項(xiàng)目編號

CQ-0-2024-273

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

(略) (略) 關(guān)于鎮(zhèn)淮五期1棟商鋪招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

(略)元（總價(jià)）

公告開始日期

2024年8月1日

公告截止日期

2024年8月11日

競價(jià)時(shí)間

2024年8月12日10:00至2024年8月13日10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

鎮(zhèn)淮家園五期1棟商鋪，1-3層整體招租，第一層面積約326.66平方米（租賃期限3年）；第二層面積約798.17平方米、第三層面積約826.7平方米（租賃期限10年）。整體起租價(jià)(略)元每年（其中第一層起租價(jià)(略)元每年，第二層、第三層起租價(jià)(略)元每年）。注：如有溢價(jià)，第二層、第三層第4-10年租金按照溢價(jià)率計(jì)算。競租保證金(略)元，履約保證金為三個(gè)月租金。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會(huì)的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至2024年8月9日16時(shí)止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2024年8月1日

公告期

2024年8月1日至2024年8月11日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)辦公；競得人使用上述場地必須符合法律法 (略) 管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同、收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切法律后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競得人在成交后2個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；此后，每期租金須在上輪租期到期前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人可自行收回租賃標(biāo)的物。

3、本次招租項(xiàng)目免租期為3個(gè)月，在首年中免除。若競得人退租或因競得人原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前解除的，競得人應(yīng)補(bǔ)交免租租金，免租期租金標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)一致。委托人有權(quán)直接在履約保證金中扣除。

4、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施在經(jīng)營過程中須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)等全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在使用過程中，如租賃標(biāo)的現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。競得人租賃期內(nèi)不得以租賃標(biāo)的的破損、漏水、下水道堵塞、水、電、燃?xì)饧白赓U標(biāo)的結(jié)構(gòu)（指租賃標(biāo)的內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟(jì)賠償。

5、競得人須在簽訂《租賃合同》后30日內(nèi)在鄭 (略) (略) 場主體登記，并獲得相關(guān)登記文件。若競得人在約定期限內(nèi)未向委托人提交本款約定的登記文件的， (略) 理，委托人有權(quán)單方向競得人發(fā)出租賃關(guān)系解除通知，競得人的履約保證金不予退還，委托人另行出租租賃標(biāo)的。

6、租賃期間，租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)解除租賃合同、收回租賃標(biāo)的，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

7、租賃標(biāo)的租賃期間內(nèi)，競得人是租賃標(biāo)的的實(shí)際管理人，競得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，租賃標(biāo)的發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在租賃標(biāo)的內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)解除租賃合同、無條件地立刻收回租賃標(biāo)的，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

8、競得人及其施工單位對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修時(shí)，必須向委托人提交書面申請報(bào)告和改造方案，經(jīng)委托人書面同意，并履行相關(guān)行政審批（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、安環(huán)等）手續(xù)并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競得人應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收及相關(guān)許可手續(xù)，相關(guān)資料報(bào)委托人備案，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。因競得人擅自更改租賃標(biāo)的主體安全結(jié)構(gòu)和水、 (略) 布局造成租賃標(biāo)的損壞，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若發(fā)生安全事故造成自身、委托人及第三方損失的，競得人須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

9、承租期內(nèi)，如遇不可抗 (略) 規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)；若有征收補(bǔ)償，全部歸委托人所有。

10、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完 (略) 于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)履約保證金不予退還。履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利。

11、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約；經(jīng)委托人同意競得人將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租給第三方，競得人應(yīng)根據(jù)委托人要求，無條件協(xié)助第三方直接與委托人簽訂《租賃合同》，并修改或解除委托人與競得人之間的《租賃合同》。

12、若本次出租標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

13、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的 (略) 場報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

14、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

15、若競租人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金繳納截止時(shí)間至2024年8月9日17:00止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競租人自負(fù)。

3、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目成交公示后7個(gè)工作日 (略) (略) 無息退還。承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

5、競得人須在招租成交后2個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的百分之二，競得人須在招租成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號：(略)(略)）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還， (略) (略) 轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次招租傭金） (略) 理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī) (略) 提起訴訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、競得人需向競價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報(bào)名和競 (略) 上進(jìn)行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。

2、 (略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

3、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、報(bào)名截止時(shí)間：2024年8月9日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、意向競租人競租成功后，2個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；《成交確認(rèn)書》上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

4、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競租保證金不予退還， (略) 理，競租保證 (略) (略) 交由 (略) 置。

5、報(bào)名時(shí)請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競租保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競租保證金支付憑證

特別提示：意向競租人須對報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

6、注意事項(xiàng)：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競租保證金金額

1、競租保證金(略)元。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶之一，并備注標(biāo)的名稱：鎮(zhèn)淮花園五期1棟商鋪

①戶名： (略) (略) ；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：(略)0743；??????

②戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：(略)(略)；???????????

③戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：(略)；

④戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號：(略)(略)；?????????

⑤戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：(略)(略)。???????

競租保證金繳納起止時(shí)間

2024年8月1日至2024年8月9日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山鄭 (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

(略)MA2T93FJ57

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

陳家偉

聯(lián)系電話

(略)

代理機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

(略)

地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布， (略) (略) 對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。