公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣成交后， (略) 按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。

拍賣公告

(略) 榮 (略) 將于2024年8月17日10時至2024年8月18日10時（延時的除外） (略) 榮 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 榮 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 榮昌區(qū)昌元 (略) 115號3-86；

由評估報告顯示，該標的物現(xiàn) (略) 榮昌區(qū)昌元 (略) 115號3-86，由“評估報告”顯示（詳見附件），產(chǎn)權(quán)證證號為：渝（2021）榮昌區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號（此證為大證）；建筑面積為18.59㎡，套內(nèi)面積為8.2㎡，土地用途為其他商服用地，房屋用途為商服用房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)8層（地上5層，地下3層），證載所在層位于名義層第3層。層高約4.5米，凈高約4.3米。

裝修裝飾：天棚為吊頂、涂料，內(nèi)墻為涂料，樓地面為地磚。具體以實際現(xiàn)狀為準。

注：1、該標的權(quán)證號為大證，未分小證，是否可以分小證及辦理分戶產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)和費用由買受人自行到相關(guān)部門核實了解并由買受人承擔相應(yīng)風險責任。

2、目前整體為鑫爾泰物業(yè)管理（重慶）有限公司統(tǒng)一經(jīng)營并對外出租。根據(jù)其與鑫爾順房地產(chǎn)開發(fā)（重慶）有限公司簽訂《委托經(jīng)營管理協(xié)議》記載，委托期限至2030年4月30日?！段薪?jīng)營管理協(xié)議》租金分兩段計算，其中，2020年5月1日至2025年5月1日，年租金共1元；2025年5月1日至2030年4月30日，租金按實際租金的90％算。具體詳見管理協(xié)議，請競買人自行核實了解具體情況，并由買受人承擔相應(yīng)風險責任。據(jù)物業(yè)公司工作人員口頭告知，物業(yè)管理費為20元/平方米/月，根據(jù)《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定，在委托管理期間物業(yè)費由鑫爾泰物業(yè)管理（重慶）有限公司自行承擔，水、電費欠費情況不詳，上述所有欠費（包括但不限于）由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔。上述情況由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經(jīng)濟損失。

3、標的物未懸掛門牌并已與相鄰其他產(chǎn)權(quán)單位打通使用，隔墻已拆除，現(xiàn)場無法劃分界線，存在內(nèi)部鋪位、過道及墻體等情況，若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。同時，買受人需消除安全隱患，相關(guān)費用自行承擔。

4、該標的未通天然氣，請競買人自行到相關(guān)部門核實了解是否可以安裝天然氣。

5.本次拍賣采用的圖片視頻展示部分標的物，標的物采光、通風、戶型、室內(nèi)裝修以及室內(nèi)瑕疵等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

6.本次拍賣范圍包含為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)可移動物品。

7.未標明的瑕疵包括但不限于消防規(guī)劃等事項不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

8、標的物面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

9、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。其他可能存在的大修基金、物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。拍賣成交后， (略) 依法審查后負責標的物的交付，買 (略) (略) 聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

評估價：22.*元，拍賣起拍價：12.*元，保證金：1.*元，增價幅度1000元（以及其整倍數(shù)）。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排）；看樣預(yù)約聯(lián)系電話：400-1177-580進行預(yù)約登記看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、拍賣以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的相關(guān)稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，賣方承擔部分，由買受人先行墊付后 (略) 退款。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 榮 (略) ，開戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行榮昌支行迎賓分理處；賬號：**）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司： (略)

咨詢電話：400-*；呂老師：*

法院咨詢電話： 023-*

法院監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) 榮 (略) B區(qū)（成眾上品對面）

(略) 技術(shù)咨詢電話： 400-822-2870

(略) 榮 (略)

二〇二四年七月三十日