（ * ）粵 * 號(hào)

(略) 省 (略) 市龍 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至變賣期 * 日屆滿當(dāng)天 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 省 (略) 市龍 (略) 京 (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市龍 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的： (略) 人瞿興文名下的位于 * 川省 (略) 市 (略) 相如鎮(zhèn)建設(shè)中路 * 號(hào)4幢2層2房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： *** ），證載建筑面積為 * . * 平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積 (略) 門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，房產(chǎn)、資產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告書或本頁(yè)面最下方附件。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。租約不詳， (略) 核實(shí)，房產(chǎn)居住和租賃情況， (略) (略) 承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)， * 切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。如有糾紛，競(jìng)買人自尋法律途徑解決。涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)： *** .3元，變賣起拍價(jià): *** .8元，保證金： * 0元，增價(jià)幅度: * 元。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng) (略) 了解。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí) (略) 國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實(shí)條件。競(jìng) (略) 了解有關(guān)房地調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門送達(dá)過(guò)戶文書時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，委托代理人與競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前3個(gè)工 (略) 辦理委托手續(xù)（ (略) 市龍 (略) * 樓律師服務(wù)區(qū)，聯(lián)系電話 *** ）。 (略) 需的委 (略) ，材料不全不予接收；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工 (略) ，如需看樣的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前 * 日聯(lián)系: *** 。（工作 (略) ）

我院委托 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)工作。

咨詢拍賣流程及相關(guān)操作： ***

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競(jìng)買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣裁定 (略) 通知書，并送達(dá) (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書送達(dá)之日起 * 日內(nèi) (略) (略) 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

* 、變賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人： (略) 之日，尚無(wú)人申報(bào)。

2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋[ * ] * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

十 * 、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人京東賬戶凍結(jié)人民幣 *** .8元作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十 * 、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起 * 個(gè)工作日內(nèi) * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市龍 (略) (略) ： (略) (略) 賬號(hào)： *** )， (略) 繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法官說(shuō)明原因并提交書面申請(qǐng)，法官同意后方可延期繳款。

變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款 (略) 分不予退還， (略) 理?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十 * 、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** 十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十 * 、特別提示：京東司 (略) 對(duì)該拍 (略) 變賣的唯 * 交易平臺(tái)，本院未委托或指定任何第 * 方金融機(jī)構(gòu)（包括 (略) 、擔(dān)保公司）及 (略) 任何形式的交易活動(dòng)，本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

司 (略) 電話： ***

法院監(jiān)督電話： ***

如有其它關(guān)于本次司法變賣的情況， * g.gov. (略) 反饋。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 城德政路8號(hào)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市龍 (略)

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