(略) 廣州分行將于2025年5月27日15 時(shí)起至2025年6月16日9 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**），對(duì)謝月英不良資產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：2025年6月16日9 時(shí)起至2025年6月17日9 時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！ (略) 報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、債權(quán)標(biāo)的物： (略) 廣州分行持有的謝月英抵押類債權(quán)，截止2025年4月2日，貸款本金余額9,500,000元、利息、罰息合計(jì)*、墊付仲裁費(fèi)80,783元、墊付保全費(fèi)5,000元，合計(jì)9,*。債權(quán)抵押物為3套住宅，分別是位 (略) 悅水三巷3號(hào)604房的面積為79.0813㎡的房產(chǎn)、位 (略) 悅水三巷1號(hào)303房的面積為99.8532㎡的房產(chǎn)、位 (略) 東路 (略) 11號(hào)602房的面積為110.516㎡的房產(chǎn)。

二、掛牌價(jià)格：7,228,100元，保證金：722,810元，加價(jià)幅度：10,000元或整倍數(shù)。本次競(jìng)價(jià)至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

三、保證金 (略) 置：

1、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入 (略) 廣州分行指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款三個(gè)工作日內(nèi)繳入 (略) 廣州分行指定賬戶(戶名： (略) 廣州分行，開戶銀行：九江銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*046)。

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 銀轉(zhuǎn)賬或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬完成余款支付。

四、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

競(jìng)買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。法律、行政法規(guī)、司法解釋、行政政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(如商品房限購(gòu)等)，竟買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：

1、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、 (略) 工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參 (略) 置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與不良債 (略) 工作人員、國(guó)際債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等直系親屬關(guān)系的人員。

2、債務(wù)人(或債務(wù)人關(guān)聯(lián)方)購(gòu)買或變相購(gòu)買自身不良債權(quán)，債務(wù)人的關(guān)聯(lián)方包括：債務(wù)存續(xù)期間債務(wù)人的股東、實(shí)際控制人、法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員；債務(wù)人的配偶、父母、子女；債務(wù)人和實(shí)際控制人對(duì)外投資和任職的企業(yè)等。

3、競(jìng)買人國(guó)籍或常住地屬于洗錢和恐怖融資高風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家 (略) ，競(jìng)買資金不合法有效；竟買人不得屬于法律法規(guī)和監(jiān)管政策中規(guī)定不得購(gòu)買或變相購(gòu)買不良資產(chǎn)的人員。

4、 (略) 單位工作人員(含編制外聘用人員)和工作人員近親屬；

5、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

6、承擔(dān)競(jìng)價(jià)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織。

五、咨詢時(shí)間：自公告之日起至2025年6月15日17時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與 (略) 廣州分行項(xiàng)目經(jīng)理或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。

六、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在標(biāo)的物競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

七 、特別提醒：

1、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競(jìng)買人必須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、保證金具有履約擔(dān)保性質(zhì)。在競(jìng)價(jià)過程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，或在該協(xié)議簽訂后未能按協(xié)議約定履行義務(wù)包括但不限于按協(xié)議約定的金額、期限、付款方式；阻礙、誤導(dǎo)他人參與競(jìng)價(jià)，或惡意串通破壞競(jìng)價(jià)秩序的；故意詆毀或散布不實(shí)言論損害交易組織方、 (略) 廣州分行合法權(quán)益的，均視為違約。競(jìng)買人違約后，已經(jīng)獲得競(jìng)買人資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)予以撤銷，競(jìng)買人無(wú)權(quán)要求退回保證金；已簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議，將標(biāo) (略) 置，且不予返還保證金。

4、競(jìng)買活動(dòng)產(chǎn)生的 (略) 收取，買受人承擔(dān)交易對(duì)價(jià)的1‰， (略) 規(guī)定的方式繳納；買受人未能按約交納時(shí)，視為買受人悔拍，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)停止標(biāo)的資產(chǎn)交接，且買受人無(wú)權(quán)基于任何理由要求返還競(jìng)買保證金；買受人參與競(jìng)買即視為已完全了解本款規(guī)定的含義并同意遵守，雙方不會(huì)就此產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。

5、各競(jìng)標(biāo)者參與競(jìng)價(jià)前，已對(duì)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)已進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全接受受讓的不良資產(chǎn)及其從權(quán)利可能存在的瑕疵或重大缺陷，愿意承擔(dān) (略) 置風(fēng)險(xiǎn)，受讓資產(chǎn)后不會(huì)因任何原因向 (略) 廣州分行及其分支機(jī)構(gòu)(或上級(jí)行)進(jìn)行追索

6、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

7、投資人知悉且同意受讓（呂少如、吳展禧、李德鋒、吳俊豪、周敏星、凌翔、謝月英、王筱）本批資產(chǎn)最多不得超過兩戶，買受人同時(shí)受讓三戶及以上的，則視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)宣布競(jìng)買行為無(wú)效，停止一切后續(xù)交接行為并沒收買受人已繳納的全部項(xiàng)目的競(jìng)買保證金。

八、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān) (略) (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。轉(zhuǎn)讓方已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方均不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

九、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢。

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：

咨詢電話：*

聯(lián)系人：梁經(jīng)理

聯(lián)系地址： (略) (略) 春熙二街35號(hào)

(略) 廣州分行

2025年5月27日