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紅谷灘區(qū)嶺北六路臥龍公寓7號(hào)樓1樓房屋招租（5年）

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南昌市紅谷灘區(qū)嶺北六路臥龍公寓7號(hào)樓1樓房屋招租（5年）

項(xiàng)目編號(hào)JX2022ZL00193C1
項(xiàng)目名稱南昌市紅谷灘區(qū)嶺北六路臥龍公寓7號(hào)樓1樓房屋招租（5年）
資產(chǎn)類別其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 (略) 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局公有用房保障中心
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價(jià)格19,284元 人民幣
掛牌期間3
掛牌日期**
交易方式招投標(biāo)
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)
項(xiàng)目編號(hào):JX2022ZL00193C1
項(xiàng)目名稱:南昌市紅谷灘區(qū)嶺北六路臥龍公寓7號(hào)樓1樓房屋招租（5年）
標(biāo)的名稱:南昌市紅谷灘區(qū)嶺北六路臥龍公寓7號(hào)樓1樓房屋招租（5年）(出租底價(jià)：1.*萬(wàn)元/年)
信息披露期:信息披露首日：** 信息披露期滿日：**
延期處理方式:如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:掛牌價(jià)格為年租金，租期5年，租期內(nèi)每年租金保持不變。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。房屋現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：李女士*,胡先生*，劉先生*。 2.標(biāo)的小區(qū)為封閉式管理小區(qū)； 3.房屋狀態(tài)為毛坯，裝修設(shè)計(jì)、施工圖紙、房屋招牌等需出租方審核通過(guò)后方可按圖施工； 4.水、電表安裝施工按出租方規(guī)定實(shí)施，安裝費(fèi)用等由承租方自理； 5.物業(yè)費(fèi)按每月3元/m2執(zhí)行； 6.租賃到期后原承租戶如未能在產(chǎn)權(quán)交易所摘牌續(xù)租的，房屋內(nèi)所有裝修、裝飾不得拆除破壞，出租方也不予以補(bǔ)償。 7.承租方自收到出租方裝修通知書(shū)之日起45天內(nèi)完成裝修并營(yíng)業(yè)，如完成上述規(guī)定，裝修期加試營(yíng)業(yè)免租金3個(gè)月，如未完成上述規(guī)定免租金2個(gè)月。裝修試營(yíng)業(yè)期不計(jì)入租賃期。 8.承租方應(yīng)于租賃合同簽訂時(shí)支付一年租金作為押金至出租方指定賬戶。
承租方資格條件:
1.承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。 2.承租方需提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及派駐本房屋工作人員的《人員健康證書(shū)》及身份證。（提供證件復(fù)印件加蓋承租方公章，原件備查）。 3.承租方具有3年以上(含3年）為行政事業(yè)單位提供餐飲服務(wù)保障業(yè)績(jī)。（提供合同復(fù)印件加蓋承租方公章，原件備查）。 4.承租方參加本次招租活動(dòng)前在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄，且所經(jīng)營(yíng)的食堂未出現(xiàn)食物中毒等事件。(提供自證聲明函，內(nèi)容為：參加本次招租活動(dòng)前在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰，且所經(jīng)營(yíng)的食堂未出現(xiàn)食物中毒事件）。 5.承租方法定代表人及派駐本房屋工作人員需提供派出所出具的無(wú)犯罪記錄證明（提供無(wú)犯罪記錄證明復(fù)印件，原件備查）。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開(kāi)具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （2）交易服務(wù)費(fèi)：對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)（成交價(jià)）的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，最低收費(fèi)不低于900.00元，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價(jià)（成交價(jià)）的1.25%承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于900元。 費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) 產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】承租方簽訂合同且付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、押金后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場(chǎng)責(zé)任】由承租方自行承擔(dān)。 8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)， (略) 產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。9.【報(bào)名時(shí)間】信息披 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00
聯(lián)系方式： (略) 產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：www.jxcq.org
聯(lián)系人：胡女士、萬(wàn)先生
聯(lián)系電話：0791-*、0791-*

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