廣西壯族 (略) (略)

拍賣公告（第二次）

本院定于2023年5月4日10：00至2023年5月5日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http://**，戶名： (略) (略) 。）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下（競(jìng)拍前請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告及競(jìng)買須知）：

一、拍賣標(biāo)的：被 (略) (略) 名 (略) 長(zhǎng)安工業(yè)集中區(qū)金源新城A區(qū)18#-1-1702號(hào)商品房一套。

起拍價(jià)：*元，保證金：28880元，增價(jià)幅度：1444元。

該房現(xiàn)在處于預(yù)售狀態(tài)，并未辦理房產(chǎn)相關(guān)證件?？倢訑?shù)18層，地上17層，地下1層，標(biāo)的位于地上17層，建筑面積為106.90㎡。結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅，該標(biāo) (略) 長(zhǎng)安工業(yè)集中區(qū)金源新城，地段繁華，小區(qū)環(huán)境安靜優(yōu)雅。物業(yè)管理規(guī)范、安保措施良好。周邊 (略) 場(chǎng)、 (略) 潯郡中學(xué)、華揚(yáng)小學(xué)等公共設(shè)施。

如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前再次仔細(xì)閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：若拍賣成交買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋;后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。無(wú)鑰匙無(wú)法提供室內(nèi)看樣，是否存在租賃情況不詳。詳細(xì)變更登記手續(xù)請(qǐng)自 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個(gè)工作 (略) (略) 執(zhí)行局網(wǎng)拍小組114室審查，電話0775-*。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標(biāo)的物詳情及看 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣西鼎 (略) 。公司地址: (略) 港北區(qū)中山北路330號(hào)（盛世名都·南）8幢1902號(hào)，聯(lián)系電話：*黃先生。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。該輔助機(jī)構(gòu)提供的拍賣輔助咨詢服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴，投訴電話0775-*；投訴地址： (略) 郁江二橋西橋 (略) (略) 執(zhí)行局。

1. 特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；2、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；4、競(jìng)買人在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，須確保符合國(guó)家限購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定；5、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);6、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；7、買受人自行在競(jìng)買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。8、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地；9、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；10、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門；11、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；12、無(wú)鑰匙無(wú)法提供室內(nèi)看樣，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

2. 對(duì)上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于2023年4月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

3. 與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工 (略) 辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10 (略) 指定賬戶【戶名：(2022)桂0881執(zhí)恢431號(hào)，開戶銀行： (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：*610-*，注明(2022)桂0881執(zhí)恢431號(hào)保證金或尾款】。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

   十、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

1. 依照法釋（2016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

   聯(lián)系人：廣西鼎 (略)

   咨詢電話：*黃先生

   法院咨詢、監(jiān)督電話：0775-*

   淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870

   詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http://**.cn）”上查詢。

   (略) (略)

   2023年4月12日