拍賣（變賣）公告

（2024）蘇0902執(zhí)1460號

本 (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

拍品： (略) (略) (略) 1幢301室含裝潢與物品詳見評估報告。(物品以實際交付時現(xiàn)存的物品為準，物品的價格隨房地產(chǎn)價格同升同降，如拍品最終成交價格超出評估價，物品的價格最高僅為評估價)

1、競買時間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始前、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的， (略) (略) (略) 上重新公告。

二、競買人條件：1、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（有限制條件的除外）。2、變賣：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額（保證金+變賣價余額），才能取得變賣參與資格。

變賣應買/競拍方式： (略) 絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時； 24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須在競買開始3日 (略) 提交合法有效的委托證明， (略) 確認后方能進行委托，否則成交后委托代理人為買受人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍日的3個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。特 (略) 確認除外。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“五易助拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“五易助拍”安排），請關(guān)注“五易助拍”微信公眾號“自助預約看樣。咨詢電話：*

四、本次拍賣（變賣）活動設置延時出價功能，在拍賣（變賣）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍品物以實物現(xiàn)狀為準，管理人對拍品所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔保，管理人不承擔本標的物的瑕疵保證責任。有意者可以聯(lián)系拍賣人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人一旦競買成功，不得以存在問題拒絕履行或遲延履行競買義務。如對本拍品有興趣,可在拍賣標的物圖片左下方進行訂閱提醒以防錯過拍賣（變賣）時間。

六、拍品以實際交付時的現(xiàn)狀為準，特殊拍品不提供郵寄進行財產(chǎn)交接。拍品的移交過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍品現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔遲延過戶或不能過戶的責任。移交及交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依法承擔。此拍品可能存在各項管理費包括停車費、滯納金等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。（特別提醒:網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑完稅憑 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起十 (略) 進行代墊費用結(jié)算， (略) 不予辦理。）

學區(qū)情況、戶口遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。

七、與本拍品有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣（變賣）活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5個工 (略) 聯(lián)系。

八、負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣（變賣）輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣（變賣）財產(chǎn)。在該條規(guī)定適 (略) 所有工作人員及其近親屬。

九、拍賣（變賣）競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金（申請執(zhí)行人參與拍賣（變賣） (略) 申請），拍賣（變賣）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本拍品競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣（變賣）余款在拍賣（變賣）成交后15 (略) 指定賬戶[戶名： (略) (略) (略) （執(zhí)行款專戶），開戶銀行：中國銀行鹽城亭湖支行營業(yè)部，賬號：*6428]。拍賣（變賣）未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價格若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔損失。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失，則由原買受人承擔不足部分。

十、司法拍賣（變賣）因拍品本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.qyZrQu。

十一、司法拍賣（變賣）買家指南：http://**-pf-to=pcqq.group。

競買人在拍賣（變賣）競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣（變賣）須知。

舉報電話：0515-*（院監(jiān)察室）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托五易助拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“五易助拍”咨詢電話：*。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：0515-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) 客服熱線：0571-*。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 53號）

若本場成交，則下場取消。

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；

4、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交 (略) (略) 上公示；

7、買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價格若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔損失。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失，則由原買受人承擔不足部分。

(略) (略) (略)

2024年11月22日