江西省南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

關(guān)于拍賣(mài) (略) 高 (略) (略) 936號(hào)雍湖景畔中心28#樓2514室

變賣(mài)公告

南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年4月24日10時(shí)至2025年6月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ， (略) 址：http://**/1815—— (略) 頁(yè)面：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) 高 (略) (略) 936號(hào)雍湖景畔中心28#樓2514室；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)；房屋所有權(quán)人：江西力 (略) ；房屋用途：辦公；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；建成年代：不詳；使用年限：40年；面積（㎡）：54.99。

拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2200元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月9日起至2025年4月23日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

本院已委托第三方輔助機(jī)構(gòu)即江西 (略) (略) 協(xié)助咨詢及看樣工作， (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣事宜。

江西 (略) (略) 聯(lián)系人饒杰，聯(lián)系電話#。

三、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

四、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具家電等），本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、房產(chǎn)限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢房屋所在地當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)，本院對(duì)限購(gòu)與否不負(fù)責(zé)任。如因限購(gòu)原因，導(dǎo)致不能過(guò)戶，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、毛坯房，無(wú)人居住（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。2022年11月1日起至2024年11月31日止未繳納物業(yè)費(fèi)#，詳情請(qǐng)自行咨詢雍湖國(guó)際物業(yè)服務(wù)中心。

六、該拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的房產(chǎn)之前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付；本須知中未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其它費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:目前無(wú)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.已通知當(dāng)事人。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)全款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后七 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：南昌高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：招商銀行南昌高新支行，賬號(hào)：#7301）

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

法院咨詢電話：0791-#

標(biāo)的物咨詢看樣電話：#（饒杰）

京東技術(shù)咨詢：400-822-9586

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二〇二五年四月八日