文成縣汀蘭府邸11套房地產(chǎn)拍賣公告

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受委托，定于2025年7月15日下午2：15， (略) 開標(biāo)室（如人數(shù)超出會(huì)場(chǎng)限定人數(shù)，拍賣會(huì)場(chǎng)另行通知），對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)：

本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求詳見拍賣文件。

二、競(jìng)買對(duì)象：依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、展示時(shí)間及地點(diǎn)：即日起至2025年7月14日，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。

四、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名事項(xiàng)：

2025年7月14日至2025年7月15日上午11時(shí)止。

有意競(jìng)買者，自然人憑本人身份證；法人及非法人組織憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，攜公章及繳納競(jìng)買保證金的銀行繳款憑證 (略) （文成縣大峃鎮(zhèn)西門街50號(hào)）報(bào)名。如委托的，需提交授權(quán)委托書及受托人有效身份證件。保證金必須由競(jìng)買人繳交，不可他人代繳。競(jìng)買保證金繳交截止時(shí)間為2025年7月15日上午11時(shí)，以繳納 (略) 賬戶為準(zhǔn)。

五、保證金及繳入賬戶：競(jìng)買保證金：*元/標(biāo)的。戶名： (略) ，賬號(hào)：201 0000 1896 1378，開戶銀行:浙江文成農(nóng)村 (略) 營業(yè)部。

六、拍賣方式：增價(jià)式拍賣。一份競(jìng)買保證金可競(jìng)拍任一標(biāo)的，但最終只能成交一個(gè)標(biāo)的，如需成交多個(gè)標(biāo)的的，須繳交相應(yīng)份數(shù)的競(jìng)買保證金。報(bào)名時(shí)間截止前，如只征集到一家合格競(jìng)買人，可不低于起拍價(jià)成交。

咨詢電話：0577-* * *

網(wǎng)址：http://ggzyjy-http://**.cn/col/col*/index.html

注：如需申請(qǐng)銀行貸款，詳詢可咨詢文成農(nóng)商銀行貸款電話：趙經(jīng)理* 周經(jīng)理*。

文成縣保 (略)

(略)

(略) (略)

2025年7月1日

拍賣須知

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、新區(qū)黨委會(huì)議記錄要求， (略) 受文成縣保 (略) 委托對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。

一、轉(zhuǎn)讓方：文成縣保 (略)

二、拍賣標(biāo)的基本情況及起拍價(jià)：

三、本次拍賣嚴(yán)格遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。

四、拍賣方式：增價(jià)式拍賣。一份競(jìng)買保證金可競(jìng)拍任一標(biāo)的，但最終只能成交一個(gè)標(biāo)的，如需成交多個(gè)標(biāo)的的，須繳交相應(yīng)份數(shù)的競(jìng)買保證金。報(bào)名時(shí)間截止前，如只征集到一家合格競(jìng)買人，可不低于起拍價(jià)成交。

五、申請(qǐng)和資格審查：

（一）登記報(bào)名：

競(jìng)買人可自行先赴現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、踏勘后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納競(jìng)買保證金后，持相關(guān)證件及材料于2025年7月14日至2025年7月15日上午11時(shí)止， (略) 辦理登記報(bào)名手續(xù)。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間和競(jìng)買人報(bào)名截止時(shí)間：2025年7月15日上午11時(shí)。

競(jìng)買人應(yīng)提交以下資料報(bào)名：

（1）自然人須提交居民身份證原件及復(fù)印件；

（2）法人及非法人組織須攜帶單位公章及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）和法定代表人居民身份證的原件及復(fù)印件；

（3）委托他人代為申請(qǐng)或參加競(jìng)買的，須提交授權(quán)委托書及受委托人的居民身份證原件及復(fù)印件；

（4） (略) 開具的競(jìng)買保證金交納收據(jù)（原件及復(fù)印件）；

（5）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（二）資格審查：

經(jīng)審查通過后，按規(guī)定辦理報(bào)名登記、交納競(jìng)買保證金等相關(guān)手續(xù)，方能取得競(jìng)買資格。

（四）拍賣文件取得：

競(jìng)買人報(bào)名資格審核后，取得拍賣文件，內(nèi)容具體包括：

1、拍賣公告

2、拍賣須知

3、產(chǎn)權(quán)交易報(bào)名表（樣本）

4、競(jìng)買協(xié)議書（樣本）

5、拍賣成交確認(rèn)書（樣本）

6、房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣本）

（五）拍賣會(huì)時(shí)間為2025年7月15日下午2：15，地點(diǎn) (略) 開標(biāo)室（如人數(shù)超出會(huì)場(chǎng)限定人數(shù)，拍賣會(huì)場(chǎng)另行通知）。競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)參加拍賣會(huì)，須在規(guī)定時(shí)間前入場(chǎng)。競(jìng)買人不按時(shí)參加的作自動(dòng)放棄論。

六、拍賣程序:

（一）拍賣會(huì)程序:

1、主持人宣布拍賣會(huì)開始；

2、拍賣師、記錄員就位；

3、拍賣師宣布競(jìng)買人到場(chǎng)情況；

4、拍賣師介紹拍賣標(biāo)的基本情況；

5、拍賣師宣布拍賣標(biāo)的起拍價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示是否設(shè)有保留價(jià)。在拍賣過程中，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整增價(jià)幅度；

6、拍賣師報(bào)出起拍價(jià)，宣布競(jìng)價(jià)開始；

7、競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者口頭報(bào)價(jià)；

8、拍賣師確認(rèn)該競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者口頭報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)；

9、拍賣師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)的，拍賣師落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為買受人。

10、最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣師宣布拍賣終止。

（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則:

1、本次拍賣采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定買受人（如只征集到一家合格競(jìng)買人，可不低于起拍價(jià)成交）。

2、競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可以口頭報(bào)價(jià)，但口頭報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度不得小于拍賣師宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度。

七、成交款支付及相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

1、買受人應(yīng)于拍賣成交之日起30日內(nèi)向文成縣保 (略) 支付成交價(jià)，并與文成縣保 (略) 簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，其競(jìng)買保證金可沖抵部分成交價(jià)款。

2、買受人應(yīng)于2025年7月17 (略) (略) 支付成交價(jià)0.7%拍賣傭金。

3、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人名下買賣雙方所應(yīng)繳納的稅按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與買受人各自負(fù)擔(dān)；除稅以外的其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

5、標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。

6、交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用；物業(yè)維修金由買受人負(fù)責(zé)。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由買受人自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

八、標(biāo)的物的移交：

轉(zhuǎn)讓方在買受人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀（不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品）交付給買受人，交付物后標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)責(zé)。

九、注意事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的物是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。對(duì)拍賣的標(biāo)的物品質(zhì)不作擔(dān)保，也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，故競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)審閱拍賣文件，并自行分析投資風(fēng)險(xiǎn)，全面考察和了解，查看、核實(shí)相關(guān)拍賣標(biāo)的的資料，并愿意承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）競(jìng)買人在公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦繳納競(jìng)買保證金及辦理相關(guān)手續(xù)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為買受人后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。

（三）競(jìng)買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

《拍賣成交確認(rèn)書》等文件具有法律效力，改變拍賣結(jié)果的，或者買受人放棄買受標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

買受人須在成交當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，買受人不按規(guī)定簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)合同及文件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。買受人拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)合同及文件的，不能對(duì)抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，在規(guī)定的期限內(nèi)不全額支付拍賣價(jià)款的，應(yīng)視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，并自愿放棄該標(biāo)的，所交競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金，買受人無權(quán)要求返還，并愿承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其它法律責(zé)任。

（四）其他未成交的競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后持保證金收據(jù)（復(fù)印件）和競(jìng)買單位開具的收據(jù)（原件） (略) 財(cái)務(wù)室辦理退付手續(xù)（5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退回）。

（五）有下列情形之一的， (略) 應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)前終止拍賣活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1、競(jìng)買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2、工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響拍賣公正性的；

3、應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。

（六）一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有提供虛假文件或隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買資格的，取消其買受人資格，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任，由該競(jìng)買人承擔(dān)。

（七）競(jìng)買人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得妨礙、干涉其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得阻礙主持人進(jìn)行的正常工作，更不準(zhǔn)進(jìn)行惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為者，將取消其競(jìng)買資格，追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（八）本次拍賣標(biāo)的如因法定事由在拍賣開始前撤回委托的， (略) 無息退還競(jìng)買人的保證金，不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

（九）本須知最終解釋權(quán)歸文成縣保 (略) 。

文成縣保 (略)

2025年7月1日

我方已仔細(xì)閱讀以上《拍賣須知》，對(duì)所列條款內(nèi)容已完全知悉，詞語含義也已清晰理解，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。

競(jìng)買人簽章：

日期：2025年 月 日