(略) 海 (略) 將于2022年7月28日12時至2022年9月26日12時（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

(略) 大興區(qū)龍達大街1號院2號樓2層5單元206（49.78㎡）

評估價：148.*元

起拍價：83.*元

保證金：*元

加價幅度：0.*元

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始5個工 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

拍賣房產成交后，買受人應當于拍賣成交之日起 (略) 提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定的， (略) 不予準許。因此產生的悔拍等后果由買受人自行承擔。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。請買受人在注冊時，準確填寫個人收貨地址信息。尾款繳納后采用京東物流方式運輸，產生相關運費由買受人承擔。由于悔拍、拒收等原因造成的物流費用由買受人承擔。

四、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費等由買受人承擔。

五、對上述標的權屬有異議者，請于2022年7月2 (略) 聯(lián)系。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經通知。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后7日內繳納， (略) 通知的具體時間（憑付款憑證及相關身份材料） (略) 海 (略) 簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名: (2021)京0108執(zhí)*號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：*9990)

2、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣 (略) 大興區(qū)龍達大街1號院2號樓2層5單元206（49.78㎡）的保證金：*元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

標的咨詢電話：（本院已委托北京嘉輝 (略) 負責現(xiàn)場維護：*，010-*）。

預展時間：暫不組織預展。

法院電話： 010-*，張法官。周一至周四10:00—15:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話： 010-*。

聯(lián)系地址： (略) 海 (略) 13號冠方大廈( (略) 海 (略) 執(zhí)行局)

京東技術咨詢：400-622-9586

此公告同步在“ (略) ”、“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) ” 、“中國拍賣 (略) ” 、“工行融e購” 、“北京產權交易所”上發(fā)布。

(略) 海 (略)

二〇二二年七月十二日

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