二、租賃基本要求

1、業(yè)態(tài)項目設(shè)置要求

（1）為進一步提升公租房入住企業(yè)員工生活品質(zhì)，完善生活配套，改善生活環(huán)境，所有商鋪必須合法合規(guī)經(jīng)營,禁止從事非法經(jīng)營活動。

（2）公租房區(qū)域?qū)儆谌丝诿芗瘏^(qū)，所有商鋪禁止從事易燃易爆品及有毒有害危險化學(xué)品等可能危及公共安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營有污染環(huán)境、擾民等的項目和業(yè)態(tài)。

2、租金遞增機制

合同 (略) 遞增機制，前三年不遞增，即從第四年開始，每年租金遞增5％。

3、租賃期限

商鋪租賃期限為五年。

4、履約保證金

簽訂合同時收取三個月租金作為履約保證金。

5、物業(yè)管理費、水電費收費標準

（1）物業(yè)管理費以合同約定為準，暫按2.6元/㎡/ (略) 。

（2）水、電費按水、電供應(yīng)單位規(guī)定 (略) 門的核定價格予以繳納，并承擔(dān)水電設(shè)施損耗等分攤費用。

6、租金等付款方式

（1）繳納方式：半年一繳。

（2）免租期：免租期為6個月，包含在租賃期限內(nèi)。

三、競價流程與規(guī)則

1、踏勘和答疑

請競價人在 * 年12月18日-22日(上午9:00-12:00,下午14:00-17:00)自行 (略) 踏勘，自行評估房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀是否符合自身經(jīng)營要求，費用和風(fēng)險 (略) 承擔(dān)。商鋪按房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀交付使用。

2、競價報名

（1）報名方式：現(xiàn)場報名

（2）報名時間： * 年12月23日- 25日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00。

（3）報名地點：?梨公租房一期13號棟 * 室

（4）競價人資格： (略) 法人或者個體工商戶，且必須由法定代表人或 (略) 報名，不接受代理人報名。

（5）需提交的資料：

①商鋪承租意向申請書（附件2、請下載填寫）

②營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶資信證明復(fù)印件（公司）或個人征信報告（個體工商戶）、法定代表人或經(jīng)營者身份證（ (略) 材料的原件，另附一套復(fù)印件加蓋單位公章）。

上述資料均須法定代表人或經(jīng)營者本人簽字并加蓋公章，競價人對其真實有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

3、競價保證金

* 萬元整。在報名成功后，存入或轉(zhuǎn)入以下賬戶，工作人員核對轉(zhuǎn)賬憑證后發(fā)放競價卡片。保證金交納截止時間： * 年12月25日17:00。

賬戶名稱：長沙新 (略)

(略) ：湖南星沙 (略) (略) （ (略) ）

銀行賬號： ***

如未競得，競價保證金將在競價結(jié)果確定后7個工作日內(nèi)無息退還；如競得，將在合同簽訂后予以無息退還。經(jīng)查實，競價人有下列情形之一的，則取消競價資格，競價保證金不予退還：

①競價人相互串通競價的。

②競價人存 (略) 為的（包括第一競得候選人放棄的）。

③競價人競得后棄標不簽訂《競得通知書》的。

4、現(xiàn)場競價

（1）競價時間： * 年12月26日9:00。

（2）競價地點：板橋公租房5#棟 * 多媒體會議室（長沙縣泉塘街道漓湘西路22號板橋公租房）

（3）簽到：請競價人之法定代表人或經(jīng)營者攜競價卡片、本人身份證（原件）和公章于9:0 (略) 簽到。

（4）競價方法：競價采用明標明投，最高報價者競得。

（5）報價：以評估價作為競租底價，現(xiàn)場競價。

（6）競價方式：價高者得。起始報價不得低于競租底價，競價人依據(jù)搖號順序、通過舉牌加價，報價增幅以每平方米2元或2元的倍數(shù)遞增。如出現(xiàn)最高報價后2分鐘內(nèi)未有新的高報價，則最終確定競得者。

（7）為遵循公平公正公開原則，工 (略) 公示每輪競 (略) 報價格以及商鋪的競得價格，供后續(xù)競價者參考。若競得人棄權(quán)的，則再次組織競價并通知報名該標的競價人再次參加競價；競得人棄權(quán)的，保證金不予退還，且不得再次參加該標的的競價。

（8）招租結(jié)果經(jīng)我方公示無異議的在公示結(jié)束次日起的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。招租結(jié)果經(jīng)公示有異議的， (略) (略) 。

（9）合同期滿，根據(jù)《公租房 (略) 辦法》 (略) 制定招租方案。

四、其他事項

1、如只有一人報名，則以競租底價為基礎(chǔ)洽談確定租金承租，最終承租價格不低于競租底價；若無人報名，則 (略) 組織公開招租。

2、競 (略) 競得的商鋪整體或拆分轉(zhuǎn)租給第三方，報名、競價、簽合同、費用繳納都必須為同一主體。

3、 (略) 需辦理的消防、環(huán)保、衛(wèi)生健康、食品藥品安全、城管、 (略) 政許可或備案手續(xù)，均 (略) 負責(zé)。

4、涉及商鋪租賃登記手續(xù)、 (略) 有稅費、消防報建及驗收等相關(guān)手續(xù)、商 (略) 有審批驗收手續(xù)及費用等均 (略) (略) (略) (略) 承擔(dān)。

5、 (略) 經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險，租賃期間，不接受任何理由的降低（或免除）租金或延遲交納租金等的請求。

6、租賃期間，競得人提前解約的，務(wù)必第一時間通知 (略) ，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。提前退租的，不享有免租期，須補齊免租期租金。辦理完退租手續(xù)后， (略) 無條件收回商鋪。

7、競得人按 (略) 交納相關(guān)稅費、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、停車、物業(yè)服務(wù)等費用。

8、 (略) (略) 人名單的或被其他政府機構(gòu)、銀行列入失信名單的法人和其他組織的不得參與此次招租活動。

9、本招租方案最終解釋權(quán)歸長沙新 (略) (略) 。

特此公示！

(略) ：張炎思 *** 。

長沙新 (略) (略)

* 年12月17日