紅星美 (略) 管理人

關(guān)于海南省五指山市三月三大道4號(hào)（山水綠世界）第7幢2-1101房的房產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)公告

(略) (略) (略) 于2024年7月1日作出（2024）滬0115破90號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理紅星美 (略) （以下簡(jiǎn)稱“紅星控股”）的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并于2024年7月3 (略) 方達(dá)律師事務(wù)所擔(dān)任紅星控股管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。

管理人本著公開(kāi)、公平、公正、優(yōu)選的原則， (略) (略) (略) 的監(jiān)督和指導(dǎo)下，現(xiàn)面向社 (略) 置紅星美 (略) 名下房地產(chǎn)。管理人將于2025年6月11日上午10時(shí)至2025年6月12日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行第三次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)在 (略) 處分紅星控股財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求，交付保證金，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查拍賣標(biāo)的信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

京東賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好京東賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

3.拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間由買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等交易稅費(fèi)，具體以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)（沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買(mǎi)受人承擔(dān)），買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)等部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

4.拍賣標(biāo)的為海南省五指山市三月三大道4號(hào)（山水綠世界）第7幢2-1101房的不動(dòng)產(chǎn)，本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買(mǎi)人參拍前應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的所有相關(guān)信息、轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資質(zhì)要求，并自行承擔(dān)在此過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理（并由買(mǎi)受人承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)），管理人僅提供必要的協(xié)助。如有查封情況，管理人協(xié) (略) 申請(qǐng)解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間延后風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳情和確認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣標(biāo)的的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。管理人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7.管理人有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及相關(guān)方要求在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。管理人撤回拍賣的，競(jìng)買(mǎi)人已繳納的 (略) 無(wú)息退回。

8.由于紅星控股已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，可能存在無(wú)法開(kāi)具發(fā)票等情況，競(jìng)買(mǎi)人如報(bào)名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和后果。

二、拍賣標(biāo)的物及起拍價(jià)

1. 拍賣標(biāo)的的情況：

本次的拍賣標(biāo)的為紅星控股名下位于海南省五指山市三月三大道4號(hào)（山水綠世界）第7幢2-1101房的不動(dòng)產(chǎn)，資產(chǎn)詳細(xì)信息如下：

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；

（2）房屋建筑面積92.95平方米，專有建筑面積75.47平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e17.48平方米；

（3）該房產(chǎn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；

（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)起至2079年04月07日止。

2. 房屋受限情況

目前該房產(chǎn)分別被 (略) 和鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 查封， (略) 查封期限三年（2023年12月14日至2026年12月13日），查封依據(jù)為（2023）滬74執(zhí)1856號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 查封期限三年（2024年1月22日至2027年1月21日），查封依據(jù)為（2024）蘇0991執(zhí)保38號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

3. 起拍價(jià)、保證金及增加幅度：

本次拍賣起拍價(jià)：人民幣*，保證金：人民幣*元，增價(jià)幅度：人民幣3,000元/次。

特別提示：依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，該拍賣標(biāo)的受拍賣房屋所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買(mǎi)人須持續(xù)具備相應(yīng)購(gòu)房資格，是否具備購(gòu)房資格由競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢房屋所在地相關(guān)管理部門(mén)。如競(jìng)買(mǎi)人不具備購(gòu)房資格、虛構(gòu)購(gòu)房資格而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

截至本公告發(fā)布日，管理人未繼續(xù)履行任何破產(chǎn)申請(qǐng)受理日前涉及拍賣標(biāo)的的雙方均未履行完畢的租賃合同，亦未在破產(chǎn)受理日后簽訂新的租賃合同。如拍賣標(biāo)的存在實(shí)際占用人的，該拍賣標(biāo)的實(shí)物交付事宜由買(mǎi)受人自行與實(shí)際占用人協(xié)商解決。如買(mǎi)受人與實(shí)際占用人就拍賣標(biāo)的的交付、使用、收益等事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由買(mǎi)受人另行通過(guò)法律途徑解決，買(mǎi)受人參加拍賣的，視為了解拍賣標(biāo)的是否存在實(shí)際占用情況，紅星控股不應(yīng)承擔(dān)因上述可能爭(zhēng)議而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于無(wú)法交付的風(fēng)險(xiǎn)、處理上述爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用、成本等風(fēng)險(xiǎn)。

本次拍賣標(biāo)的將以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)。

管理人不負(fù)責(zé)按照房屋平面圖進(jìn)行確認(rèn)，如今后房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)要求對(duì)該房屋進(jìn)行復(fù)原或買(mǎi)受人自愿復(fù)原，須由買(mǎi)受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門(mén)查詢資料、辦理相關(guān)手續(xù)并自行落實(shí)復(fù)原的所有工作和承擔(dān)所有費(fèi)用。

拍賣標(biāo)的如存在私自搭建或其它無(wú)證建筑等，被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門(mén)責(zé)令整改，并要求對(duì)該房屋進(jìn)行復(fù)原的，均由買(mǎi)受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門(mén)查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該拍賣標(biāo)的變更權(quán)利人為買(mǎi)受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無(wú)法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人不得以該拍賣標(biāo)的無(wú)法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。買(mǎi)受人參加拍賣的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，管 (略) (略) (略) 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

自本公告之日起至2025年6月10日（雙休日及法定節(jié)假日除外）接受咨詢及預(yù)約看樣，有意者請(qǐng)與手機(jī)號(hào)*聯(lián)系具體事宜。

本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)按照上述方式前往實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人未實(shí)地看樣即參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使

截至本拍賣公告發(fā)布之前，尚無(wú)人向管理人主張對(duì)拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物如存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，且優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始3日前向管理人提交合法有效的證明，登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證一致，經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參與競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定為3,000元及其整數(shù)倍，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，如果最后5分鐘有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。

六、保證金與余款

（一）第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（即扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（開(kāi)戶名：紅星美 (略) 管理人；開(kāi)戶銀行： (略) 上海靜安支行；賬號(hào)：*5950），注明“（2024）滬0115破90號(hào)案五指山第7幢2-1101房的不動(dòng)產(chǎn)競(jìng)拍款”。逾期未支付成交價(jià)余款的，則視為買(mǎi)受人違約，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金及已支付的價(jià)款按照本公告 (略) 理。

（三）本次拍賣買(mǎi)受人須承擔(dān)拍賣成交價(jià)款， (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

平臺(tái)技術(shù) (略) 收取、買(mǎi)受人線上繳納，付費(fèi)方式及技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠?jiàn) (略) 收費(fèi)規(guī)則。買(mǎi)受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的， (略) 開(kāi)具。

(略) 置資產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

七、移交與過(guò)戶

買(mǎi)受人在支付完畢成交款后5個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證、相關(guān)身份證明及委托手續(xù)等材料（原件） (略) 國(guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓41層簽署成交確認(rèn)文件，并辦理交接手續(xù)。

拍賣成交后，已有不動(dòng)產(chǎn)登記證明的由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，管理人及紅星控股予以必要的配合；若無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)辦證事宜；買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)標(biāo)的物過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)所涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于買(mǎi)方和賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)，面積誤差所涉及到的補(bǔ)繳費(fèi)用等），根據(jù)政策、法律規(guī)定由買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向涉稅涉費(fèi)部門(mén)查詢成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)的涉及的所有欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

(略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)、商品房契稅、印花稅、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、特殊說(shuō)明

（一）拍賣標(biāo)的物內(nèi)屬于紅星控股且與本標(biāo)的物可分離的動(dòng)產(chǎn)不與本標(biāo)的物一并拍賣，管理人將協(xié)調(diào)紅星控股在標(biāo)的物過(guò)戶前搬離。拍賣標(biāo)的物內(nèi)不屬于紅星控股的財(cái)物，無(wú)論能否與本標(biāo)的物分離，均不屬于本次拍賣標(biāo)的物范圍，管理人不負(fù)責(zé)清空，買(mǎi)受人自 (略) 理相關(guān)財(cái)物及由此引發(fā)的相關(guān)糾紛。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋和當(dāng)?shù)卣邔?duì)本標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如商品房購(gòu)房資格等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前 (略) 、國(guó)土、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、規(guī)劃條件、能否過(guò)戶至競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)買(mǎi)人指定第三方、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，管理人不作任何過(guò)戶的承諾，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行承擔(dān)因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人一旦繳納保證金參與競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否進(jìn)行實(shí)地看樣，即表明已確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)可能存在的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，如有糾紛，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自循法律途徑解決，管理人概不負(fù)責(zé)。

（五）管理人對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。

九、相關(guān)拍賣文件公示情況

(略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)所涉《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》等文件均已在 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和管理人不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、買(mǎi)受人 (略) 理

買(mǎi)受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，已繳納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。如已繳納的保證金及已支付的價(jià)款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款之差額部分的，買(mǎi)受人還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。

十一、未盡事宜

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物《競(jìng)買(mǎi)須知》，了解標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣服務(wù)商咨詢。咨詢電話：*

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

紅星美 (略) 管理人

二〇二五年六月三日