拍賣公告

受委托，我司定于2025年1月21日上午10 (略) 長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://**）對(duì)以下 (略) 絡(luò)公開拍賣，相關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：2025年1月17日、20日10時(shí)至16時(shí)前進(jìn)行兩天展示，標(biāo)的展示地為：標(biāo)的所在地。

三、競(jìng)買登記辦理：請(qǐng)競(jìng)買人（自然人/法人）于2025年1月20日16時(shí)前自行線上注冊(cè)，并攜帶有效的競(jìng)買人身份證明原件（競(jìng)買人為法人的須憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法人授權(quán)委托書、公章；競(jìng)買人為自然人的須憑身份證明），于2025年1月17日、20日10時(shí)至16時(shí)前往我司現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)，未辦理線上注冊(cè)和線下現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名手續(xù)，均不得參加競(jìng)買，逾期不予辦理。

四、拍賣公司地址： (略) (略) (略) 248號(hào)大廈一層。

五、競(jìng)買保證金繳納：請(qǐng)符合資質(zhì)要求及條件的競(jìng)買人于2025年1月20日16時(shí)前繳納競(jìng)買保證金（以到賬為準(zhǔn)）。【賬戶信息：由競(jìng)買人自行在長(zhǎng)沙 (略) 上注冊(cè)后獲?。ɡU納保證金時(shí)備注項(xiàng)目名稱）】

咨詢電話：0731-# 談先生

看樣聯(lián)系人：張女士#

(略)

2025年1月7日

掛牌租賃公告內(nèi)容

表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況

表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)清單——資產(chǎn)租賃

人民幣單位：元

表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式

拍 賣 規(guī) 則

1、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：1、本次拍賣會(huì)在長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://**) (略) 絡(luò)拍賣的方式進(jìn)行。拍賣標(biāo)的以有保留價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣，拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)買人即可在系統(tǒng)上點(diǎn)擊應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)點(diǎn)擊應(yīng)價(jià)即不可撤回，如有更高的價(jià)位出現(xiàn)時(shí)，前一價(jià)位即自行失效。按照價(jià)高者得的原則， (略) 上三次確認(rèn)拍賣標(biāo)的最高應(yīng)價(jià)而無(wú)人加價(jià)時(shí)， (略) 上點(diǎn)擊確認(rèn)最高應(yīng)價(jià)的方式表示成交。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)參拍并出價(jià)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù) (略) 上三次點(diǎn)擊確認(rèn)拍賣標(biāo)的最高應(yīng)價(jià)之前完成出價(jià)， (略) 上點(diǎn)擊、經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)最高應(yīng)價(jià)表示成交后的加價(jià)將被系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)為無(wú)效報(bào)價(jià)。經(jīng)拍賣師點(diǎn)擊、系統(tǒng)確認(rèn)最高報(bào)價(jià)，即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。競(jìng)買人請(qǐng)注意，拍賣所涉及的時(shí)間、起拍價(jià)、加價(jià)幅度、確認(rèn) (略) 的顯示為準(zhǔn)， (略) 規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)，競(jìng)買人參與競(jìng)買并出價(jià)最高，經(jīng)拍賣師 (略) 上點(diǎn)擊確認(rèn)，即取得買受人資格，成為標(biāo)的的買受人。如 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)不及時(shí)、競(jìng)買人使用的設(shè)備問(wèn)題、網(wǎng)絡(luò)延遲等原因?qū)е碌母?jìng)買人報(bào)價(jià)不成功， (略) (略) 、拍賣人概不負(fù)責(zé)，由競(jìng)買自行承擔(dān)其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、競(jìng)買人 (略) 絡(luò)競(jìng)拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，認(rèn)可本公司本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣規(guī)則， (略) 絡(luò)競(jìng)拍行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人不能以任何理由提出退標(biāo)或拒付成交價(jià)款、其他應(yīng)付款項(xiàng)等，否則，即視為實(shí)質(zhì)性違約。其已交納的競(jìng)買保證金不預(yù)返還，委托人及拍賣人有權(quán)追究其違約責(zé)任。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)其他注意事項(xiàng)：請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管在長(zhǎng)沙國(guó)有 (略) 上注冊(cè)的用戶名及密碼，競(jìng)買人對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。 (略) 可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況， (略) 絡(luò)拍賣發(fā)生延遲或故障（包括 (略) 絡(luò)延遲、故障、電路故障、系統(tǒng)故障、被惡意攻擊等）而出現(xiàn)競(jìng)拍暫停等情況，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е略诰€競(jìng)拍不同于現(xiàn)場(chǎng)拍賣所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 均不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。

競(jìng)買人參加競(jìng)拍屬自愿行為，如在競(jìng) (略) 因故暫停或取消有關(guān)競(jìng)拍，拍賣人僅盡可能提前通知競(jìng)買人；若競(jìng)拍取消則按時(shí)向已交付保證金的 (略) 無(wú)息退還保證金，拍賣人、 (略) 均不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

競(jìng)?買?須?知

一、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)存狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于委托人及提供的評(píng)估報(bào)告,本行人員對(duì)其所作的介紹、評(píng)價(jià)、預(yù)測(cè)等僅供參考，不代表本行的擔(dān)保。

二、競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)認(rèn)真咨詢、查看標(biāo)的，拍后無(wú)悔。未咨詢、查看標(biāo)的而參加競(jìng)買者，責(zé)任自負(fù)。

三、《競(jìng)買申請(qǐng)登記表》的登記人、長(zhǎng)沙國(guó)有 (略) 上競(jìng)價(jià)、應(yīng)價(jià)人及簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《租賃合同》應(yīng)是同一法人,請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管在長(zhǎng)沙國(guó)有 (略) 上注冊(cè)的用戶名及密碼，否則, (略) (略) 上經(jīng)注冊(cè)的賬號(hào)為準(zhǔn)的行業(yè)慣例將由競(jìng)買申請(qǐng)登記人承擔(dān)相應(yīng)的后果。

四、本次拍賣會(huì)，共計(jì)1項(xiàng)拍賣標(biāo)的，本次拍賣會(huì)，拍賣標(biāo)的為：拍賣標(biāo)的 (略) (略) 69—1號(hào)（ (略) (略) 43號(hào)）房屋三年期租賃權(quán)，起拍價(jià)：#.00元；競(jìng)買保證金：#元。競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)拍并出價(jià)最高（該價(jià)格不含稅、費(fèi)、拍賣傭金、 (略) 交易服務(wù)費(fèi)）， (略) 上點(diǎn)擊確認(rèn)，即取得買受人資格，即成為標(biāo)的的買受人。

拍賣成交后，買受 (略) 絡(luò)競(jìng)拍成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)絡(luò)拍賣人并前往拍賣人辦公地點(diǎn)及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》，否則視為買受人實(shí)質(zhì)性違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須在自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)（首年租金）的首月租金額向拍賣人付清全部傭金（拍賣傭金付至拍賣人指定賬戶（收款單位： (略) ；開戶銀行：長(zhǎng)沙銀行開福支行；賬號(hào)：#；請(qǐng)備注：拍賣傭金）。買受人須按時(shí)一次性付清拍賣傭金，否則視為買受人實(shí)質(zhì)性違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

公共資源交易服務(wù)費(fèi)：交易雙方 (略) 繳納的交易服務(wù)費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)，并 (略) 絡(luò)競(jìng)拍成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)另行支付，否則視為買受人實(shí)質(zhì)性違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

拍賣傭金到達(dá)拍賣人指定的賬戶后，由拍賣人向競(jìng)買人出具拍賣人加蓋公章的《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人須于自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，憑拍賣人出具生效的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《租賃合同》，否則視為買受人實(shí)質(zhì)性違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、拍賣成交后，買受人應(yīng)自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，并按照本資料的約定付清拍賣傭金、公共資源交易服務(wù)費(fèi)，在《租賃合同》條款約定的期限內(nèi)，付清拍賣成交價(jià)款，否則視為買受人實(shí)質(zhì)性違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其已交付的競(jìng)買保證金在扣除交易 (略) 繳納的全部交易服務(wù)費(fèi)和本應(yīng)由委托人和原買受人向拍賣人支付的全部拍賣傭金之后，剩余的部分作為違約金不予退還，拍賣人可按照《拍賣法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

拍賣成交款支付賬戶：（詳見《租賃合同》）

七、本次拍賣會(huì)，買受人在參加競(jìng)拍時(shí)繳付的競(jìng)買保證金（人民幣#元）不充抵成交價(jià)款，全額轉(zhuǎn)為競(jìng)買人（買受人）按約定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》的履約保證金。

拍賣成交后，競(jìng)買保證金在買受人按時(shí)、足額支付拍賣傭金、 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)、與委托人簽訂《租賃合同》、一次性全額付清拍賣成交價(jià)款后，經(jīng)委托人書面確認(rèn)買受人在提取標(biāo)的過(guò)程中嚴(yán)格按照《租賃合同》的約定，完全履約、且無(wú)任何違約行為之后，由委托人向拍賣人出具書面通知，拍賣人收到委托人《保證金退還通知書》后再 (略) 在5個(gè)工作日內(nèi)由全額無(wú)息返還至買受人。

未成交競(jìng)買人繳付的競(jìng)買保證金，在拍賣會(huì)結(jié)束之日起5個(gè)工作日 (略) 全額、原路徑、無(wú)息退還至競(jìng)買人報(bào)名時(shí)填寫的指定賬戶。

八、違約責(zé)任：買受人有下列行為之一導(dǎo)致拍賣成交或標(biāo)的受讓終止的，將視為買受人實(shí)質(zhì)性違約，拍賣人和委托人可解除《拍賣成交確認(rèn)書》并取消其買受人資格，其已交付的競(jìng)買保證金在扣除交易 (略) 繳納的全部交易服務(wù)費(fèi)和本應(yīng)由委托人和原買受人向拍賣人支付的全部拍賣傭金之后，剩余的部分作為違約金不予退還。該拍賣標(biāo)的再次拍賣成交價(jià)低于本次拍賣成交價(jià)的差額，由原買受人承擔(dān)：

1、買受人拒絕或逾期簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；

2、買受人拒絕或逾期簽訂《租賃合同》的；

3、買受人未按本《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》相關(guān)約定如期支付全部拍賣傭金、成交價(jià)款和交易雙方公共資源交易服務(wù)費(fèi)的；

4、因買受人原因?qū)е隆蹲赓U合同》終止的；

九、敬請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真考慮拍賣風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎競(jìng)買。

標(biāo) 的 簡(jiǎn) 介

標(biāo)的情況說(shuō)明及瑕疵告知：

????（1）拍賣標(biāo)的 (略) (略) 69—1號(hào)（ (略) (略) 43號(hào)）房屋三年期租賃權(quán)；

????（2）該標(biāo)的資 (略) (略) 名下， (略) 殯葬事務(wù) (略) (略) 全權(quán)授權(quán)委托的該資產(chǎn)的代管單位，標(biāo)的權(quán)證編號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)東自第#號(hào)，結(jié)構(gòu)：磚混；建成年月：1984年；

（3） (略) 于空置狀態(tài)，拍賣標(biāo)的成交后， (略) 殯葬事務(wù)中心在《租賃合同》簽訂后5日內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的實(shí)物移交。

（4）出租期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，敬請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真查勘標(biāo)的，注意風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎競(jìng)買；

特?別?說(shuō)?明

一、拍賣標(biāo)的除了存在的顯性瑕疵外，且不可避免的還存在隱性瑕疵，拍賣人已將已知的瑕疵予以明確告知，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、本次拍賣會(huì)前，拍賣人已將包括但不限于《租賃合同》等文件及資料進(jìn)行了必要的公示，各競(jìng)買人領(lǐng)取拍賣會(huì)資料進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，即表明本人了解本次拍賣會(huì)資料的全部?jī)?nèi)容（本拍賣資料內(nèi)容包括“拍賣公告”、“競(jìng)買協(xié)議”、“拍賣規(guī)則”、“競(jìng)買須知”、“標(biāo)的簡(jiǎn)介”、“特別說(shuō)明”、 “租賃合同”等文件資料，是本拍賣資料不可分割的組成部分），并將相關(guān)問(wèn)題咨詢完畢,同意履行其全部條款、承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。

三、拍賣成交后，委托人與買受人簽訂《租賃合同》進(jìn)一步明確雙方權(quán)利與義務(wù)，標(biāo)的價(jià)款的支付方式、履約方式等詳見《租賃合同》。

四、特別提示事項(xiàng)：

1、拍賣標(biāo)的租賃期為3年，其他詳見《租賃合同》。

2、本次拍賣資料公布的標(biāo)的租賃面積源于評(píng)估報(bào)告，無(wú)論實(shí)際使用面積與資料公布的面積是否有誤差，均不影響拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金的結(jié)算。

3、標(biāo)的交付將按照委托人提供的《評(píng)估報(bào)告》及標(biāo)的交付具體以委托人指定的位置為準(zhǔn)，競(jìng)買人參加競(jìng)拍前務(wù)必前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘并自行前往 (略) 核對(duì)確認(rèn)標(biāo)的所在的位置及現(xiàn)狀與標(biāo)的是否一致等，如競(jìng)拍標(biāo)的與標(biāo)的（委托人指定的位置）不一致的，責(zé)任自負(fù)。

4、拍賣成交后，買受人簽訂《租賃合同》當(dāng)日，需繳付《租賃合同》約定的履約保證金（押金）（押金金額、支付賬戶等由委托人與買受人另行協(xié)商,其他詳見《租賃合同》）。

5、其他詳見《租賃合同》。

附件：

附件1：拍賣公告、附件2：競(jìng)買協(xié)議、附件3：賣會(huì)資料（拍賣規(guī)則、競(jìng)買須知、標(biāo)的簡(jiǎn)介、特別說(shuō)明）、附件4：租賃合同；

以上資料 (略) 網(wǎng)站自行下載。