寧 (略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年6月27日10時至2025年6月28日10時止（延時的除外） (略) 重整與清算頻道上（網(wǎng)址：http://**）進行公開競價活動，現(xiàn)公告如下：

一、競價標(biāo)的

寧夏林業(yè)研究院股份有限公司名下位于銀川市興慶區(qū)勝利街1059號的1702室，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層高27層，權(quán)屬證號：寧（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，用途：辦公，建筑面積：47.45㎡，資產(chǎn)權(quán)利狀況：抵押查封。

評估價：(略)元，起拍價：(略).64元，保證金：(略).66元，增價幅度：(略)元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

1、2025年6月20日10時至2025年6月26日10時（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：徐經(jīng)理，聯(lián)系電話(略)。

2、如需看樣請?zhí)崆奥?lián)系管理人工作人員進行預(yù)約。

三、風(fēng)險提示

1.本拍賣標(biāo)的及其基礎(chǔ)設(shè)施（冬季無法供暖供水）、配套設(shè)施、消防設(shè)施、 (略) 、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、寧 (略) (略) 、上拍機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

2.本次拍賣標(biāo)的涉及的稅費，包括拍賣標(biāo)的于寧 (略) (略) 進入破產(chǎn)程序后所產(chǎn)生的欠繳稅費和因本次拍賣交易所產(chǎn)生的應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和其它相關(guān)稅、費，以及相關(guān)稅費的滯納金、利息等，具體數(shù)額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），均由買受人承擔(dān)，具體應(yīng)承擔(dān)金額買受人可自行向相關(guān)稅務(wù)主管部門咨詢并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用均由買受人承擔(dān)。買受人不得因承擔(dān)稅費據(jù)此主張競價無效或向管理人、寧 (略) (略) 、上拍機構(gòu)索償。

3.本次拍賣標(biāo)的已知的權(quán)屬、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。拍賣標(biāo)的存在的抵押、查封限制，拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理。

4.拍賣標(biāo)的可能存在租賃、占有等情形的，競買成功后買受人需自行與承租方/占有人協(xié)商后續(xù)租用事宜或清場，因此產(chǎn)生的糾紛由買受人自行解決。因拍賣標(biāo)的涉及的租金、押金、占有使用費、拍賣標(biāo)的的添附物折現(xiàn)、裝修費等一切因租賃產(chǎn)生的費用均由買受人與相應(yīng)主體協(xié)商解決，與管理人及寧 (略) (略) 無關(guān)。競買人參與競買，視為同意以上內(nèi)容。

5.拍賣標(biāo)的內(nèi)尚存放的設(shè)備、附屬設(shè)施等不在此次拍賣范圍之內(nèi)，競買人可于開拍前聯(lián)系看樣人員進行現(xiàn)場看樣了解詳情，競拍成功后，由買受人自行負責(zé)場地騰退等事宜，因此產(chǎn)生的糾紛由買受人自行解決。

6.競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。管理人不作有關(guān)過戶的任何承諾。

7.管理人、上拍機構(gòu)對此次拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅提供競買人參考。不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）未盡事宜，向管理人聯(lián)系，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

六、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

七、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，拍賣標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶（戶名：寧 (略) (略) 管理人；帳號：(略)；開戶行：中國 (略) 銀川中海支行）；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，買受人應(yīng)于成交之時起十個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：寧 (略) (略) 管理人；帳號：(略)；開戶行：中國 (略) 銀川中海支行），注明“ (略) 破產(chǎn)案；款項性質(zhì)：寧（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，并計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金不足以彌補拍賣費用等損失，或者再行拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可以向悔拍人追索。

八、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后10個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件至管理人辦公室（地址： (略) (略) 德寧國際中心28樓）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。簽署拍賣成交確認文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，視為拍賣標(biāo)的已轉(zhuǎn)移占有，買受人承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。若買受人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理成交確認手續(xù)的，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險自辦理成交確認手續(xù)期限屆滿之日起由買受人承擔(dān)。期限屆滿后經(jīng)管理人催促10日內(nèi)無正當(dāng)理由仍不辦理成交確認手續(xù)的，視為買受人悔拍，管理人不予返還成交款項，并將拍賣標(biāo)的重新上拍。

競價成交后， (略) 不出具拍賣標(biāo)的物確權(quán)、轉(zhuǎn)移登記等與拍賣標(biāo)的相關(guān)的裁定書和協(xié)助執(zhí)行文書。拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)由買受人自行負責(zé)辦理，管理人給予必要的協(xié)助。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費及拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用。買受人在競得標(biāo)的后，需向管理人繳納/預(yù)繳上述所有稅、費及拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用后，管理人才配合買受人辦理后續(xù)過戶手續(xù)，如買受人違反約定拒絕承擔(dān)，視為買受人悔拍，管理人不予返還成交款項，并將拍賣標(biāo)的重新上拍。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：焦律師：(略)。

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址:http://**

寧 (略) (略) 管理人

二〇二五年六月十九日