江西省全 (略)

關于第二 (略) (略) 唐江鎮(zhèn)大街上、打鐵街不動產(chǎn)及其附屬物的公告

江西省全 (略) 將于2025年2月1日10時至2025年2月2日10時止（延時的除外）在江西省全 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名：全 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的： (略) (略) 唐江鎮(zhèn)大街上、打鐵街房產(chǎn)及其附屬物

不動產(chǎn)權證書號：贛康房字第#-1、#-2、#-1、#-2；住宅面積：320.8㎡（贛康房字第#-1、#-2）、340.83㎡（贛康房字第#-1、#-2）；房屋用途：住宅；裝修情況：一般裝修；土地產(chǎn)權證號：贛市康國用（2015）第398、399號；土地用途：住宅；土地分攤面積：83㎡（第398號）、43.7㎡（第399號）；土地性質(zhì)：出讓(使用期限2068年7月1日止)；是否已騰空：否；租賃情況：無；是否有鑰匙；無；抵押、查封情況：已抵押、已查封；所在層數(shù)/總樓層數(shù)：1-4/4；#-1、#-2附屬物情況：1.屋頂鋼架棚、無圍欄、未辦證、面積為5.24㎡；2.屋頂磚混房、未安裝水電門窗、未辦證、面積為24.99㎡。#-1、#-2附屬物情況：屋頂磚混房、已安裝水電門窗、未辦證、面積為29.61平方米。

#-1、#-2對應的不動產(chǎn)與#-1、#-2對應的不動產(chǎn)互相并聯(lián)，中間打通結(jié)合為一整棟，買受人必須實地查勘拍品，未實地看樣買受人自行承擔瑕疵；請務必聯(lián)系承辦法官現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

起拍價：#元，增價幅度：7900元，保證金：#元。

1、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

2、凡滿足當?shù)叵拶彈l件，并具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向江西省全 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江西省全 (略) 提交其申請參與競拍時具備購房資格的證明材料并辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2025年1月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀等后果。待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費及交接過程中可能存在的拆卸費、搬運費等費用由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、市場 (略) 、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月2 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年2月9日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：全 (略) ；賬號：##；開戶銀行：江西全南縣農(nóng)商銀行江畔灣支行；開戶聯(lián)行號：#）；保證 (略) 上（支付寶）支付。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0797-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0797-# 鐘法官

淘寶技術咨詢：400-822-2870

江西省全 (略)

2025年1月16日