慶 (略) 拍賣(mài)公告

慶 (略) 將于2025年8月1日10時(shí)至2025年8月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）在慶 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名慶 (略) ， (略) 址http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：慶云縣祥云大道以東、 (略) 以南金豐大廈A號(hào)樓6、7號(hào) (略) 。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2018）慶云縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，房產(chǎn)建筑面積：148.54㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，其他詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元（及整倍數(shù)）

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束之日止（工作日）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)自行看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、其他相關(guān)條件

1.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

2.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)（涉及房地產(chǎn)稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)?(略) ）。依法應(yīng)由出賣(mài)方（被執(zhí)行人，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的稅票抬頭為出賣(mài)方的稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)款中退還已墊付稅（費(fèi)）。印花稅、契稅、土地出讓金由買(mǎi)受人自行繳納。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等本公告不涉及的欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3.該拍賣(mài)房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)結(jié)束 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年8月8日18時(shí) (略) 指定賬戶(hù)，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2025）魯1423執(zhí)恢50號(hào)拍賣(mài)余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。

1、銀行付款方式，戶(hù)名：慶 (略) ，賬號(hào)：*1560，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行慶云支行。

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程了解拍賣(mài)情況：http://**-qa-jump

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

法院咨詢(xún)電話(huà)：0534-*

慶 (略)

二〇二五年七月十四日