項目名稱

(略) 規(guī) (略) 25%、24%和24%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY*HV0279

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2022年11月8日

掛牌截止日期

2022年12月5日

標(biāo)的簡況

序號

標(biāo)的名稱

評估價（元）

掛牌價（元）

競買保證金（元）

1

標(biāo)的1. (略) 25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

6,*

6,*

*

2

標(biāo)的2. (略) 24%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

6,*

6,*

*

3

標(biāo)的3. (略) 24%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

6,*

6,*

*

標(biāo)的企

業(yè)情況

(略) 規(guī) (略) （以下簡稱“ (略) ”） (略) 城市規(guī) (略) ，成立于1996年。2019年 (略) 國資委公司制改制工作要求變更企 (略) ，2019年7月， (略) 政府國企改革整體部署 (略) (略) (以下簡稱“三亞城投”)，成為三 (略) 。

(略) (略) ：三亞智程 (略) （測繪*級資質(zhì)）和三亞智鵬建設(shè) (略) （勘察審圖資質(zhì)）， (略) 規(guī)劃編制*級、建筑工程設(shè)計*級、風(fēng)景園林工程設(shè)計專項*級、測繪*級、勘察審圖*級五個專業(yè)資質(zhì)，是海南南部地區(qū)實力較強(qiáng)的綜合性設(shè)計研究單位。具體詳情見海興所評報字[2022]第 0304 號資產(chǎn)評估報告。

標(biāo)的企業(yè)
基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

(略) 規(guī) (略)

注冊地(住所)

(略) 政府第二辦公樓四樓

公司類型

（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略)

法定代表人

王健

成立時間

1996-03-12

注冊資本

*元

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

*28C

所屬行業(yè)

專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)

經(jīng)營范圍

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制*級；建筑行業(yè)（建筑工程）*級；風(fēng)景園林工程設(shè)計專項*級；風(fēng)景園林工程技術(shù)咨詢，苗木、花卉生產(chǎn)與銷售；室內(nèi)裝修設(shè)計、咨詢服務(wù)，測量、測繪、曬圖、打字和復(fù)印。

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

(略) (略)

100%

標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議

(略) 規(guī) (略) 《關(guān)于審議< (略) 規(guī) (略) 混合所有制改革實施方案>的會議紀(jì)要》

主要財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

2021年1-12月審計數(shù)據(jù)單位：元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2021年12月31日

11,*

1,*

1,*

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

18,*

3,*

15,*

審計機(jī)構(gòu)名稱

致同會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）海南分所

最近一期財務(wù)報表數(shù)據(jù) 單位：元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2022.9.30

7,*

-*

-*

報表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

報表

17,*

3,*

14,*

特別告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項

否

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

是

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

(略) 國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

海南興平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

評估報告書號

海興所評報字[2022]第 0304 號

評估基準(zhǔn)日

2021.12.31

核準(zhǔn)（備案）號

*0008

評估核準(zhǔn)（備案）單位

中國資產(chǎn)評估協(xié)會

標(biāo)的評估值單位：元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

23,*

3,*

20,*

最終采用收益法確定評估值

25,*

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

18,*

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

*89E

注冊地（住所）

(略) 天涯 (略) 國際客運(yùn)港區(qū)國際養(yǎng)生度假中心酒店B座(2#樓)3樓312室

類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略) (國有控股)

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

73%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

(略) (略) 第一屆董事會2020年第4次會議決議{（2020）年董決字第（4）號}

重大事

項披露

1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓將引進(jìn) 3 家社會資本方，方式為： (略) (略) 將持有 (略) 73%股權(quán)分為三個標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：標(biāo)的一： (略) 25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目；標(biāo)的二： (略) 24%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目；標(biāo)的三： (略) 24%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。

2.標(biāo)的公司自評估基準(zhǔn)日到股權(quán)變更登記日期間產(chǎn)生的盈虧均由轉(zhuǎn)讓方享有或承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓方

承諾

1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

(略) 國有資產(chǎn)管理委員會

所屬集團(tuán)或主管部門

(略) (略)

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號）

(略) (略) 關(guān)于《 (略) 規(guī) (略) 混合所有制改革實施方案》的批復(fù)

受讓方資格條件與交易價款

受讓方
資格條件

1.意向受讓方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體報名。

2.意向受讓方需滿足下列（一）-（三）條件之一：

（一） (略) 現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、建筑和園林設(shè)計以及測量測繪等業(yè)務(wù)相關(guān)的同質(zhì)企業(yè)，能夠拓 (略) 現(xiàn)有承接業(yè)務(wù)范圍。如：具有同等或更高級別的專業(yè)設(shè)計資質(zhì)、房屋建筑施工總承包企業(yè)資質(zhì)、建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、市政和造價等其他專業(yè)資質(zhì)，提供建筑綜合技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)（指建筑設(shè)計、建筑工程檢測與鑒定、建筑勘察等建筑相關(guān)技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)）的建筑行業(yè)企業(yè)法人；

（二） (略) 現(xiàn)有業(yè)務(wù)相關(guān)的科研機(jī)構(gòu)，能夠大幅提 (略) 現(xiàn)有的業(yè)務(wù)水平和能力。如： (略) 建設(shè)及其他專業(yè)設(shè)計方面具備較高的行業(yè)科研創(chuàng)新能力，能夠提供全面、專業(yè)的設(shè)計咨詢服務(wù)；具有專業(yè)覆蓋廣、技術(shù)能力強(qiáng)的穩(wěn)定團(tuán)隊，團(tuán)隊內(nèi)有各專業(yè)的高級工程師及國家注冊專業(yè)技術(shù)人員的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；

（三） (略) 經(jīng)營范圍相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，能夠 (略) 的長遠(yuǎn)發(fā)展提供續(xù)航能力，具備雄厚的資金實力和良好的社會信用的房地產(chǎn)類企業(yè)。

意向受讓方自行判斷是否符合上述資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任和后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署成交確認(rèn)書，確認(rèn)為受讓方10個工作日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方提供的《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。若在10個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，視為違約。受讓方付清全部價款后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)工商變更登記手續(xù)，辦理股權(quán)變更登記過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.2.若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的三個標(biāo)的中，出現(xiàn)未征得意向受讓方的標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方將在本次公告結(jié)束后再次委托海南產(chǎn)交所掛牌，再次掛牌的相關(guān)內(nèi)容及規(guī)定以屆時的正式公告為準(zhǔn)（已摘得本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓任一標(biāo)的的受讓方不得報名參加）。在此種情況下，工商變更手續(xù)將在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的三個標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓成功，且受讓方均已簽署了轉(zhuǎn)讓方提供的《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并付清全部價款后，轉(zhuǎn)讓方再一并協(xié)助受讓方辦理工商變更手續(xù)，辦理股權(quán)變更登記過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

標(biāo)的交割

按《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、每個標(biāo)的的項目保證金人民幣為*元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間：2022年12月5日下午17:00。成交后保證金自動轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)。

2、繳納保證金賬戶：戶名：海 (略) ，開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部，賬號： 2201 0215 1920 0214 669

3、每個標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)在《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后起15個工作日內(nèi)一次性將成交價款支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
戶名： (略) (略)

開戶行：平安銀行三亞分行
賬號：*

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)： (略)

交易方式及競價規(guī)則、報名手續(xù)、違規(guī)條款

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易，若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。項目總體競價原則為價高者得。同一意向方可以報名多個標(biāo)的，但是最終只能競得一個標(biāo)的。競得一個標(biāo)的后，另外兩個標(biāo)的的競價資格自動取消。

2.意向受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格。競價時間安排詳見下表。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求（ (略) 站公告右上角鏈接），了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

6、其他未在此項盡述的規(guī)則，均按本公告披露內(nèi)容執(zhí)行。

報名時間

自公告日起至2022年12月5日17：00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2022年12月5日17:00時之前自行登 (略) （http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名(注冊為競買方)，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

3、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5、意向受讓方還須對應(yīng)提供①至③任一資料：①資質(zhì)證明。建筑行業(yè)專業(yè)設(shè)計服務(wù)類企業(yè)需提供有以下任一專業(yè)備案或資質(zhì)證書：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)*級、風(fēng)景園林工程設(shè)計專項*級、建筑行業(yè)(建筑工程)*級、測繪資質(zhì)*級同等或以上級別，房屋建筑施工總承包、建筑工程監(jiān)理、市政工程設(shè)計、人防工程設(shè)計、造價咨詢等其他專業(yè)資質(zhì)證書；②科研成果。與標(biāo)的企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)科研機(jī)構(gòu)需提供機(jī)構(gòu)科研相關(guān)項目或成果證明材料；③營業(yè)執(zhí)照。與標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營范圍相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)提供的營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍需載明為以下任一內(nèi)容：房地產(chǎn)投資、開發(fā)、咨詢與策劃，室內(nèi)或室外裝潢、裝飾、裝修，鋼結(jié)構(gòu)工程，且注冊資本載明為人民幣*元及以上④未被“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）列為失信被 (略) 站查詢截圖（因“信用中國-失信被執(zhí)行人” (略) 址鏈接到”中國執(zhí)行 (略) “網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行 (略) （http://**）查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

6、其他相關(guān)資料。

備注：以上材料均須加蓋公章。

保證金及
處置方式

1、競買成功的受讓方競買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價 (略) 絡(luò)競價程序的；
（3）在 (略) 絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)成交確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；
（6）未按照《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方應(yīng)承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)按照《委托協(xié)議》執(zhí)行，資料備查。

競價安排

自由競價時間段：2022年12月6日上午9:30至10:00，自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。
標(biāo)的限時競價時間安排見下表

標(biāo)的名稱

限時競價開始時間

加價

幅度

延時競價周期

(略) 25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

12月6日10:00

*

120秒

(略) 24%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

12月6日10:15

*

120秒

(略) 24%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

12月6日10:30

*

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》

《網(wǎng)絡(luò)競價須知》

《 (略) 規(guī) (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

咨詢電話

項目咨詢：李先生 *
報名咨詢：李女士 * 劉女士*

技術(shù)支持：徐先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它