梁山縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
梁掛告字〔2022〕9號(hào)
經(jīng)梁山縣人民政府批準(zhǔn)，梁山縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求
宗地 名稱 | 土地 位置 | 土地 面積 (㎡) | 出讓 方式 | 土地 用途 | 出讓 年限（年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 綜合樓面地價(jià)起始價(jià) (元) | 樓面地價(jià)增價(jià)幅度 （元） | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 交付 條件 |
2022-71 | 梁山縣新城區(qū)安民山路路西，東鄰流暢河新村、梁山縣土地儲(chǔ)備服務(wù)中心、安民山路，西鄰流暢河新村、金線嶺路，南鄰迎賓大道，北鄰流暢河新村、天魁路。 | 87228 | 掛牌 | 商務(wù)金融用地 | 40年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積87228平方米（約合130.842畝），土地用途為商務(wù)金融用地；容積率：地上2.1-2.3，地下不大于0.95；建筑規(guī)模：地上：*-*平方米，地下：不大于82867平方米；建筑高度：不高于100米（屋頂造型除外）。其他要求： 天魁路、安民山路、迎賓大道、金線嶺路圍合的地塊統(tǒng)一規(guī)劃，分批實(shí)施，統(tǒng)一驗(yàn)收。 | 1647 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率上限建筑面積，起始價(jià)總額為33043萬元） | 17 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率上限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為341.06萬元） | 6609 | 凈地 |
2022-72 | 梁山縣新城區(qū)安民山路路西，東鄰流暢河新村、安民山路，西鄰梁山縣土地儲(chǔ)備服務(wù)中心、流暢河新村、金線嶺路，南鄰迎賓大道，北鄰梁山縣土地儲(chǔ)備服務(wù)中心。 | 60062 | 掛牌 | 商務(wù)金融用地 | 40年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積60062平方米（約合90.093畝），土地用途為商務(wù)金融用地；容積率：地上2.1-2.3，地下不大于0.95；建筑規(guī)模：地上：*-*平方米，地下：不大于57059平方米；建筑高度：不高于100米（屋頂造型除外）。其他要求： 天魁路、安民山路、迎賓大道、金線嶺路圍合的地塊統(tǒng)一規(guī)劃，分批實(shí)施，統(tǒng)一驗(yàn)收。 | 1647（對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率上限建筑面積，起始價(jià)總額為22752萬元） | 17（對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率上限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為234.84萬元） | 4551 | 凈地 |
2022-64 | 梁山縣新220國道路東，東鄰馬營(yíng)鎮(zhèn)徐康、薛屯村，西鄰新220國道，南鄰梁五路，北鄰馬營(yíng)鎮(zhèn)薛屯村。 | 3023 | 掛牌 | 倉儲(chǔ)用地 | 50年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積3023平方米，土地用途為倉儲(chǔ)用地；容積率：不小于0.5；建筑規(guī)模：不小于1511.5平方米；建筑密度：不低于35%；建筑高度：不高于24米（坡屋頂除外）。其他要求：所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的15%。嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 | 543 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價(jià)總額為82萬元） | 7 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為1.06萬元） | 82 | 凈地 |
2022-66 | 梁山縣趙堌堆鄉(xiāng)，東鄰趙堌堆鄉(xiāng)人民政府、*那里村、中潭村，西、北均鄰趙堌堆鄉(xiāng)人民政府、范城村，南鄰趙堌堆鄉(xiāng)人民政府。 | 25290 | 掛牌 | 倉儲(chǔ)用地 | 50年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積25290平方米，土地用途為倉儲(chǔ)用地；建筑密度：不低于35%；容積率：不小于0.5；建筑規(guī)模：不小于12645平方米；建筑高度：不高于9米（坡屋頂除外）。其他要求：所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的15%。嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 | 540 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價(jià)總額為683萬元） | 8 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為10.12萬元） | 683 | 凈地 |
2022-76 | 梁山縣主城區(qū)梁山大道路西，東鄰任莊村、梁山大道，西、南、北均鄰任莊村。 | 9400 | 掛牌 | 倉儲(chǔ)用地 | 50年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積9400平方米，土地用途為倉儲(chǔ)用地；建筑密度：不低于35%；容積率：地上不小于0.5，地下不大于0.32；建筑規(guī)模：地上不小于4700平方米，地下不大于3008平方米；建筑高度：不高于18米（坡屋頂除外）。其他要求：所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的15%。嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 | 621 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價(jià)總額為292萬元） | 3 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為1.41萬元） | 292 | 凈地 |
二、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。梁山縣欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者，不得參加競(jìng)買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易， (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見該宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年11月18日至 2022年12月16 (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站（http://**:4430/）查詢下載。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知、《出讓合同》（樣本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求等相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
五、申請(qǐng)人可于2022年12月8日9時(shí)至2022年12月16日16時(shí)前，網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2022年12月16日16時(shí)。
六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2022-71號(hào)宗地：2022年12月8日9時(shí)至2022年12月18日9時(shí)30分；
2022-72號(hào)宗地：2022年12月8日9時(shí)至2022年12月18日9時(shí)40分；
2022-64號(hào)宗地：2022年12月8日9時(shí)至2022年12月18日9時(shí)50分；
2022-66號(hào)宗地：2022年12月8日9時(shí)至2022年12月18日10時(shí)00分；
2022-76號(hào)宗地：2022年12月8日9時(shí)至2022年12月18日10時(shí)10分。
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
1.競(jìng)買人可于2022年11月18日至 2022年12月16日可自行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察出讓地塊。對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中的宗地，如競(jìng)買人有異議，可以在公告期限內(nèi)以書面形式向梁山縣自然資源和規(guī)劃局提出，梁山縣自然資源和規(guī)劃局收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以書面解釋。如無異議，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)該宗地的現(xiàn)狀全部接受。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。其他公開出讓事項(xiàng)如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告，屆時(shí)各競(jìng)買人以變更公告為準(zhǔn)。
3.競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)用地前須認(rèn)真閱讀競(jìng)買須知，存在違反競(jìng)買須知所示情況的，罰沒其繳納的全額競(jìng)買保證金。
4.競(jìng)買人通過網(wǎng)掛交易系統(tǒng)下載數(shù)字證書申請(qǐng)表格并現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取數(shù)字認(rèn)證證書，各競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)閱讀網(wǎng)掛交易系統(tǒng)中的ＣＡ數(shù)字證書申領(lǐng)條件和使用方法。
5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動(dòng)，由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心、梁山縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買保證金由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心監(jiān)管，競(jìng)標(biāo)完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與該中心聯(lián)系。
6.由于系統(tǒng)原因，本公告不能直接原文 (略) 場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布。 (略) 場(chǎng)網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以本公告為準(zhǔn)。
7.由于網(wǎng)掛系統(tǒng)增價(jià)幅度總額進(jìn)位原因，增價(jià)幅度總額以網(wǎng)掛系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算為準(zhǔn)。
梁山縣公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話： 0537-*
數(shù)字證書辦理電話：0537-*（ (略) 太白湖新區(qū)為民服務(wù)中心四樓）
梁山縣自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：0537-*
梁山縣自然資源和規(guī)劃局
2022年11月18日
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