重慶坤 (略) 破產(chǎn)清算案
預(yù)招募投資建設(shè)公告
2024年12月5日, (略) (略) 做出(2024)川0981破申7號(hào)《民事裁定書(shū)》受理重慶坤 (略) (以 (略) )破產(chǎn)清算申請(qǐng),并于2024年12月17日做出(2024)川 0981 破申7號(hào)《決定書(shū)》指定四川徐 (略) 遂寧分公 (略) 管理人,楊文杰為負(fù)責(zé)人。為保障破產(chǎn)清算工作順利進(jìn)行,推進(jìn)未完工建設(shè)的復(fù)工復(fù)建,實(shí)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化,最大限度地維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益,管理人現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)預(yù)招募意向投資建設(shè)方。招募條件及流程等相關(guān)事項(xiàng)如下:
一、招募須知
(一)本公告對(duì)全體意向投資建設(shè)方同等適用;
(二)本公告不構(gòu)成要約,不構(gòu)成管理人的任何承諾或保證,不具有投資協(xié)議的約束效力;
(三)本公 (略) 概況僅供意向投建方參考。管理人提供的資料未必完整描述資產(chǎn)的實(shí)際狀況及瑕疵情況,管理人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任;
(四)意向投建方一旦提交報(bào)名材料,視為同 (略) 相關(guān)資產(chǎn)(權(quán)益)現(xiàn)狀進(jìn)行投建,并視為完全同意本公告的全部?jī)?nèi)容,同意按照稅收政策承擔(dān)所有稅費(fèi)及相應(yīng)的投建風(fēng)險(xiǎn);
(五)本公告不能代替意向投建方的盡職調(diào)查,意向投建方除參考本公告內(nèi)容外,需自行決定是否自行或委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展盡職調(diào)查工作;
(六)本公告為管理人根據(jù)先期調(diào)查結(jié)果并結(jié)合案件實(shí)際情況而預(yù)發(fā)布的招募公告。管理人可 (略) 債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的決議或者本案實(shí)際情況隨時(shí)決定終止或者撤回本次招募,或者修改本招募公告;
(七)意向投建方一旦提交報(bào)名材料,則視為對(duì)本公告內(nèi)容和要求無(wú)異議,且不會(huì)基于管理人依據(jù)本公告行使包括但不限于終止、撤回、修改招募公告等任何權(quán)利而進(jìn)行任何主張。
(八)本招募公告不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》,最終解釋權(quán)歸管理人所有。
二、重慶坤 (略) 基本情況及主要資產(chǎn)情況
(一) (略) 基本情況
債務(wù)人名稱:重慶坤 (略) (曾用名重慶度越 (略) ),法定代表人為李鳳,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 #96A ;公司注冊(cè)資本#元,實(shí)繳資本#元,現(xiàn)工商登記股東為劉振州持股87.50% ,認(rèn)繳出資#元,認(rèn)繳出資期限為2007年7月19日,劉正強(qiáng)持股12.50%,認(rèn)繳出資#元;企 (略) (自然人投資或控股),登記狀態(tài)為存續(xù)(在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)),2005年5月19 成立,營(yíng)業(yè)期限為2005年5月19 日至無(wú)固定期限;登記 (略) (略) 場(chǎng) (略) ,注冊(cè) (略) (略) 龍鳳三村 26 號(hào);經(jīng)營(yíng)范圍為許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(憑相關(guān)資質(zhì)證書(shū)承接業(yè)務(wù))(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)),一般項(xiàng)目:銷售:化工產(chǎn)品、建筑材料(以上經(jīng)營(yíng)范圍不含危險(xiǎn)化學(xué)品),五金;企業(yè)項(xiàng)目投資咨詢;農(nóng)副產(chǎn)品(不含糧油)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。
(二) (略) 主要概況
1.項(xiàng)目建設(shè)概況
2008年“坤邦·上層境界”項(xiàng)目取得土地使用權(quán)。項(xiàng)目始建于2009年,總占地面積142畝,規(guī)劃建筑面積#㎡,分四期建設(shè)。截止目前項(xiàng)目一、二期1-11號(hào)樓和三期12-13號(hào)樓已經(jīng)完工交付,目前三期14-15號(hào)樓及四期16-20號(hào)樓系停工狀態(tài)。
2.主要債權(quán)債務(wù)概況
根據(jù)管理人調(diào)查了解,截止2024年2月底, (略) 賬面預(yù)計(jì)資產(chǎn)總額#元,預(yù)計(jì)總負(fù)債#萬(wàn)元。
三、意向投建方報(bào)名條件
(一)意向投建方或其實(shí)際控制人應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力與經(jīng)營(yíng)管理能力,報(bào)名時(shí)應(yīng)出具相應(yīng)的資產(chǎn)證明或其他履約能力證明,明確投資資金來(lái)源,且應(yīng)合法合規(guī)。
(二)意向投建方應(yīng)具備較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),最近三年沒(méi)有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為,未負(fù)有到期未清償且較大數(shù)額的債務(wù),未被納入失信被執(zhí)行人名單,且意向投建方的法定代表人未被納入失信被執(zhí)行人名單;
(三)意向投建方最近五年內(nèi)具有與破產(chǎn)相關(guān)或停工項(xiàng)目續(xù)建經(jīng)驗(yàn);
(四)意向投建方需繳納報(bào)名保證金,保證金不得低于#元人民幣(大寫(xiě):#百萬(wàn)元整),并應(yīng)于2025年1月10日18.00時(shí)前將保證金支付至重慶坤 (略) 管理人賬戶(保證金繳存期間不計(jì)付利息)。
(五)其他管理人認(rèn)為需要提供的文件。
注:本項(xiàng)目意向投建方可以與具有本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)施工資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體報(bào)名。
四、意向投建方報(bào)名需提交的材料
(一)《投資建設(shè)意向書(shū)》(需法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章,組成聯(lián)合體報(bào)名的需分別提供);
(二)投建方股東(大)會(huì)/董事會(huì)決議等有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意投資建設(shè)方案的相關(guān)決策文件原件(需提供股東(大)會(huì)/董事會(huì)決議文件原件,組成聯(lián)合體報(bào)名的需分別提供);
(三)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明(需加蓋企業(yè)公章,報(bào)名時(shí)需提供副本原件審核,組成聯(lián)合體報(bào)名的需分別提供);
(四)良好商業(yè)信譽(yù)的證明、與投資規(guī)模相匹配的資信證明及資金調(diào)控能力證明等(組成聯(lián)合體報(bào)名的需分別提供);
(五)載明經(jīng)辦人或者委托代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明(需加蓋公章,組成聯(lián)合體報(bào)名的需分別提供);
(六)意向投建方最近五年內(nèi)具有與破產(chǎn)相關(guān)或停工項(xiàng)目續(xù)建經(jīng)驗(yàn)的證明材料;
(七)管理人要求或投建方認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。
五、報(bào)名后投資建議方案的提交
(一)盡職調(diào)查及保密責(zé)任
意向投建方符合資格條件并繳納投資意向保證金的, (略) 開(kāi)展盡職調(diào)查。管理人將積極配合意向投建方的盡職調(diào)查,解答相關(guān)問(wèn)題。意向投建方對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任,同時(shí)對(duì)知曉的事項(xiàng)承擔(dān)保密責(zé)任。
(二)投資建設(shè)方案
意向投建方根據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果,結(jié)合自身商業(yè)判斷和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,意向投建方應(yīng)于2025年1月30日 18:00時(shí)前向管理人提交《投資建設(shè)方案》,《投資建設(shè)方案》在保障迅速?gòu)?fù)工復(fù)建基礎(chǔ)及前提下,其他相關(guān)條件均可提出協(xié)商談判,《投資建設(shè)方案》內(nèi)容包括但不限于參與投建的具體方式、投建資金額度、資金到位時(shí)間、各類債權(quán)的清償方案、項(xiàng)目建設(shè)(實(shí)施)規(guī)劃方案、投資建設(shè)方案、履約保障和糾紛解決機(jī)制等內(nèi)容,同時(shí)確保所提交的方案兼顧職工、債權(quán)人、債務(wù)人、投建方等多方利益, (略) 公司的實(shí)際情況且具有可執(zhí)行性。
六、評(píng)審方式
(一)如有兩家以上意向投建方報(bào)名的,在 (略) (略) 指導(dǎo)和監(jiān)督下,由管理人、債務(wù)人、債權(quán)人代表等組成評(píng)審小組。評(píng)審小組將依據(jù)各意向投建方提交的報(bào)名材料、《投資建設(shè)方案》等相關(guān)文件從價(jià)格高低、付款條件、履約能力、資信情況、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、投資建設(shè)方案、建設(shè)方案等方面進(jìn)行綜合評(píng)審打分排名,根據(jù)排名選擇最終投建方。
僅有一家符合條件的意向投建方報(bào)名,其提供的《投資建設(shè)方案》具有可行性的,確定其為投建方。
意向投建方的報(bào)名資料、投資建設(shè)方案一經(jīng)提交,無(wú)論是否中選,管理人均不予退回,確定后管理人將電話通知中選投建方,未選中的投建方管理人不另行通知。
(二)簽署投資建設(shè)協(xié)議
1.意向投建方確定為投建方后,管理人、 (略) 將與意向投建方簽訂《投資建設(shè)協(xié)議》。
2. (略) (略) 裁定進(jìn)入其他法律程序的,管理人與投建方簽訂的《投資建設(shè)協(xié)議》相應(yīng)轉(zhuǎn)換。
3.相關(guān)方案提交債權(quán)人會(huì)議表決前,如意向投建方因投建方主體發(fā)生變化,即擬以新的投建 (略) 的投資建設(shè)及出資等事項(xiàng)的,原投建方須對(duì)變更后的新投建方在履行上述《投資建設(shè)協(xié)議》中的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,并作出書(shū)面承諾。
七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式
(一)報(bào)名時(shí)間:意向投建方可自本公告發(fā)布之日起聯(lián)系管理人報(bào)名,并于2024年1月10日18:00前將報(bào)名材料紙質(zhì)版二份郵寄或遞交至報(bào)名地點(diǎn),其中申報(bào)文件紙質(zhì)版提交時(shí)間以管理人簽收時(shí)間為準(zhǔn)(郵寄送達(dá)的,以郵寄送達(dá) (略) 為提交時(shí)間)。
(二)報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系方式
聯(lián)系地址: (略) 沱牌大道北段坤邦·上層境界10棟1樓重慶坤 (略) 管理人辦公室。
聯(lián)系人:楊文杰;
聯(lián)系電話:#;
八、特別提醒事項(xiàng)
(一)談判過(guò)程中,意向投建方可隨時(shí)撤回談判,管理人將在意向投建方撤回談判決定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還其繳納的報(bào)名保證金。
(二)意向投建方未被遴選確認(rèn)為投建方的,管理人將在正式遴選結(jié)果產(chǎn)生后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還其繳納的報(bào)名保證金。
(三)意向投建方被確定為投建方的,其繳納的報(bào)名保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為破產(chǎn)程序投資建設(shè)的補(bǔ)充履約保證金。適用相關(guān)協(xié)議確定的保證金退還規(guī)則。
(三)如投建方提交材料與實(shí)際情況嚴(yán)重不符的,管理人可取消其入選資格,并從其他意向投建方中重選投建方或重新招募投建方,原投建方已繳納的保證金不予退還。
上述招募須知及風(fēng)險(xiǎn)僅為管理人根據(jù)目前了解的情況所作出的提醒,無(wú)法涵蓋可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn), (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以及政策變化風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由意向投建方獨(dú)立作出判斷,請(qǐng)意向投建方審慎決策,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
特此公告。
重慶坤 (略) 管理人
二〇二四年一月三日
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