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| 項目編號: | JY25JX# | |||||||
| 項目名稱: | (略) 萬民世貿(mào)廣場4樓13間商業(yè)用房、18樓24間公寓房及九璽廣場6棟1樓180間商業(yè)用房經(jīng)營權(quán)拍租 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | (略) 袁州大道399號萬民世貿(mào)廣場四樓4193-4198號、4211-4214號、4216-4217 (略) 袁州大道399號萬民世貿(mào)廣場18樓1801-1824室共24間公寓房 (略) (略) 1188號商務(wù)中心九璽廣場6棟一樓1-039號至1-218號共 (略) 商業(yè)用房 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年05月15日 信息披露滿日： 2025年05月21日 | |||||||
| (略) 理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 拍租標(biāo)的物 (略) (略) (略) 袁州大道399號萬民世貿(mào)廣場4樓共13間商業(yè)用房，總面積402.92㎡，五年總租金#.00元。 (略) 袁州大道399號萬民世貿(mào)廣場18樓共24間公寓，總面積1073.04㎡，五年總租金#.00元。 (略) (略) 1188號商務(wù)中心九璽廣場6棟一樓共180間商業(yè)用房，總面積3409.04㎡，五年總租金#.00元。所有標(biāo)的保證金合計為：#.00元。 | |||||||
| 重要信息披露: | 標(biāo)的概況： (略) 萬民世貿(mào)廣場4樓13間商業(yè)用房、18樓24間公寓房及九璽廣場6棟1樓180間商業(yè)用房五年期經(jīng)營權(quán)拍租，標(biāo)的展示時間：自公告之日起至2025年05月21日止標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地。競租人自行到現(xiàn)場查看和判斷，若無疑義 ，再辦理報名手續(xù)。報名時間：自公告之日起至2025年5月21日17時止 報名地點：登#江西省公共 (略) (略) 上 (略) 上查詢、下載拍租文件（如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)障礙請聯(lián)系國泰新點） 拍租時間：2025年5月22日上午09：00時起 拍租地點：江西省 (略) （http://**） 報名操作及注意事項： 1、競租人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入江西省公共 (略) （網(wǎng)址:http://**）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競租保證金；競租人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會 (略) (略) 高安分中心，競租人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登# (略) 上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。競租人應(yīng)熟悉本次在江西省公共 (略) 網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。 注：網(wǎng)絡(luò)競價競租人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價 CA鎖辦理單位：江 (略) 地址： (略) (略) 3號3樓大廳（ (略) 內(nèi)） 聯(lián)系電話：0791-# 0791-# 網(wǎng)址：www.http://** 2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為“ (略) 公 (略) 場管理委員會辦公室”的賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) 公 (略) 場管理委員會辦公室”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、競租人報名并繳納保證金后，需重新http://** (略) 上系 統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競租保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。 5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在交易結(jié)束后才能辦理退付。 九、注意事項： （一）報價：競價開始后，報 (略) 上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則標(biāo)的由該最高報價人競得。 （二）成交公示：競價結(jié)束后主場交 (略) 上發(fā)布《成交公示公告》。成交后，競租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 （三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍租，水電開戶自理，面積供參考，所有標(biāo)的物不設(shè)置裝修期。 （四）拍租成交價即為5年租金。 （五）拍租成交后，承租人不得經(jīng)營有污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項目，不得經(jīng)營餐飲等項目, （但原來已在經(jīng)營的項目可維持原狀）。 （六）承租人進行店鋪裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補償。 （七）租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。 （八）拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為年租金20%，租賃期滿后如無違規(guī)行為，無息退回。 （九）租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標(biāo)的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。 （十）租金按年度平均繳交（年租金：拍租成交價總額÷租賃年限） （十一）拍租成交后，承租人必須履行以下條款： ①承租人必須在2025年5月29日前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶（詳見成交確認(rèn)書）并和招租人簽訂合同。招租方于承租人簽訂合同后按文件明細(xì)表（店鋪移交日期），將標(biāo)的移交給承租人，承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同保證金不予退還。 ②以后年度租金繳付方式為一年一繳，承租人必須在每年4月28日之前繳納下一年度租金。 （十二）競買須知 ①競租人到標(biāo)的現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續(xù)后，則是對標(biāo)的面積及標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，競租后所產(chǎn)生的問題由競租人負(fù)責(zé)，競租過程中產(chǎn)生的費用一律不予退還。 ②標(biāo)的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，如教育、教學(xué)和托育等同類型的機構(gòu)。競租人務(wù)必了解清楚后再辦理報名手續(xù)，競租后所產(chǎn)生的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，競租前后產(chǎn)生的相關(guān)費用不予退還。 | |||||||
| 具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、拍租成交后承租人須根據(jù)《贛發(fā)改收費（2017）922號》文件規(guī)定按成交總價的4.5‰ (略) (略) 繳納產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費。 2、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。 3、如承租人在租賃期間有違約行為，委托方有權(quán)沒收其履約責(zé)任保證金，如給委托造成損失的還應(yīng)賠償全部的經(jīng)濟損失。如期滿后無違約行為，則履約責(zé)任保證金在到期后10日內(nèi)一次性無息退還。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線） 業(yè)主電話：# 拍賣公司聯(lián)系電話：# (略) |
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