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項(xiàng)目編號(hào):

JY25JX#

項(xiàng)目名稱(chēng):

南昌縣向 (略) 39號(hào)、 (略) 1 (略) 房產(chǎn)（建筑面積約545.74㎡）五年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱(chēng):

南昌縣向 (略) 39號(hào)5號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向 (略) 39號(hào)8號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向 (略) 39號(hào)1號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向 (略) 39號(hào)7號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向塘鎮(zhèn) (略) 1號(hào)3樓房屋（建筑面積約75.18㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向 (略) 39號(hào)2號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向 (略) 39號(hào)3號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向 (略) 39號(hào)6號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#
南昌縣向 (略) 39號(hào)4號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)#

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月12日 信息披露期滿(mǎn)日： 2025年07月02日

(略) 理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

1、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣#元。
2、項(xiàng)目概況：
標(biāo)的1：南昌縣向 (略) 39號(hào)1號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)雜貨店，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的2：南昌縣向 (略) 39號(hào)2號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)童裝店，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的3：南昌縣向 (略) 39號(hào)3號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)童裝店，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的4：南昌縣向 (略) 39號(hào)4號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的5：南昌縣向 (略) 39號(hào)5號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的6：南昌縣向 (略) 39號(hào)6號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)服裝店，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的7：南昌縣向 (略) 39號(hào)7號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)服裝店，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的8：南昌縣向 (略) 39號(hào)8號(hào)店面（建筑面積約58.82㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣3.#元， (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)雜貨店，本次掛牌租賃押金為人民幣#仟元；
標(biāo)的9：南昌縣向塘鎮(zhèn) (略) 1號(hào)3樓房屋（建筑面積約75.18㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣#元，交易保證金為人民幣0.#元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣#佰元。
3、 (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的標(biāo)的店面內(nèi)現(xiàn)有存放的貨物和可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備均歸屬于現(xiàn)經(jīng)營(yíng)人，不屬于本次招租范圍。處于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的標(biāo)的店面如在2025年6月30日前招租成交，則由出租方負(fù)責(zé)在2025年7月15日前清場(chǎng)并交付標(biāo)的，如在2025年6月30日后招租成交，則由出租方負(fù)責(zé)在成交后15天內(nèi)清場(chǎng)并交付標(biāo)的；空置的標(biāo)的招租成交后，則由出租方負(fù)責(zé)在承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂《房屋租賃合同》后的三日內(nèi)以現(xiàn)狀交付標(biāo)的于承租人。
4、免租裝修期約定：無(wú)。
5、租金支付方式：該項(xiàng)目各標(biāo)的均按年度支付租金（年度租金=標(biāo)的租金總額÷租賃年限）。

重要信息披露:

一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：
1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前應(yīng)分別仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）；
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租；
二、與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競(jìng)買(mǎi)， (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）
競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目各標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見(jiàn)項(xiàng)目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競(jìng)得人的交 (略) 上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人簽訂《房屋租賃合同》》并一次性向出租方指定賬戶(hù)繳納第一年度租金價(jià)款和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非本人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶(hù)名為“ (略) ”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶(hù)不會(huì)使用其他開(kāi)戶(hù)名。交易中心對(duì)入賬到非“ (略) ”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、 (略) 支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)優(yōu)先權(quán)）。
有優(yōu)先權(quán)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買(mǎi)受），交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。

受讓方資格條件:

一、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
二、競(jìng)買(mǎi)資格：
競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開(kāi) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式為：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶(hù)、并在保證金查詢(xún)頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買(mǎi)人（信息披露 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買(mǎi)人書(shū)面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。
取得競(jìng)買(mǎi)資格的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買(mǎi)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，審驗(yàn)、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價(jià)格，差異部分損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)、交易中心均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。
3.承租人自成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶(hù)繳納第一年度租金價(jià)款和交納相應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前的三個(gè)月之前由承租人一次性交納至出租方指定賬戶(hù)。不按約定支付各款項(xiàng)者或不按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》者視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價(jià)等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金后不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。
4. (略) 于經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的標(biāo)的店面如在2025年6月30日前招租成交，則由出租方負(fù)責(zé)在2025年7月15日前清場(chǎng)并交付標(biāo)的，如在2025年6月30日后招租成交，則由出租方負(fù)責(zé)在成交后15天內(nèi)清場(chǎng)并交付標(biāo)的；空置的標(biāo)的招租成交后，則由出租方負(fù)責(zé)在承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂《房屋租賃合同》后的三日內(nèi)以現(xiàn)狀交付標(biāo)的于承租人。承租人不承擔(dān)清場(chǎng)費(fèi)用。如現(xiàn)經(jīng)營(yíng)人成交則不需要清場(chǎng)。
5.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：
①產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營(yíng)期租金成交總價(jià)的1.6%計(jì)算，由承租人承擔(dān)；
②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
6.標(biāo)的租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)違禁、違法、易燃易爆等危險(xiǎn)以及危害公共安全的產(chǎn)品。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定：
本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
二、報(bào)名提示：
1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）注冊(cè)登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)，已經(jīng)注冊(cè)的用戶(hù)可以直接登錄）。
2.未注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬戶(hù)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求， (略) 上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省 (略) 數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書(shū)的申領(lǐng)請(qǐng)與江 (略) 聯(lián)系，http://**）。競(jìng)買(mǎi)人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶(hù)賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。
5.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬 (略) 絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢 (略) 絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。

聯(lián)系方式：

轉(zhuǎn)讓方：南昌縣土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)中心，聯(lián)系人：許女士，聯(lián)系電話(huà)：#
交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話(huà)：0791-#
經(jīng)紀(jì)公司：江西 (略) ，聯(lián)系人：萬(wàn)女士，聯(lián)系電話(huà)：#
軟件使用咨詢(xún)電話(huà)：400-998-0000
數(shù)字證書(shū)：0791-#

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招標(biāo)公告

招標(biāo)預(yù)告

中標(biāo)結(jié)果

企業(yè)采購(gòu)

審批項(xiàng)目

擬在建

免費(fèi)公告

南昌縣向塘鎮(zhèn)東風(fēng)路39號(hào)、東風(fēng)路1號(hào)共九處房產(chǎn)建筑面積約545.74㎡五年租賃權(quán)

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