為進(jìn)一步優(yōu)化吉州區(qū)城北 (略) 風(fēng)貌與空間布局，提高規(guī)劃的科學(xué)性、民主性和可實(shí)施性， (略) 自然資源局組織編制完成了《城北新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) (略) 設(shè)計(jì)》（草案）（以下簡(jiǎn)稱《控規(guī)》）， (略) (略) 規(guī)劃委員會(huì)2022年度第六次會(huì)議審議通過。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《控規(guī)》（草案）主要內(nèi)容進(jìn)行公示征集公眾意見。

一、公示時(shí)間

2023年2月13日至2023年3月14日，為期30天。

二、公示形式

網(wǎng)上公示

三、意見和建議收集途徑

公示期內(nèi)，任何單位或個(gè)人如對(duì)該規(guī)劃草案有意見或建議，可通過電話、郵件等各種 (略) 自然資源局反饋。為更好地溝通交流，單位反饋意見應(yīng)加蓋公章和聯(lián)系方式；個(gè)人反饋意見應(yīng)署真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。

電子郵件：*@*63.com

郵寄地址： (略) 自然資源局國(guó)土空間規(guī)劃科（信封上請(qǐng)注明“規(guī)劃公示意見”字樣）；郵編：*

聯(lián)系電話：0796-*

接聽時(shí)間：工作日8:30-12:00 14:30-17:30

意見和建議收集截止時(shí)間：2023年3月14日

注：本次公示內(nèi)容為《控規(guī)》草案，所有數(shù)據(jù)和內(nèi)容以最終批復(fù)為準(zhǔn)。

附件：1.《控規(guī)》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介

2.區(qū)位分析圖

3.用地規(guī)劃圖

4.功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

5.綜合交通規(guī)劃圖

6.綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

7.建筑高度控制圖

8.開發(fā)強(qiáng)度規(guī)劃圖

9.社區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃圖

(略) 自然資源局

2022年2月13日

附件1：

《控規(guī)》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)地 (略) 中心城區(qū)城北組團(tuán)，規(guī)劃范圍為：西至吉陽大道，南至吉安北大道，東至井岡山北大道，北至鳳山路，西部的吉安監(jiān)獄區(qū)域與東部的吉州區(qū)瑞華學(xué)校區(qū)域也納入本次的規(guī)劃范圍，規(guī)劃范圍總面積約299.48公頃，

二、發(fā)展定位

基于本片區(qū)規(guī)劃定位要求，其主要承擔(dān)展示功能、節(jié)點(diǎn)功能和多樣化的基礎(chǔ)功能。規(guī)劃本片區(qū)以廬陵文化生態(tài)園為基底，打造主要以行政辦公、城市公園、文化教育為一體的綠色城北的核心區(qū)域。導(dǎo)入多類型業(yè)態(tài)，包括商業(yè)休閑、科教文化、娛樂康體等業(yè)態(tài)，形成混合多元的活力之城。

三、發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃區(qū)常住人口綜合取值為2.91萬人，人均居住用地為37.25㎡/人，基本公共服務(wù)設(shè)施按服務(wù)人口3萬人配建。

四、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“兩軸，三核心，四組團(tuán)”的空間形態(tài)與結(jié)構(gòu)。

兩軸：以吉安北大 (略) 門戶景觀軸，以君華大道為片區(qū)的綜合空間發(fā)展軸。

三核心：圍繞發(fā)展軸線，形成公共服務(wù)核心、行政辦公核心、商業(yè)休閑核心三個(gè)核心。

“四組團(tuán)”——北部居住組團(tuán)：依托規(guī)劃區(qū)西北部的吉陽大道，結(jié)合長(zhǎng)塘鎮(zhèn)，打造成為吉安北部門戶區(qū)，建設(shè)綠色生態(tài)型住宅小區(qū)；綜合服務(wù)組團(tuán)：依托已有的公共服務(wù)設(shè)施與便利的交通條件，以科教文衛(wèi)綜合服務(wù)設(shè)施為主導(dǎo)，建設(shè)成為區(qū)域級(jí)的公共服務(wù)中心；行政辦公組團(tuán)：依托現(xiàn)有的行政功能與便利的交通條件，結(jié)合良好的生態(tài)本底，建設(shè)區(qū)域級(jí)的具有現(xiàn)代特色的行政辦公區(qū)；東部居住組團(tuán)：依托現(xiàn)有已建成的居住區(qū)，結(jié)合規(guī)劃區(qū)東部廬陵生態(tài)園良好的生態(tài)環(huán)境，建設(shè)綠色生態(tài)型住宅小區(qū)，配套完善各項(xiàng)公共服務(wù)配套設(shè)施，形成宜居型住宅片區(qū)。

五、用地布局

規(guī)劃區(qū)總用地面積299.48公頃，其中建設(shè)用地295.02公頃，占總用地的98.51％，非建設(shè)用地4.46公頃。建設(shè)用地構(gòu)成中，居住用地面積108.40公頃，占建設(shè)用地36.74%；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地50.15公頃，占建設(shè)用地17.00%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地18.45公頃，占建設(shè)用地6.25%；道路與交通設(shè)施用地64.87公頃, 占建設(shè)用地21.99%；公用設(shè)施用地0.07公頃，占建設(shè)用地0.02%。綠地30.88公頃, 占建設(shè)用地10.47%。安保用地面積22.21公頃，占建設(shè)用地7.53%。