瓦 (略) 拍賣公告

瓦房 (略) 將于2022年6月26日10時至2022年6月27日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

位于瓦房店市松樹鎮(zhèn)東 (略) 4 (略) (建筑面積： *** 平方米)。

評估價為 *** 元。第二次起拍價為 *** .24元。競價幅度為1000元。保證金為 *** 元。

用途：住宅。

注：樓內(nèi)安裝電梯，室內(nèi)未裝修，兩室一廳，斷橋鋁窗，防盜門，水暖電管線設施齊全，與主網(wǎng)未接通，無燃氣。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
特別提示：

1. 競買人如有貸款及相關(guān)手續(xù)問題，可咨詢輔拍機構(gòu)：大連 (略) 。

2. 有意者請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔。

3. (略) 展示的圖片僅供參考，具體以實際情況為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋【2021】 (略) ）的規(guī)定，競買人參與競買的必須符 (略) 在地限購政策的規(guī)定，具備購房資格。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當承擔賠償責任；法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢時間與方式：自公告發(fā)布之日起至2022年6月22日15時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。并于2022年6月22日統(tǒng)一看樣（咨詢電話： *** 大連 (略) ）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔； (略) 罰、保險、年檢等；存在的及潛在的實物及法律上的瑕疵等，請競買人自行了解。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的相關(guān)欠費，按當?shù)胤梢?guī)定標準，由買受人自行了解并承擔，法院不承擔責任。 (略) 涉稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔，被執(zhí)行人無力承擔、不愿意配合申報繳納或者下落不明的，所涉稅費由買受人先行代繳， (略) 再予以退回，買受人應在 (略) 或有權(quán)機關(guān) (略) 過戶裁定書之日起十日內(nèi)，將稅費單據(jù)原件及房產(chǎn)證明復 (略) ，逾期將不再受理。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在 (略) 并通過實名認證（已 (略) 需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入遼寧省瓦房 (略) 指定賬戶，拍賣余款在七 (略) 指定賬戶(戶名:瓦房 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連瓦房店支行，賬號： *** 53，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) 或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

https:/ *** data-filtered="filtered">在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0411- *** ，王法官

監(jiān)督電話：0411- *** (略) 監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話： ***
聯(lián)系地址：瓦房 (略)

網(wǎng)址: http:/ *** data-filtered="filtered">此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

瓦房 (略)

二〇二二年六月六日