等）以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

十、開工期限：土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)。

十一、竣工期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書簽訂之日起30個(gè)月內(nèi)。

十二、需要特別說明的事項(xiàng)

G2312地塊的競(jìng)得人須在C3區(qū)建設(shè)一座計(jì)容建筑面積不少于3000平方米的少兒視光中心項(xiàng)目，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)不少于3年。少兒視光中心項(xiàng)目作為丹陽眼鏡城商業(yè)街的組成部分，須于該地塊開工后33個(gè)月內(nèi)開業(yè)。如競(jìng)得人違反上述約定，須向江蘇丹陽眼鏡 (略) 支付違約金人民幣500萬元。

十三、競(jìng)得人因?qū)Ω?jìng)得土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)而需臨時(shí)用地的，須按相關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。

十四、申請(qǐng)人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向我方咨詢。申請(qǐng)人自行組織對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，自行判斷并承擔(dān)法律責(zé)任。從提交網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始，即視為申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人不得再以任何理由提出異議。

十五、違規(guī)及法律責(zé)任

競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：

1、不符合本公告有關(guān)競(jìng)買人范圍的規(guī)定而參加競(jìng)買且在網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交的；

2、競(jìng)得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時(shí)履行出讓合同所約定的條件付款的；

3、競(jìng)得人因自身原因不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地的；

4、競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)競(jìng)得國有建設(shè)用地使用權(quán)的；

5、競(jìng)得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、網(wǎng)絡(luò)攻擊等非法手段取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的；

6、競(jìng)得人有其他違反相關(guān)法律、法規(guī)行為的。

對(duì)違規(guī)者，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，解除出讓合同，已繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并 (略) 交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競(jìng)買資格，且出讓人有權(quán)對(duì)成交地塊重新組織出讓或采取其它方式處置。

十六、 (略) 人民政府批準(zhǔn)，自本公告發(fā)布之日起，收回上述擬出讓土地范圍內(nèi)的單位和個(gè)人的國有土地使用權(quán)，注銷原土地登記，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。

十七、網(wǎng)上交易系統(tǒng)的登錄方式及操作程序，詳見“ (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)>>系統(tǒng)幫助”。

十八、辦理CA證書咨詢電話：0511―*，*（郭女士）；

(略) 公共資源交易中心（鎮(zhèn)江公共資源交易中心丹陽分中心）網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作事宜咨詢電話：0511－*。

(略) 自然資源和規(guī)劃局土地掛牌出讓業(yè)務(wù)咨詢電話：0511―*。

(略) 自然資源和規(guī)劃局

(略) 公共資源交易中心

2023年5月27日

附件一、丹自然資網(wǎng)掛【2023】05號(hào)掛牌出讓競(jìng)買須知

附件二、承諾書（樣本）

附件三、 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)證書申請(qǐng)指南

附件四、國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本）

附件五、法定代表人身份證明書（樣本）

附件六、競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）

附件七、資金證明（樣本）

附件八、授權(quán)委托書（樣本）

（附件資料詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)）