掛牌編號

標的

標的名稱

位于進賢縣前坊鎮(zhèn)茅崗社區(qū)的赤崗水庫（面積為*.9㎡，約207.26畝）七年租賃經(jīng)營權(quán)

掛牌價格

3.*元/年，七年總租金21.*元

標的內(nèi)容及相關(guān)事項

項目概況

進賢縣前坊鎮(zhèn)茅崗社區(qū)的赤崗水庫（面積為*.9㎡，約207.26畝）七年租賃經(jīng)營權(quán)，詳見江西萬昌房 (略) 出具的《評估報告》（贛萬昌評報字【2021】字第05-09號）

重大事項揭示

受讓方

（承租人）需

具備的資格

申請受讓標的，受讓方應具備以下資格：

1、具有獨立承擔民事責任的法人或其它組織；

2、具有良好的財務狀況和支付能力；

3、具有良好的商業(yè)信用；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。?

交易保證金

本次交易保證金為*元。報名競買，須在報名截止時間之前,將標的的交易保證金從報名人本人所在銀行的賬戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付 (略) 的保證金賬戶(開戶行：進賢縣農(nóng)村 (略) ；戶名： (略) ；賬號：*779)。未按要求支付的交易保證金將被視為無效保證金。

1 ?????競得人所繳納的交易保證金則立即無息轉(zhuǎn)為成交價款，其他意向受讓方（承租人）繳納的交易保證金在轉(zhuǎn)讓活動結(jié)束后，五個工作日內(nèi)由收款單位按原渠道、無息退回。

交易方式

? ?報名截止時僅有一位報名的，按協(xié)議轉(zhuǎn)讓；有二位（含二位）以上報名，則采取遞增競價拍賣方式，以價高者得為原則確立受讓方（承租人）。拍賣相關(guān)事宜另行通知，一切交易活動均按照拍賣法程序、規(guī)則與拍賣文件內(nèi)容規(guī)定進行。

申請受讓需接受的主要交易條件

1.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

2.租賃年限：7年，合同期滿后另行公開拍租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.租金支付方式：先付租金后使用原則，租期內(nèi)租金按年度支付。

4.承租方必須按照國家規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營。

5.承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營需要建設(shè)相關(guān)配套建筑及附屬設(shè)施，必須依法依規(guī)報相關(guān)職能部門審批后才能施工建設(shè)。

6.租賃期內(nèi)資產(chǎn)所有糾紛由承租方自行負責解決。

7.合同期內(nèi)，承租方須積極配合相關(guān)部門做好防火、治安安全以及環(huán)境衛(wèi)生等工作，保障下游農(nóng)田灌溉用水需求并處理好水庫周邊農(nóng)戶的關(guān)系。

8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承包人收購。而對于水庫內(nèi)搭建的臨時建筑等不可搬動(移動)的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞。

9.承租方在租賃期內(nèi)，自投資金、自負盈虧、產(chǎn)生的所有稅、費,自行負責法律和經(jīng)濟責任。

10.成交價款支付方式、時間：標的成交后，受讓方（承租人）需在5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

11.合同簽訂時間：受讓方（承租人）付清成交價款后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂成交合同。

12.標的交付時間：成交合同簽訂后15天內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方（承租人）辦理標的交付手續(xù)。

交易稅費的承擔、繳付

1、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費： (略) 按實際成交價的0.4%計取交易手續(xù)費（如低于1000元人民幣，則按人民幣1000元收取），由受讓方（承租人）負責承擔；

2、產(chǎn)權(quán)交易傭金：產(chǎn)權(quán)交易成交后，由委托方和受讓方（承租人）按七年總成交價計算，各支付5％ (略) ，其中受讓方（承租人）在成交的當天應支付交易傭金；

3、拍賣傭金：拍租成交后，由委托方和受讓方（承租人）按七年總成交價計算，各支付5％給拍賣公司，其中受讓方（承租人）在成交的當天應支付拍賣傭金；

4、交易過程中產(chǎn)生的一切其他稅費均由受讓方（承租人）承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔。

價款支付

受讓方須在標的成交后5個工作日內(nèi)一次性付清全部成交價款。

申請受讓需注意的事項

1、申請受讓須提交具有法律主體資格文件：包括但不限于法人登記證照、章程、近期財務報表以及依章程和規(guī)定對受讓行為出具的決策及必要的批準文件并攜帶公章、資信證明以及證明符合交易條件的其他文件、證件。

2、經(jīng)辦人須攜帶授權(quán)委托書及受托人身份證原件。成交后提出或提交變更受讓方（承租人）的，交易中心將不予接收、認定。

3、申請文件原則上要求提交原件（證照提供原件核對，復印件交易中心留存）。

4、受讓申請必須在掛牌期內(nèi)的工作 (略) (略) 提出。

5、交易保證金必須于辦理申請受讓手續(xù)前到達交易中心保證金專戶（以到賬為準，到賬時間以銀行到賬收款憑證為準。保證金繳納后，申請人向銀行申請開具到賬憑證，再持到賬 (略) (略) 辦理受讓申請手續(xù)）。

6、受讓申請文件必須于掛牌期滿前按規(guī)定提交完整，掛牌期滿日后提交的、補充提交的文件交易中心不予接收。為保證申請文件的完整、有效，建議申請人宜盡早提交申請文件，以備后續(xù)有時間在掛牌期內(nèi)補齊文件。意向受讓方（承租人）對其提交的受讓申請文件的真實性、完整性、合法性且符合交易要求等負完全責任。

7、標的看樣、踏勘、盡職調(diào)查等事項請聯(lián)系代理會員單位或產(chǎn)權(quán)人；關(guān)于提交受讓申請辦理受讓手續(xù)的具體事項請與交易中心項目承辦人聯(lián)系。?

掛牌公告期

15個工作日

期滿后的處理

1、有符合條件的申請人申請受讓，則暫停信息披露（掛牌），成交后發(fā)布成交信息；交易不成功的恢復信息披露，并按“無符合條件的申請人申請受讓”處理掛牌。

2、無符合條件的申請人申請受讓，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到符合條件的申請人（或變更條件重新披露項目交易信息）。

掛牌情況

掛牌日期

2021年8月27日

掛牌期滿日

2021年9月16日

交易中心

咨詢電話

交易中心

承辦部門

產(chǎn)權(quán)交易部

受托公司

(略) (略)

受托公司電話

*

受托公司地址

(略) 東 (略) 聯(lián)發(fā)廣場寫字樓806

受托公司聯(lián)系人

姚先生