根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》和《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號）等法律法規(guī)政策規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)，廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)自然資源 (略) 自然資源局將以網(wǎng)上掛牌交易方式公開出讓以下一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

GC2022-082地塊位于良慶區(qū)英嶺路以東、西嶺路以南, 為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”地塊，出讓藍(lán)線圖編號為NNCR*號,?宗地號為*GB00160，實(shí)際出讓面積為13071.59平方米（折合19.607畝），土地批準(zhǔn)用途為工業(yè)用地，土地使用年限50年。

主要規(guī)劃條件: 容積率＞1.5且≤3.0，擬建建筑的各項(xiàng)退、間距、綠地、停車及日照等技術(shù)要求及其它未盡規(guī)劃事宜必須滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（現(xiàn)行版本）及《 (略) 建筑工程規(guī)劃指引》的要求，否則須降低容積率；建筑密度≥40%且≤55%；綠地率＞10%且≤20%；建筑高度≤40米，局部建（構(gòu)）筑物≤60米。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《 (略) 自然資源局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》[審批號：（五象自然）2022-0476]、《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號：（五象自然）2022-0476]的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

GC2022-082地塊出讓起始價(jià)為人民幣37萬元/畝，競買保證金為人民幣146萬元。

（一）競得人須按《 (略) 自然資源局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》[審批號：（五象自然）2022-0476]、《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號：（五象自然）2022-0476]以及與良慶區(qū)人民政府簽訂的《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)履約保證協(xié)議書》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（二）項(xiàng)目用地的產(chǎn)業(yè)類型為定制家具及配套產(chǎn)業(yè)加工生產(chǎn);項(xiàng)目地塊的投資強(qiáng)度≥400萬元/畝；畝均年工業(yè)產(chǎn)值≥720萬元；畝均年稅收≥36萬元。

（三）項(xiàng)目用地須于土地出讓合同約定的土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收。

（四）其他建設(shè)和管理要求按照與良慶區(qū)人民政府簽訂的《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)履約保證協(xié)議書》執(zhí)行，并由良慶區(qū)人民政府監(jiān)管。

（五）本項(xiàng)目宗地未覆蓋我區(qū)重要礦產(chǎn)資源，根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳《關(guān)于規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批管理工作的通知》（桂國土資規(guī)〔2017〕5號）要求，不需要辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批登記工作。

（六）本項(xiàng)目宗地已完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)評估并獲得批復(fù)，須按地質(zhì)災(zāi)害評估結(jié)果落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害相關(guān)防治措施。

（七）本項(xiàng)目宗地位于五象新區(qū)水土保持區(qū)域評估范圍內(nèi)，競得人須按要求辦理項(xiàng)目水土保持登記備案或完成水土保持方案編報(bào)審批。

（八）土地出讓后，競得人不得擅自提高容積率，不得改變用途。如改變土地用途的，由市自然資源局報(bào)人民政府批準(zhǔn)后按規(guī)定收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，重新組織“招拍掛”出讓。收回國有建設(shè)用地使用權(quán)按出讓單價(jià)乘以剩余年限所占出讓年限的比例得出的金額進(jìn)行補(bǔ)償。即：收回土地補(bǔ)償單價(jià)=出讓單價(jià)×（剩余年限÷出讓年限）。

競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（作為登*網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：

（一） (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表[企業(yè)]（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；

（二）法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

攜上述 (略) 良慶區(qū)玉洞大道 (略) 民中心B座9樓對外服務(wù)大廳4號 (略) 青秀區(qū)桂春路14號一樓（地鐵3號線埌西站B出站口左側(cè)步行10米）進(jìn)行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。本期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)置有底價(jià)，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為國有建設(shè)用地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

注：2022年1月1日起已啟 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄新系統(tǒng)需到廣西CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)或 (略) 公共資源交易中心服務(wù)窗口辦理新的數(shù)字證書（USBkey）。

（一）競買申請人經(jīng)營范圍須包含家居用品制造、家居用品銷售、家具制造、日用陶瓷制品制造，具體以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，并由良慶區(qū)人民政府審核確認(rèn)符合條件并出具書面意見后方可報(bào)名參加競買。

（二）符合上述條件的中華人民共和國境內(nèi)法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外均可參加（不接受聯(lián)合申請）。 (略) 區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在自身原因閑置土地行為以及嚴(yán)重 (略) 場秩序者不得參加競買。

凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

GC2022-082地塊采用網(wǎng)上掛牌交易方式公開出讓，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

本期公開出讓地塊掛牌公告期為2022年?12月30日8時(shí)30分至2023年1月20日24時(shí)00分。競買申請人須在2022年12月30日08時(shí)30分至2023年1月28日17時(shí)00分憑數(shù)字證書登*網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2023年1月28日（即報(bào)名截止日）17時(shí)00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認(rèn)書的競買申請人可在2023年1月21日00時(shí)00分至2023年1月30日10時(shí)00分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。本期出讓活動(dòng)競價(jià)詢問期為2023年1月30日10時(shí)00分至2023年1月30日10時(shí)04分。

注：本期地塊,在2023年1月30日的掛牌截止時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

在報(bào)名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。符合競買報(bào)價(jià)資格的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)核準(zhǔn)其競買報(bào)價(jià)資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報(bào)價(jià)競買活動(dòng)。具體網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)則按照《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣掛牌出讓規(guī)則》（南府規(guī)〔2021〕1號）規(guī)定執(zhí)行。

數(shù)字證書辦理流程詳見《 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書辦理指南》，數(shù)字證書使用方法詳見《 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA證書使用手冊》，網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作流程詳見《 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。申請人可登*網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載。

本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出 (略) 自然資源局，具體組織實(shí)施公開出讓 (略) 國土資源出讓服務(wù)中心承辦。

本期地塊具體信息詳見本期公開出讓文 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**）自行下載。

（一）數(shù)字證書辦理咨詢

1.辦理地點(diǎn)： (略) 良慶區(qū)玉洞大道 (略) 民中心9樓B座對外服務(wù)大廳4號窗口

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：0771-*

2.辦理地點(diǎn)： (略) 青秀區(qū)桂春路14號一樓（地鐵3號線埌西站B出站口左側(cè)步行10米）

聯(lián)系電話：0771-*

（二） (略) 公共資源交易中心

聯(lián)系人：覃先生、韋女士

聯(lián)系電話：0771-*、0771-*

聯(lián)系地址： (略) 玉洞大道 (略) 民中心B座11樓1117室

（三） (略) 國土資源出讓服務(wù)中心

報(bào)名咨詢：莫雅婷、覃永強(qiáng)

報(bào)名咨詢聯(lián)系電話：0771-*、*

網(wǎng)掛技術(shù)咨詢：梁寶坤、曹哲、許雅鑫

聯(lián)系電話：0771-*、*、*

聯(lián)系地址： (略) 錦春路3- (略) 國土資源出讓服務(wù)中心二樓大廳

（四）廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)

聯(lián)系人：黃珍妮、戚克杰

聯(lián)系電話：0771-*

聯(lián)系地址： (略) 云英路8號五象總部大廈A座40樓A4006室

http://**（ (略) 場網(wǎng)）

http://**（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

http://**（ (略) 公共資源交易中心）

http://**（ (略) 自然資源局網(wǎng)）

Hhttp://**（廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)）

廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)自然資源局對本公告保留解釋權(quán)。以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

(略) 自然資源局

2022年12月30日